老城改造合同协议

老城改造合同协议甲方：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方代码]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方代表姓名]。乙方：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方代码]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方代表姓名]。鉴于甲方负责老城改造项目，乙方具备相关工程施工及服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老城改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围本次老城改造项目涵盖[具体区域名称]，包括但不限于区域内的建筑物外立面修缮、道路拓宽及修复、地下管网改造、绿化景观提升以及公共设施更新等工程内容。2.建筑物外立面修缮对区域内所有建筑物的外立面进行清洗、修补，铲除破损墙面，重新粉刷外墙涂料，颜色及材质需符合城市规划及相关设计要求。更换损坏的门窗，确保门窗的密封性、隔音性及安全性，并按照设计标准安装配套的五金件。对建筑物的阳台、栏杆等附属设施进行除锈、刷漆或更换处理，保证其牢固性及美观性。3.道路拓宽及修复根据城市交通规划及区域实际需求，对现有道路进行拓宽设计，拆除道路两侧影响拓宽的障碍物。对破损的道路路面进行修复，采用合适的材料进行铺设，确保道路平整度及承载能力符合相关标准。在道路两侧合理规划并施划停车位、非机动车道及人行道，设置交通标识及标线，保障交通安全及通行顺畅。4.地下管网改造对区域内的给排水管网进行全面排查，更换老化、破损的管道，确保排水畅通，供水安全。升级电力、通信等地下线缆管网，进行合理布线及整理，消除安全隐患，保障各类管线的正常运行。建设雨水收集及污水处理设施，提高区域的水资源利用效率及污水处理能力。5.绿化景观提升在区域内规划并建设多个绿化景观区域，种植适合本地生长的花草树木，打造多层次、多样化的绿化景观。设置休闲步道、休憩亭廊等景观小品，为居民提供舒适的休闲娱乐空间。对现有绿化进行养护管理，定期浇水、施肥、修剪，确保绿化植物的健康生长及景观效果。6.公共设施更新拆除并重建老旧的公共厕所，按照环保、卫生、便捷的标准进行设计施工，配备完善的卫生设施。更新区域内的路灯照明系统，采用节能、高效的灯具，提高照明亮度及均匀度。对社区活动中心、文化广场等公共活动场所进行修缮及功能提升，增加相应的配套设施，满足居民的文化娱乐需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程及服务质量进行监督检查，提出合理的整改意见及要求。按照本协议约定的付款方式及时间节点，对乙方的工作成果进行验收，如验收合格，有权要求乙方提交相关工程资料及结算文件。在乙方违反本协议约定或出现严重质量问题时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供老城改造项目的相关规划文件、设计图纸及技术资料，确保乙方准确了解改造要求及标准。协助乙方办理施工过程中所需的各类审批手续，协调与周边居民及相关部门的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照本协议约定的付款方式及时间节点，按时足额向乙方支付工程款及服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及协助办理审批手续。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意后方可实施。按照本协议约定完成工作成果后，有权要求甲方按照约定进行验收及支付相应款项。2.义务严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述及相关标准、规范进行施工及服务，确保工程质量及服务效果符合要求。制定详细的施工计划及安全保障措施，合理安排施工进度，确保施工安全，文明施工。在施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家及地方有关规定，妥善处理施工过程中产生的废弃物、污染物等，不得对周边环境造成污染。定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查，根据甲方提出的意见及时进行整改。在工程竣工后，负责整理并提交完整的工程资料及结算文件，配合甲方进行验收及结算工作。三、付款方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.乙方完成[具体工程节点，如建筑物外立面修缮工程完成50%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%，即人民币[x]元。3.乙方完成全部工程内容，并经甲方组织相关部门及专业人员进行综合验收合格后，甲方向乙方支付至合同总金额的[x]%，即人民币[x]元。4.剩余合同总金额的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本项目总工期为[x]天，自本协议签订之日起计算。2.乙方应在开工前[x]天向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后严格按照计划组织施工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在施工过程中，乙方应合理安排各分项工程的施工顺序，确保各阶段工程按时完成。如因乙方施工顺序不当导致后续工程无法顺利进行或延误工期，乙方应承担相应责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范、标准以及本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工及服务，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序乙方在完成每一项工程内容或阶段工程后，应提前[x]天通知甲方进行预验收。甲方在接到通知后，应在[x]个工作日内组织相关人员对乙方完成的工作进行预验收。如预验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至预验收合格。工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的工程资料。甲方在收到申请报告及资料后，应在[x]个工作日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用及工期延误责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付工程款及服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料及协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工及服务，导致工程质量不合格或出现质量问题，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。由此造成的工期延误及甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方拒绝返工整改或经整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。4.若乙方在施工过程中违反安全规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充