门店分租合同协议

门店分租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门店（以下简称"该门店"），并有意将其部分区域分租给乙方使用，乙方愿意承租该部分区域，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、门店标的物描述1.门店位置：该门店位于[门店具体地址]，具体位置为[详细楼层及房号]。2.门店面积：该门店总面积为[x]平方米，本次分租给乙方使用的区域面积为[x]平方米（以下简称"分租区域"）。分租区域的具体范围以双方现场划定并签字确认的区域为准。3.门店用途：该门店整体用于[门店整体经营用途]，乙方承租的分租区域仅限用于[乙方经营用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变分租区域的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该分租区域，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但因国家政策调整或不可抗力等特殊原因导致成本大幅增加，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门店的整体使用情况进行监督检查，包括但不限于乙方的经营活动是否符合法律法规及本合同约定。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照法律法规的规定处理相关事宜。2.义务应确保门店及分租区域符合安全使用标准，提供必要的房屋结构安全证明等相关文件。负责门店整体的维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于因甲方原因导致的分租区域内设施设备损坏，甲方应及时维修，确保乙方正常使用。协助乙方办理相关经营证照所需的手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。不得干扰乙方的正常经营活动，但为维护门店整体秩序和安全进行的合理管理行为除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用分租区域。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定的用途使用分租区域，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对分租区域进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得影响门店整体结构安全，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将分租区域恢复原状，甲方另有要求的除外。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。负责分租区域内的日常维修、保养，确保设施设备正常使用。因乙方使用不当或故意造成的分租区域及门店其他部分的损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及门店所在区域的物业管理规定，合法经营。不得在分租区域内从事违法违规活动，不得影响门店整体形象和其他租户的正常经营。在租赁期限届满或合同解除后，应在[x]日内将分租区域腾空交还甲方，并清理干净分租区域内的物品。逾期未交还的，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.物业费：门店整体的物业费由[物业费承担方]承担，乙方应按照物业管理规定按时缴纳其使用分租区域产生的相关物业费用。3.水电费：乙方在分租区域内使用产生的水电费，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。4.其他费用：因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。3.若乙方擅自改变分租区域用途、转租给第三方或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用分租区域，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；乙方擅自改变分租区域用途、转租给第三方或从事违法违规活动的，应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协