临沂购房合同标准文本

临沂购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于临沂市某地的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于临沂市某区某街道某小区某号楼某单元某室。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付交易价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3剩余交易价格人民币__________元整，买方应于标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给卖方。

第三条房产过户手续及税费

3.1双方应按照国家法律法规及相关政策，办理标的房产的过户手续。

3.2买方应承担标的房产过户过程中产生的全部税费。

3.3卖方应协助买方办理标的房产过户手续，并承担过户过程中产生的合理费用。

第四条交付及验收

4.1卖方应于标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内将标的房产交付给买方。

4.2买方应在标的房产交付后__________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3若标的房产存在质量问题，买方应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在__________个工作日内予以修复。

第五条违约责任

5.1若卖方未按本合同约定时间交付标的房产，应向买方支付__________元整的违约金。

5.2若买方未按本合同约定时间支付交易价格，应向卖方支付__________元整的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的买卖合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于临沂市某地的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并同意由担保方提供担保。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于临沂市某区某街道某小区某号楼某单元某室。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付交易价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3剩余交易价格人民币__________元整，买方应于标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给卖方。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下的交易价格提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2担保方保证在买方未按本合同约定支付交易价格的情况下，代为支付剩余款项。

3.3担保方有权要求卖方在担保期限内提供标的房产的抵押权或质押权。

第四条房产过户手续及税费

4.1双方应按照国家法律法规及相关政策，办理标的房产的过户手续。

4.2买方应承担标的房产过户过程中产生的全部税费。

4.3卖方应协助买方办理标的房产过户手续，并承担过户过程中产生的合理费用。

第五条交付及验收

5.1卖方应于标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内将标的房产交付给买方。

5.2买方应在标的房产交付后__________个工作日内对标的房产进行验收。

5.3若标的房产存在质量问题，买方应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在__________个工作日内予以修复。

第六条买方权益

6.1买方有权要求卖方提供标的房产的合法产权证明文件。

6.2买方有权要求卖方提供标的房产的测绘报告。

6.3买方有权要求卖方提供标的房产的买卖合同。

6.4买方有权要求卖方在标的房产过户前，不得擅自处分标的房产。

第七条卖方违约及限制条款

7.1若卖方未按本合同约定时间交付标的房产，应向买方支付__________元整的违约金。

7.2若卖方未按本合同约定提供标的房产的合法产权证明文件，应向买方支付__________元整的违约金。

7.3卖方在标的房产过户前，未经买方同意，不得擅自处分标的房产，否则应向买方支付__________元整的违约金。

第八条担保方权益

8.1担保方有权要求卖方在担保期限内提供标的房产的抵押权或质押权。

8.2担保方有权要求卖方在标的房产过户前，不得擅自处分标的房产。

8.3担保方有权要求卖方在标的房产过户后，将标的房产的抵押权或质押权转让给担保方。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.3本合同附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的买卖合同；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于为买方提供额外的保障，确保买方的权益不受侵害。通过担保方的参与，买方可以更加放心地购买标的房产，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中享有充分的权益，包括对标的房产的合法产权、测绘报告、买卖合同等文件的审查权，以及对标的房产过户前后的控制权。通过本合同的签订，甲方可以更好地维护自身权益，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售位于临沂市某地的房产（以下简称“标的房产”）。

2.甲方有意购买标的房产。

3.中介方作为中介机构，促成甲乙双方达成交易。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于临沂市某区某街道某小区某号楼某单元某室。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付交易价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3剩余交易价格人民币__________元整，买方应于标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给卖方。

第三条中介方责任

3.1中介方负责促成甲乙双方达成交易，并监督交易过程。

3.2中介方应确保交易过程合法合规，协助双方办理过户手续。

3.3中介方有权收取中介服务费用，具体金额由双方另行协商确定。

第四条卖方权益

4.1卖方有权要求买方按照合同约定的时间和方式支付交易价格。

4.2卖方有权要求买方在过户前不得擅自处分标的房产。

4.3卖方有权要求中介方在交易过程中提供必要的协助和服务。

第五条买方违约及限制条款

5.1若买方未按本合同约定时间支付交易价格，应向卖方支付__________元整的违约金。

5.2若买方在过户前擅自处分标的房产，应向卖方支付__________元整的违约金。

5.3买方在交易过程中，未经卖方同意，不得提出与标的房产无关的附加条件。

第六条交易保障

6.1买方支付首付款后，中介方应协助买方对标的房产进行实地查看和评估。

6.2中介方应在交易过程中，保障卖方的合法权益不受侵害。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的买卖合同；

（4）中介服务协议；

（5）其他与本合同相关