监理改造合同协议

监理改造合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体改造项目名称]进行改造，委托乙方承担该项目的监理工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目名称[具体改造项目名称]（二）项目地点[详细地址]（三）改造范围及内容1.建筑结构改造拆除原有[具体拆除部分]，并按照设计要求进行新的结构构建，包括但不限于[详细结构改造内容，如新建墙体、加固梁柱等]。确保改造后的建筑结构安全可靠，符合国家及地方相关建筑结构设计规范和标准。2.室内装修改造室内墙面、地面、天花板的装饰装修工程，具体包括[详细装修内容，如墙面涂料、地面铺设材料、天花板吊顶形式等]。水电线路改造，重新布置电线管道、给排水管道，确保水电供应安全、合理、便捷。门窗更换，选用符合设计要求的门窗产品，保证门窗的密封性、隔音性和安全性。3.其他配套设施改造[如有其他配套设施改造内容，如消防设施改造、弱电系统改造等，详细列出具体改造要求]。（四）监理服务内容1.协助甲方审核改造项目的施工图纸，提出优化建议，确保施工图纸符合国家相关规范和实际改造需求。2.审查施工单位的资质、施工组织设计和施工方案，确保施工单位具备相应的施工能力和资质条件，施工方案合理可行。3.监督施工单位严格按照施工图纸、施工规范和合同约定进行施工，检查施工质量，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，确保工程质量达到合格标准。4.审核施工单位的工程进度计划，检查实际工程进度，对工程进度进行动态监控，及时发现并解决影响工程进度的问题，确保工程按时完成。5.审核施工单位的工程计量和工程款支付申请，确保工程款支付合理、合规，防止超付工程款。6.协调施工单位与甲方及其他相关单位之间的关系，及时解决施工过程中出现的各类问题和纠纷，保证施工顺利进行。7.定期向甲方汇报工程进展情况、质量状况、安全情况等，提交监理月报、季报、总结报告等相关文件资料。8.协助甲方组织工程竣工验收，审查施工单位提交的竣工验收资料，对工程质量进行评估，提出验收意见。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定履行监理职责，对乙方不履行或不当履行监理职责的行为，有权要求乙方改正或采取其他补救措施，给甲方造成损失的，有权要求乙方赔偿。有权审查乙方提交的监理月报、季报、总结报告等文件资料，对不符合要求的文件资料，有权要求乙方修改完善。2.义务按照本协议约定向乙方支付监理费用。向乙方提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、设计文件、项目审批文件等，并保证所提供资料的真实性、完整性和准确性。协助乙方协调与施工单位及其他相关单位之间的关系，为乙方开展监理工作提供必要的条件和支持。按照乙方的要求，及时解决施工过程中出现的需要甲方决策或协调的问题，确保监理工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取监理费用。对施工单位报送的工程文件资料、工程计量和工程款支付申请等进行审查，并有权要求施工单位提供相关补充资料。对施工过程中发现的质量问题、安全隐患等，有权要求施工单位整改，并监督整改落实情况。对施工单位违反施工规范和合同约定的行为，有权责令其停止施工，并及时向甲方报告。2.义务组建专业的监理团队，配备具备相应资质和经验的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。按照国家相关法律法规、工程建设标准和本协议约定，认真履行监理职责，为甲方提供优质、高效的监理服务。定期向甲方提交监理月报、季报、总结报告等文件资料，报告内容应真实、准确、完整，反映工程进展情况、质量状况、安全情况等。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和施工单位的技术秘密，不得泄露给第三方。协助甲方处理施工过程中出现的质量问题、安全事故等，参与事故调查和处理工作，提供相关技术支持和意见。三、监理费用及支付方式（一）监理费用本项目监理费用为人民币[具体金额]元（大写：____________________元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本协议约定范围的额外监理工作除外。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[x]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：____________________元整）。2.工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[具体金额]元（大写：____________________元整）。3.工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币[具体金额]元（大写：____________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付监理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照乙方要求及时提供开展监理工作所需的相关资料，导致监理工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行监理职责，导致工程质量不符合要求、工程进度延误或出现安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责督促施工单位整改，直至达到合格标准，并承担整改费用。如给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方提交监理月报、季报、总结报告等文件资料，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。逾期超过[x]次的，甲方有权扣除乙方部分监理费用。3.若乙方泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密或施工单位的技术秘密，乙方应承担因此给甲方或施工单位造成的全部损失，并按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部监理费用，并承担相应的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）协议终止1.本协议约定的监理工作完成且双方结清全部费用后，本协议自行终止。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议终止，双方互不承担违约责任，但应按照实际完成的监理工作结算费用。（四）协议份数本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________