别墅房屋转让合同样本

别墅房屋转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.出卖方系位于____________________的别墅房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人；

2.买受方有意购买该房屋；

3.双方经友好协商，就上述房屋的转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.出卖方同意将其名下位于____________________的别墅房屋转让给买受方；

2.该房屋的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.该房屋的用途为____________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付上述转让价格的____________________%，即人民币____________________元整；

3.剩余转让价格人民币____________________元整，买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付；

4.支付方式：____________________。

三、交付及过户手续

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房屋交付给买受方；

2.买受方应在收到房屋后____________________个工作日内，办理该房屋的产权过户手续；

3.产权过户手续办理过程中产生的相关税费，由买受方承担。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

2.出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

3.买受方未按约定时间支付转让价格，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

4.如因出卖方原因导致买受方无法办理产权过户手续，出卖方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）房产证复印件；

（二）土地证复印件；

（三）房屋买卖合同；

（四）其他相关文件。

七、合同解除

1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方解除合同；

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

八、通知送达

1.本合同签订后，任何一方变更住所地、法定代表人、联系电话等事项，应在变更之日起____________________个工作日内书面通知对方；

2.通知送达方式：____________________。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）房产证复印件；

（二）土地证复印件；

（三）房屋买卖合同；

（四）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.出卖方系位于____________________的别墅房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人；

2.买受方有意购买该房屋，但鉴于资金需求，寻求丙方的担保支持；

3.出卖方为保障自身权益，同意在合同中引入丙方作为担保方；

4.双方经友好协商，就上述房屋的转让事宜及担保事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.出卖方同意将其名下位于____________________的别墅房屋转让给买受方；

2.该房屋的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.该房屋的用途为____________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付上述转让价格的____________________%，即人民币____________________元整；

3.剩余转让价格人民币____________________元整，买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付；

4.支付方式：____________________。

三、担保方责任

1.担保方同意为买受方提供担保，确保买受方按时支付转让价格；

2.担保方担保金额为人民币____________________元整，担保期限自本合同签订之日起至买受方支付完毕转让价格之日止；

3.如买受方未按时支付转让价格，担保方应在接到出卖方通知后____________________个工作日内，代为支付剩余转让价格。

四、甲方权益保障

1.出卖方有权要求买受方在支付转让价格前提供合法有效的资金来源证明；

2.出卖方有权要求买受方在支付转让价格前提供合法有效的身份证明；

3.出卖方有权要求买受方在支付转让价格前提供合法有效的房屋买卖合同；

4.出卖方有权要求买受方在支付转让价格前提供合法有效的房屋产权证明。

五、乙方违约及限制条款

1.买受方未按约定时间支付转让价格，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

2.买受方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

3.买受方在未支付完毕转让价格前，不得擅自转让、抵押或出租该房屋；

4.买受方在未支付完毕转让价格前，不得擅自改变该房屋的结构或用途。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）房产证复印件；

（二）土地证复印件；

（三）房屋买卖合同；

（四）其他相关文件。

八、合同解除

1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方解除合同；

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

九、第三方介入的意义和目的

1.引入担保方作为第三方，旨在保障出卖方在买受方违约时，能够及时获得赔偿，降低交易风险；

2.担保方的介入，有助于提高买受方的信用度，增强交易的安全性。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋所有权人，在合同中占据主导地位，旨在保障自身权益，确保交易顺利进行；

2.甲方通过设定严格的违约及限制条款，确保买受方在交易过程中履行义务，降低交易风险；

3.甲方通过要求买受方提供相关证明文件，确保交易的真实性和合法性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的别墅房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权；

2.买受方有意购买该房屋，但由于资金链紧张，寻求丙方的融资支持；

3.丙方同意为买受方提供融资服务，并要求甲乙双方签订本合同；

4.双方经友好协商，就上述房屋的转让事宜及融资事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.出卖方同意将其名下位于____________________的别墅房屋转让给买受方；

2.该房屋的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；

3.该房屋的用途为____________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付上述转让价格的____________________%，即人民币____________________元整；

3.剩余转让价格人民币____________________元整，买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付；

4.支付方式：____________________。

三、融资方责任

1.融资方同意为买受方提供人民币____________________元的融资，用于购买该房屋；

2.融资期限为____________________年，自买受方支付首付款之日起计算；

3.融资利率为____________________%，按年利率计算，每年支付一次。

四、乙方权益保障

1.买受方有权要求出卖方在合同签订后____________________个工作日内，提供该房屋的产权证明；

2.买受方有权要求出卖方在合同签订后____________________个工作日内，将房屋交付给买受方；

3.买受方有权要求出卖方在合同签订后____________________个工作日内，协助办理房屋过户手续；

4.买受方在支付完首付款后，有权获得该房屋的占有、使用和收益权。

五、甲方违约及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

2.出卖方未按约定时间协助办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

3.出卖方在未收到买受方支付的首付款前，不得擅自转让、抵押或出租该房屋；

4.出卖方不得以任何理由拒绝买受方按合同约定使用的房屋。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）房产证复印件；

（二）土地证复印件；

（三）房屋买卖合同；

（四）其他相关文件。

八、合同解除

1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方解除