楼梯维护合同协议

楼梯维护合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑物名称]内的楼梯设施（以下简称"楼梯"），需要进行专业的维护服务；乙方具备提供楼梯维护服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼梯维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼梯范围本合同所涉及的楼梯包括但不限于[具体建筑物名称]内从[起始楼层]至[终止楼层]的所有楼梯，涵盖楼梯踏步、扶手、栏杆、平台等相关附属设施。（二）维护服务内容1.定期清洁：乙方应每周对楼梯进行全面清洁，包括但不限于清除楼梯踏步上的灰尘、污渍、杂物等，擦拭扶手、栏杆，保持楼梯外观整洁。2.检查与紧固：每月对楼梯的结构部件进行检查，如检查踏步是否松动、扶手连接部位是否牢固、栏杆是否有损坏等，并对发现的松动部件进行紧固修复。3.防滑处理：每季度对楼梯踏步进行防滑处理，确保其防滑性能符合安全标准，如发现防滑涂层磨损严重应及时进行修复或重新处理。4.油漆保养：每年根据楼梯的实际情况对扶手、栏杆等进行油漆保养，保持其外观良好，防止生锈腐蚀。5.应急维修：在楼梯出现突发损坏或安全隐患时，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行应急维修，确保楼梯安全使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护服务工作，提出合理的意见和建议。对乙方维护服务质量不满意时，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供楼梯的相关图纸、资料等信息，协助乙方了解楼梯的原始状况。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维护费用。为乙方的维护服务工作提供必要的协助和便利条件，如允许乙方在规定时间内进入楼梯所在区域等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取维护服务费用。根据维护服务工作的需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关标准、规范以及本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供优质、专业的楼梯维护服务。安排具备专业资质和经验的人员进行维护服务工作，并确保人员遵守甲方的相关规定和安全操作规程。在维护服务过程中，采取必要的安全防护措施，确保维护工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维护服务工作情况，提交维护记录和报告。对维护服务过程中知悉的甲方商业秘密和楼梯相关信息予以保密。三、维护费用及支付方式（一）维护费用本合同维护服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量的除外。（二）支付方式甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方支付年度维护费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成首次季度维护服务并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付年度维护费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余年度维护费用在年度维护服务期满且经甲方验收合格后的[x]个工作日内一次性支付完毕。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维护服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方正常开展维护服务工作，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供维护服务，乙方应负责免费整改直至达到合同要求。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间完成维护服务工作，每逾期一日，应按照当次维护费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的维护费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方维护服务质量不符合合同约定，经甲方提出整改要求后仍未在规定时间内整改到位的，甲方有权扣除当次维护费用的[x]%作为违约金；若乙方多次出现服务质量问题且严重影响甲方正常使用楼梯的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的维护费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，将甲方商业秘密或楼梯相关信息泄露给第三方的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同期间，若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算费用。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为双方送达相关通知、文件等的有效地址。一方变更地址、联系方式等信息的，应及时书面通知对方。2.任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，以特快专递、挂号信等方式发送至对方有效地址的，自发出之日起[x]个工作日视为送达；以传真方式发送的，自传真成功发送之时视为送达；以电子邮件方式发送的，自邮件成功发送至对方指定邮箱之时视为送达，但应同时电话通知对方。（三）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________