门店租屋合同协议

门店租屋合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门店房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的门店房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，实测面积与合同约定面积有差异的，以实测面积为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[x]日内将房屋腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，共计人民币[x]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，共计人民币[x]元。第三年及以后租金的递增幅度及具体金额，双方应在每年租赁期满前[x]个月另行协商确定。2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月[x]日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时足额缴纳租赁期间的水电费。甲方有权根据乙方实际使用情况向乙方收取水电费，乙方应在收到甲方缴费通知后[x]日内支付。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时足额缴纳租赁期间的物业费。物业费包括但不限于房屋及附属设施设备的维修保养、环境卫生、安全保卫等费用。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如燃气费、通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等违约行为，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务：甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，且符合出租条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修保养，确保其安全使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修改造的部分，应无偿归甲方所有。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责租赁期间房屋及附属设施设备的安全保卫工作，确保房屋及人员安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将房屋腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。同时，乙方应负责清理房屋内的物品，恢复房屋原状。六、房屋维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构、屋顶、外墙、楼梯、电梯等共用部位及设施设备进行定期检查和维修保养，确保其安全使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。2.乙方维修责任：乙方应负责对房屋内的自用设施设备进行日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或造成他人人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.维修费用承担：属于甲方维修责任范围内的费用，由甲方承担；属于乙方维修责任范围内的费用，由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。如因不可抗力或第三方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由双方根据实际情况协商分担。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[x]日的；擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租、转借他人或与他人合租的；擅自拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，经甲方通知后仍不整改的；利用房屋从事违法违规活动的；拖欠租金累计超过[x]个月的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定的时间和标准将房屋及附属设施设备交付给乙方使用的；房屋权属有纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋的；不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他费用的。5.租赁期满或合同解除后，本合同终止。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和标准将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。如甲方不履行维修义务，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋用途、擅自将房屋转租、转借他人或与他人合租、擅自拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任，并负责修复或赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。如乙方利用房屋从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照合同约定承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事