旅馆承包合同协议

旅馆承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[旅馆具体名称]旅馆（以下简称"该旅馆"）的经营权，乙方有意承包经营该旅馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旅馆位置：该旅馆位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.设施设备：旅馆内现有客房[x]间，包括单人间[x]间、双人间[x]间、套房[x]间等不同房型，客房内配备有床、桌椅、电视、空调、独立卫生间等基本设施。此外，旅馆还设有餐厅、会议室、娱乐室、停车场等配套设施。餐厅可同时容纳[x]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色餐饮服务；会议室配备有投影仪、音响等设备，可满足不同规模会议及商务活动需求；娱乐室设有[具体娱乐设施名称]等娱乐设施；停车场可停放车辆[x]辆。3.经营范围：乙方承包经营期间，该旅馆的经营范围为提供住宿、餐饮、会议、娱乐等综合性服务。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出意见和建议。如乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证该旅馆的合法性及相关经营证照齐全、有效，并向乙方提供相关证照复印件。负责办理该旅馆在承包经营期间所需的各类许可证年检、换证等手续，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。按照本合同约定向乙方交付该旅馆及相关设施设备，并保证其正常使用功能。协助乙方处理在承包经营过程中与周边居民、单位等发生的纠纷，提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营、自负盈亏，按照本合同约定使用该旅馆的设施设备及场地。有权根据市场需求和经营状况，对旅馆的经营项目、服务内容等进行调整和创新，但不得违反法律法规及本合同约定。在承包经营期间，如遇不可抗力或政府部门征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照相关法律法规及本合同约定给予相应补偿。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付承包费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责该旅馆的日常经营管理，包括人员招聘、培训、考核，设施设备维护、保养、更新，环境卫生清洁等工作，确保旅馆的正常运营和服务质量。按照国家相关标准和规定，做好旅馆的安全保卫、消防、卫生防疫等工作，承担相应责任，确保旅客的人身和财产安全。爱护并合理使用该旅馆的设施设备及场地，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成设施设备损坏或场地破坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照本合同约定的经营范围和服务标准，为旅客提供优质、高效的服务，维护该旅馆的良好形象和声誉。在承包经营期间，负责缴纳该旅馆因经营活动产生的各项税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。定期向甲方报送经营情况报告，接受甲方的监督检查。四、承包费用及支付方式（一）承包费用1.第一年承包费用为人民币[x]元整。2.从第二年起，每年承包费用在上一年的基础上递增[x]%。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年承包费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元整。2.剩余承包费用分[x]期支付，每期支付金额为人民币[x]元整。具体支付时间为：第一期：[支付日期1]，支付金额为人民币[x]元整。第二期：[支付日期2]，支付金额为人民币[x]元整。......第[x]期：[支付日期x]，支付金额为人民币[x]元整。3.每年承包费用的支付应在当年[具体月份]前完成。五、设施设备交接1.双方应在本合同签订后的[x]日内，进行该旅馆设施设备的交接工作。交接时，双方应共同对设施设备的数量、型号、规格、运行状况等进行清点和检查，并填写《设施设备交接清单》。2.如发现设施设备存在损坏或缺失的情况，甲方应负责修复或补充，确保交接时设施设备能够正常使用。3.设施设备交接完成后，乙方应负责对其进行日常维护、保养和管理，确保设施设备的正常运行。六、装修及改造1.乙方在承包经营期间，如需对该旅馆进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及安全、环保等要求，不得影响该旅馆的整体结构和外观。2.甲方应在收到乙方书面通知后的[x]日内给予答复。如甲方同意乙方的装修或改造方案，乙方方可进行施工。3.装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应确保其符合合同约定及相关标准要求。合同期满或提前解除时，乙方对装修或改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。七、保险1.乙方应在承包经营期间为该旅馆购买足额的财产保险、公众责任保险等相关保险，以保障旅馆及旅客的财产和人身安全。保险费用由乙方承担。2.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定办理理赔手续。因保险理赔获得的款项应优先用于弥补旅馆的损失。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付该旅馆及相关设施设备，或交付的设施设备存在质量问题影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方未履行协助乙方处理纠纷等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的损失。3.如甲方违反本合同约定擅自干涉乙方经营活动的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付赔偿金。2.如乙方违反国家法律法规及本合同约定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.如乙方未按照本合同约定使用该旅馆的设施设备及场地，擅自改变其用途或进行破坏性使用的，乙方应负责修复或赔偿，并按照设施设备价值或场地租赁费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致设施设备损坏严重无法修复或场地无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。4.如乙方未按照本合同约定的经营范围和服务标准提供服务，导致旅客投诉或造成不良影响的，乙方应负责采取措施消除影响，并按照每次投诉或不良影响程度向甲方支付违约金。违约金金额为人民币[x]元至[x]元不等。如因乙方服务问题导致甲方遭受重大损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。5.如乙方未按照本合同约定做好安全保卫、消防、卫生防疫等工作，导致发生安全事故、火灾、疫情等，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年承包费用的[x]%向甲方支付赔偿金。6.如乙方擅自将该旅馆转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付赔偿金。乙方转包或分包所得收益归甲方所有。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府部门征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方互不承担违约责任，但应按照相关法律法规及本合同约定进行清算和处理。3.如一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.合同解除后，双方应在[x]日内办理交接手续，乙方应将该旅馆及相关设施设备、经营资料等返还给甲方。甲方应按照本合同约定退还乙方剩余承包费用（如有）。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管