老房出租合同协议

老房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的老房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方出租的老房位于[具体地址]，该房屋所在建筑物共有[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋面积：经双方实地测量及确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：甲方提供的房屋内现有配套设施包括但不限于：[列举房屋内现有的家具、家电、装修等配套设施明细，如床[x]张、沙发[x]套、电视机[x]台、空调[x]台、热水器[x]台、抽油烟机[x]台等]。甲方应确保房屋及配套设施处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施的使用说明和注意事项。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及配套设施的合法性、安全性和适用性，并向乙方如实告知房屋的使用状况、维修历史等相关情况。3.甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，甲方应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建、扩建等，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明、协助乙方办理居住证等，但相关费用由乙方承担。6.租赁期间，甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方对房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其配套设施。2.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。3.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方应合理使用房屋及配套设施，如因乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。5.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及配套设施。如乙方对房屋进行了装修或改造，未经甲方同意，乙方不得拆除已装修或改造的部分，甲方也不予补偿。乙方应负责恢复房屋原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。五、维修责任1.乙方维修责任：租赁期间，乙方应负责保管好房屋及配套设施，如发现损坏应及时通知甲方。属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任；属于自然损耗或甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。2.甲方维修责任：甲方应定期对房屋及其附属设施进行检查和维护，确保其正常使用。如因甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。3.紧急维修情况：在租赁期间，如房屋及配套设施出现紧急故障（如漏水、漏电、燃气泄漏等）影响乙方正常使用的，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、擅自提高租金或无故解除合同等，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租、损坏房屋及配套设施等，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。乙方应在合同解除后[x]日内腾空房屋并交还甲方，如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协