苗圃转租合同协议

苗圃转租合同协议合同编号：[合同编号具体内容]转租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方依法享有位于[苗圃具体地址]，面积为[x]平方米苗圃（以下简称"该苗圃"）的转租权，乙方有意受让该苗圃的转租经营权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地状况该苗圃所涉土地性质为[土地性质，如农用地等]，土地来源合法，无任何权属纠纷或权利瑕疵。土地地形较为平整，地势落差较小，便于灌溉与排水。2.地上附着物苗圃内现有各类苗木，具体品种及数量如下：[品种1]：[数量1]株，平均树龄约为[x]年，生长状况良好，树干直径平均约为[具体直径]厘米。[品种2]：[数量2]株，高度平均约为[具体高度]米，冠幅约为[具体冠幅]米。......此外，还有配套的灌溉设施，包括[灌溉设施详细说明，如若干个喷头、[x]米的灌溉管道等]；以及简易的看护房[x]间，面积共计约[x]平方米，可用于日常苗木养护管理及存放工具等。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.转租期满，乙方应如期交还该苗圃。乙方如需继续承租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年的转租费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付当年度的转租费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到款项后[x]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权对乙方使用该苗圃的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害苗圃及地上附着物的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。2.义务保证对该苗圃享有合法的转租权，确保本合同的签订与履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方提供该苗圃的相关资料，包括但不限于土地权属证明、地上附着物清单等，确保乙方对该苗圃的现状有充分了解。在转租期限内，协助乙方处理与该苗圃相关的对外协调事宜，如遇政府部门检查、征收等情况，及时通知乙方，并尽最大努力协助乙方维护合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利在转租期限内，有权自主经营该苗圃，有权决定种植、养殖品种及经营方式，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助与配合。2.义务按照本合同约定按时足额支付转租费用。合理使用该苗圃及地上附着物，不得擅自改变土地用途、损坏地上附着物或进行其他损害该苗圃价值的行为。如需对苗圃内的设施、苗木等进行改造、修缮或调整种植布局，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。改造、修缮等费用由乙方自行承担，且在转租期满后，应保证该苗圃及地上附着物的现状符合本合同约定及合理使用后的状态。负责苗圃的日常经营管理，包括但不限于苗木的种植、养护、病虫害防治、灌溉、施肥等，确保苗木的正常生长及苗圃的良好运营。在经营过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规，如因乙方原因造成环境污染、安全事故等，由乙方承担全部法律责任。未经甲方书面同意，不得将该苗圃再次转租给第三方。在转租期满或本合同提前解除后，应如期交还该苗圃及地上附着物，并保证其完好无损。如有损坏，应负责修复或照价赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营该苗圃或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若因甲方的原因导致第三方对该苗圃主张权利，影响乙方经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应按照本合同转租费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途、损坏地上附着物或未经甲方同意将该苗圃再次转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回该苗圃，乙方已支付的转租费用不予退还，并应按照本合同转租费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方还应负责恢复该苗圃及地上附着物的原状，如无法恢复原状，则应照价赔偿。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如协商不成，可按照法律规定处理。3.在转租期限内，若乙方经营不善，连续亏损超过[x]个月，且经甲方书面通知后[x]日内仍未改善经营状况的，甲方有权解除本合同。4.在转租期限内，若甲方因自身原因需要提前收回该苗圃的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但尚未使用期限对应的转租费用及乙方对该苗圃地上附着物的合理投入进行补偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有