别墅定金合同标准文本

别墅定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的别墅（以下简称“标的物”）；

2.双方经友好协商，就标的物的购买事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，土地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米；

2.标的物产权清晰，无任何权利瑕疵；

3.标的物现状为____________________。

二、定金支付

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.定金支付方式：____________________；

3.定金支付时间：____________________。

三、合同解除与定金退还

1.如因以下原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的定金：

（1）卖方未按约定时间交付标的物；

（2）标的物存在权利瑕疵；

（3）标的物存在严重质量问题；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

2.除上述情形外，双方同意解除合同时，定金不予退还。

四、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、附件

1.标的物产权证明；

2.标的物现状照片；

3.买卖双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的别墅（以下简称“标的物”）；

2.为保障买方权益，丙方同意为本次交易提供担保服务；

3.双方经友好协商，就标的物的购买事宜及担保方责任达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，土地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米；

2.标的物产权清晰，无任何权利瑕疵；

3.标的物现状为____________________。

二、定金支付

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.定金支付方式：____________________；

3.定金支付时间：____________________。

三、担保方责任

1.担保方同意在本合同约定的期限内，对买方支付卖方的购房款提供全额担保；

2.担保方应确保在合同约定的期限内，买方按约定向卖方支付购房款；

3.如因卖方原因导致合同解除，担保方应向买方支付已支付的购房款及利息；

4.担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

四、甲方的权利

1.买方有权要求卖方提供标的物的权属证明、工程质量等相关资料；

2.买方有权要求卖方按约定时间交付标的物；

3.买方有权要求卖方承担标的物存在的质量瑕疵责任；

4.买方有权要求卖方承担因不可抗力导致合同无法履行而产生的损失；

5.买方有权在卖方违约时，要求担保方履行担保责任。

五、乙方的违约责任

1.如卖方未按约定时间交付标的物，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.如卖方提供的标的物存在权利瑕疵或严重质量问题，应承担相应的赔偿责任；

3.如卖方存在欺诈行为，应承担相应的法律责任。

六、限制条款

1.卖方不得将标的物抵押、出租或以其他方式处置；

2.卖方不得擅自改变标的物的结构、用途；

3.卖方不得以任何方式干扰买方的正常使用。

七、合同解除与定金退还

1.如因以下原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的定金：

（1）卖方未按约定时间交付标的物；

（2）标的物存在权利瑕疵；

（3）标的物存在严重质量问题；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

2.除上述情形外，双方同意解除合同时，定金不予退还。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、附件

1.标的物产权证明；

2.标的物现状照片；

3.买卖双方身份证复印件；

4.担保合同。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在交易过程中权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身的权利条款，确保交易过程中各项权益得到充分保障，降低交易风险，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.中介方作为专业房地产中介机构，为本次交易提供中介服务；

3.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及中介方服务达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，土地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米；

2.标的房产产权清晰，无任何权利瑕疵；

3.标的房产现状为____________________。

二、中介方服务内容

1.中介方负责提供标的房产的市场分析、价格评估等服务；

2.中介方负责协助买卖双方进行合同谈判；

3.中介方负责协助买卖双方办理产权过户、贷款等相关手续。

三、中介方责任

1.中介方应确保提供的信息真实、准确、完整；

2.中介方应按照合同约定履行中介服务义务；

3.中介方在履行服务过程中，应保守买卖双方的商业秘密。

四、乙方的权利

1.买方有权要求中介方提供标的房产的详细资料；

2.买方有权要求中介方在合同约定的期限内完成中介服务；

3.买方有权要求中介方对标的房产进行实地勘查，并提供相关报告；

4.买方有权要求中介方协助解决交易过程中出现的问题。

五、卖方的义务

1.卖方应按照合同约定，向买方提供标的房产的产权证明；

2.卖方应保证标的房产的质量符合国家标准，无重大质量问题；

3.卖方应配合买方办理产权过户、贷款等相关手续；

4.卖方应遵守合同约定，不得擅自改变标的房产的使用性质。

六、甲方的违约责任

1.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.如卖方提供的标的房产存在权利瑕疵或严重质量问题，应承担相应的赔偿责任；

3.如卖方存在欺诈行为，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

1.卖方不得在合同签订前将标的房产转让给他人；

2.卖方不得以任何方式干扰买方的正常使用；

3.卖方不得要求买方支付超出合同约定的费用。

八、合同解除与定金退还

1.如因以下原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的定金：

（1）卖方未按约定时间交付标的房产；

（2）标的房产存在权利瑕疵；

（3）标的房产存在严重质量问题；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

2.除上述情形外，双方同意解除合同时，定金不予退还。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。