楼梯改造合同协议

楼梯改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的楼梯进行改造，乙方具备楼梯改造的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼梯改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼梯现状：甲方现有楼梯位于[具体地址]，楼梯结构为[楼梯结构类型，如钢筋混凝土结构等]，楼梯层数为[x]层，楼梯宽度为[x]米，长度为[x]米。楼梯踏步材质为[踏步材质，如大理石、木质等]，扶手材质为[扶手材质，如不锈钢、木质等]。目前楼梯存在[具体问题描述，如踏步磨损、扶手松动、结构老化等]问题，影响使用安全和美观。2.改造内容结构改造：对楼梯的部分结构进行加固和优化，确保楼梯整体结构安全可靠。具体包括[详细说明结构改造的部位、方式和要求，如对楼梯梁进行加固、增加支撑柱等]。踏步改造：拆除原有磨损严重的踏步，重新铺设[新踏步材质及规格，如大理石板材，尺寸为长[x]厘米、宽[x]厘米、厚[x]厘米]的踏步，确保踏步表面平整、防滑性能良好。扶手更换：拆除原有松动、损坏的扶手，更换为[新扶手材质及规格，如不锈钢扶手，管径为[x]毫米]的扶手，保证扶手安装牢固、造型美观。表面装饰：对楼梯表面进行整体装饰处理，包括墙面粉刷[粉刷材料及颜色要求，如环保乳胶漆，颜色为[具体颜色]]、栏杆除锈喷漆[喷漆颜色及工艺要求，如黑色防锈漆，采用[具体喷漆工艺]]等，提升楼梯整体美观度。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供楼梯改造所需的相关资料，包括但不限于楼梯原始设计图纸、现状照片等，确保资料真实、准确、完整。负责协调楼梯改造施工现场周边的关系，为乙方施工创造良好的施工环境，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造工程竣工后，按照合同约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在甲方未按照合同约定提供必要协助或支付费用时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照国家相关标准、规范以及本合同约定的改造内容和要求，精心组织施工，确保改造工程质量达到合格标准。制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致施工过程中发生安全事故的，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁卫生。施工过程中产生的垃圾应及时清理，运至甲方指定的地点。施工过程中如发现实际情况与合同约定不符或存在其他问题需要变更改造方案的，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。在改造工程竣工后，向甲方提供竣工报告和相关资料，并按照合同约定承担保修责任。三、改造费用及支付方式1.改造费用：本合同约定的楼梯改造费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金等一切费用。除本合同约定的情况外，不因任何原因调整合同总价。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：乙方完成楼梯结构改造并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。竣工款：改造工程全部竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。质保金：改造工程竣工后满[x]年质保期且无质量问题的，甲方向乙方无息支付质保金，质保金金额为改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。四、工程期限1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面通知后[x]个工作日内进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[x]个工作日内完成全部改造工作并通知甲方验收，预计竣工日期为[具体竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家现行的相关工程质量验收规范和标准以及本合同约定的改造内容和要求进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。改造后的楼梯应满足安全、美观、耐用等要求，各项指标应符合国家和地方相关规定。2.验收程序中间验收：在乙方完成楼梯结构改造、踏步铺设、扶手安装等关键节点工作后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工预验收：改造工程竣工后，乙方应进行全面的自查自纠，确保工程质量符合要求。自查合格后，乙方应向甲方提交竣工报告和相关资料，并申请竣工预验收。甲方应在接到申请后[x]个工作日内组织相关人员进行竣工预验收。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。竣工验收：竣工预验收合格后，甲方应在[x]个工作日内组织正式竣工验收。验收组成员应包括甲方代表、乙方代表以及相关专业技术人员等。竣工验收应按照国家相关验收规范和标准进行，经验收合格后，双方应签署竣工验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。若甲方未按照合同约定提供相关资料或协调施工现场周边关系，导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更合同约定的改造内容或要求，导致乙方增加工作量或费用的，甲方应按照实际增加的工作量或费用支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方改造工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的施工方案进行施工或擅自变更施工方案，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后[x]个工作日内到达现场维修，如乙方未按时到达，甲方有权另行委托他人维修，由此产生的费用从乙方质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有