解除租房协议书范本

解除租房协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并达成如下解除租房协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋及附属设施设备完好、能正常使用，具体包括但不限于：房屋主体结构：屋顶、墙面、地面等无明显损坏、渗漏等情况。水电设施：供电正常，水表、电表读数清晰准确，乙方可正常使用水电。门窗：门窗开关灵活，玻璃无破损。厨房设施：炉灶、抽油烟机、水槽等齐全且能正常使用。卫生间设施：马桶、淋浴设施、洗手盆等完好无损，排水通畅。家具家电：（如有，请详细列举品牌、型号及数量）如床、沙发、衣柜、电视、冰箱、空调等，确保能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反原租赁合同或本协议约定的行为，有权要求乙方纠正或采取相应措施。2.义务确保拥有出租该房屋的合法权利，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施设备，并提供相关证明文件（如房屋产权证书等）。在租赁期间，如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。如因维修或改造给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。在本协议约定的解除条件成就时，有权要求解除原租赁合同。2.义务按照原租赁合同约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他相关费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。在解除原租赁合同后，应按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、解除条件及方式（一）解除条件1.经双方协商一致，可以解除本协议及原租赁合同。2.若一方出现违反原租赁合同或本协议约定的行为，另一方有权解除本协议及原租赁合同。具体违约情形及解除权行使方式如下：若乙方未按照原租赁合同约定的时间支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除本协议及原租赁合同，并要求乙方按照原租赁合同约定支付违约金及拖欠的租金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自损坏房屋结构或附属设施设备，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议及原租赁合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议及原租赁合同，并要求甲方按照原租赁合同约定支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权解除本协议及原租赁合同，并要求甲方返还多收取的费用及按照原租赁合同约定支付违约金。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致原租赁合同无法继续履行的，双方均有权解除本协议及原租赁合同，且互不承担违约责任。（二）解除方式1.双方协商一致解除的，应签订书面解除协议，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自本协议生效之日起解除。2.因一方违约导致另一方行使解除权的，解除权人应向违约方发出书面解除通知，通知到达违约方时，本协议及原租赁合同解除。违约方应在收到解除通知之日起______日内按照本协议约定承担违约责任。四、租金、押金及其他费用结算（一）租金结算1.乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付至解除原租赁合同之日的租金。经双方结算，乙方已支付租金至______年____月____日，尚欠租金人民币______元（大写：______元整）。乙方应在本协议生效之日起______日内向甲方支付该笔租金。2.自解除原租赁合同之日起，乙方无需再向甲方支付租金。（二）押金结算1.甲方应在乙方按照本协议约定将房屋及附属设施设备交还甲方且双方结算完毕所有费用后的______个工作日内，将押金人民币______元（大写：______元整）无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间存在应向甲方支付违约金、赔偿金或其他费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。（三）其他费用结算1.乙方应在解除原租赁合同之日前结清使用房屋期间产生的水电费、物业费、燃气费、电话费等所有费用。经双方核实，乙方尚欠水电费人民币______元（大写：______元整）、物业费人民币______元（大写：______元整）、燃气费人民币______元（大写：______元整）、电话费人民币______元（大写：______元整）等。乙方应在本协议生效之日起______日内向甲方支付上述费用。2.对于乙方在租赁期间因使用房屋及附属设施设备产生的其他费用（如有），乙方应按照相关规定或合同约定承担支付责任。五、房屋及附属设施设备交还（一）交还时间乙方应在本协议生效之日起______日内将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。（二）交还标准1.乙方应确保房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外），清洁卫生符合要求。2.房屋内的家具家电应保持完好，如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。3.乙方应将房屋内的物品清理干净，腾空房屋，不得留存任何物品。（三）验收交接1.甲方应在乙方交还房屋时进行验收，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或乙方未按照交还标准交还的情况，甲方有权要求乙方立即进行修复或整改，直至符合要求为止。2.双方应在验收交接完毕后签署房屋交接清单，作为乙方已交还房屋及附属设施设备的证明。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或原租赁合同，应按照原租赁合同约定租金标准的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或原租赁合同，应按照原租赁合同约定租金标准的______%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。3.乙方逾期支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，除支付违约金外，甲方有权解除本协议及原租赁合同，并要求乙方按照原租赁合同约定支付违约金及拖欠的租金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为