楼盘代理合同协议

楼盘代理合同协议甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方拥有[楼盘名称]（以下简称"该楼盘"）的销售代理权，愿意委托乙方作为该楼盘的独家代理销售商；乙方具备丰富的房地产销售经验和专业能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该楼盘事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘基本信息该楼盘位于[楼盘具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，规划有[住宅/商业/写字楼等具体业态]，共计[x]栋[x]户。楼盘配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车场、健身房、幼儿园等]。2.代理销售范围乙方负责该楼盘[具体栋数/区域]的独家代理销售工作，包括但不限于向潜在客户介绍楼盘信息、带客户实地看房、促成房屋买卖交易等相关事宜。3.销售目标乙方应在本协议约定的期限内，完成该楼盘代理销售范围内房屋的销售目标，具体销售目标为：在[起始时间]至[截止时间]期间，实现销售额达到人民币[x]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权知晓乙方的销售进展情况，包括客户信息、销售合同签订情况等。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该楼盘的相关资料，包括但不限于楼盘规划图、户型图、销售许可证、产权证书等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与销售相关的手续，如提供必要的授权文件、协助办理客户购房贷款手续等。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付代理费用。保证该楼盘符合销售条件，不存在任何产权纠纷或其他法律障碍，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，获得代理销售该楼盘的代理费用。根据销售工作的需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在代理销售过程中，以自己的名义与潜在客户签订《看房协议》等相关文件，但相关权利义务最终由甲方承担。2.义务组建专业的销售团队，配备具有丰富房地产销售经验和专业知识的销售人员，并确保销售团队的稳定性。制定详细的销售计划和营销策略，积极开展销售工作，努力完成本协议约定的销售目标。如实向客户介绍该楼盘的相关信息，不得夸大或虚假宣传，确保客户了解真实的楼盘情况。对客户的咨询和需求进行及时、准确的回复，提供优质的客户服务。负责与客户签订《商品房买卖合同》及相关附件，并确保合同内容符合法律法规和甲方的要求。及时向甲方反馈销售进展情况，包括客户意向、销售合同签订情况等，并按照甲方要求定期提交销售报告。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方，在本协议终止后，应将相关资料返还给甲方。遵守法律法规和房地产销售行业的规范，诚实守信，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。三、代理费用及支付方式1.代理费用标准甲方按照乙方实际完成的销售额的[x]%向乙方支付代理费用。2.支付方式在乙方促成客户签订《商品房买卖合同》并收到客户首付款后，甲方应在[x]个工作日内，按照该笔合同销售额的[x]%向乙方支付代理费用。在该楼盘代理销售工作结束后，经双方结算，如乙方完成了本协议约定的销售目标，甲方应在结算后的[x]个工作日内，向乙方支付剩余的代理费用。乙方应在每次申请支付代理费用时，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理销售手续，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照逾期天数，以应支付代理费用为基数，每日向乙方支付[x]%的违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售部分对应的代理费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定组建销售团队或制定销售计划，导致销售工作延误的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照逾期天数，以应完成销售额为基数，每日向甲方支付[x]%的违约金。若乙方在销售过程中存在夸大或虚假宣传等违规行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照违规行为涉及销售额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违规行为导致甲方遭受行政处罚或法律纠纷的，乙方应负责处理并承担全部法律责任和经济损失。若乙方未按照本协议约定及时向甲方反馈销售进展情况或提交销售报告，每逾期一次，应向甲方支付[x]元的违约金；逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代理费用。若乙方未完成本协议约定的销售目标，乙方应按照未完成销售额的[x]%向甲方支付违约金。3.其他违约责任如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违反本协议约定的其他条款，应承担对方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该楼盘代理销售工作结束且双方的权利义务全部履行完毕之日止。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议的，双方应按照实际履行情况结算代理费用，并各自承担已发生的费用。3.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。4.通知条款本协议双方之间的任何通知、文件或资料等，应以书面形式送达对方以下指定地址：甲方地址：__________________乙方地址：__________________如一方地址发生变更，应提前[x]日书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。