二手房全款抵押合同标准文本

二手房全款抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“房产”）抵押给乙方，乙方同意为甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产位于__________，房产证号：__________。

2.房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.房产用途为__________，房产性质为__________。

二、抵押贷款

1.乙方同意向甲方提供总额为__________元的贷款，贷款期限为__________年。

2.甲方应按照乙方的要求，在贷款发放前将房产抵押给乙方。

3.甲方应按时偿还贷款本息，如甲方逾期偿还贷款，乙方有权采取一切合法手段追偿。

三、抵押权

1.甲方同意将房产抵押给乙方，乙方取得该房产的抵押权。

2.乙方有权在甲方逾期偿还贷款时，依法对房产进行处置，所得款项优先用于偿还贷款本息。

四、权利义务

1.甲方应保证房产的真实性、合法性，不得隐瞒房产的瑕疵。

2.甲方应按时缴纳房产的税费、物业管理费等费用。

3.甲方应保证在贷款期间，不得将房产转让、出租、抵押给他人。

4.乙方应按照约定向甲方发放贷款，并确保贷款资金的安全。

五、违约责任

1.如甲方逾期偿还贷款，乙方有权按照合同约定采取一切合法手段追偿。

2.如甲方在贷款期间转让、出租、抵押房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.如乙方未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）贷款合同

（3）抵押登记证明

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，确保房产抵押贷款业务的顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为担保方参与本合同。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产位于__________，房产证号：__________。

2.房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.房产用途为__________，房产性质为__________。

二、抵押贷款

1.乙方同意向甲方提供总额为__________元的贷款，贷款期限为__________年。

2.甲方应按照乙方的要求，在贷款发放前将房产抵押给乙方。

3.甲方应按时偿还贷款本息，如甲方逾期偿还贷款，乙方有权采取一切合法手段追偿。

三、第三方担保

1.第三方同意为本合同项下的贷款提供担保，担保金额为__________元。

2.第三方担保期限自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。

3.第三方担保方式为连带责任担保。

四、甲方的权利义务

1.甲方有权要求乙方按照约定发放贷款，并确保贷款资金的安全。

2.甲方有权要求第三方履行担保义务，包括但不限于要求第三方代为偿还贷款本息。

3.甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担全部或部分违约责任。

五、乙方的权利义务

1.乙方应按照约定向甲方发放贷款，并确保贷款资金的安全。

2.乙方在甲方逾期偿还贷款时，有权依法对房产进行处置，所得款项优先用于偿还贷款本息。

3.乙方应在本合同约定的期限内，通知甲方及第三方贷款偿还情况。

六、第三方的责权利

1.第三方应按照本合同约定，履行担保义务，包括但不限于代为偿还贷款本息。

2.第三方有权要求甲方按照约定偿还贷款本息，并有权要求乙方履行贷款发放义务。

3.第三方在履行担保义务过程中，有权查阅、复制与贷款有关的资料。

七、违约责任及限制条款

1.如甲方逾期偿还贷款，乙方有权依法对房产进行处置，第三方应承担连带责任。

2.如乙方未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，第三方有权要求乙方承担违约责任。

3.如第三方未履行担保义务，甲方有权要求第三方承担全部或部分违约责任。

4.甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得擅自转让、出租、抵押房产。

5.乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得擅自提前收回贷款。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）贷款合同

（3）抵押登记证明

（4）第三方担保合同

（5）其他相关文件

第三方介入的意义和目的：通过引入第三方担保，保障甲方在贷款期间的资金安全，降低贷款风险，确保甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，确保乙方及第三方履行合同义务，维护自身合法权益。同时，甲方在合同中享有广泛的权利，如要求乙方发放贷款、要求第三方履行担保义务等，以保障贷款业务的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身资金安全，确保交易顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为担保方参与本合同。乙方与甲方（以下简称“甲方”）及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产交易信息

1.甲方出售位于__________的房产（以下简称“房产”）。

2.房产证号：__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.房产用途为__________，房产性质为__________。

二、交易款项

1.乙方同意购买甲方上述房产，交易价格为__________元。

2.乙方将分阶段支付交易款项，首付款为__________元，余款__________元将在甲方交付房产后支付。

三、第三方担保

1.第三方同意为本合同项下的交易款项提供担保，担保金额为__________元。

2.第三方担保期限自本合同生效之日起至交易款项全部支付完毕之日止。

3.第三方担保方式为连带责任担保。

四、乙方的权利义务

1.乙方有权要求甲方按照约定交付房产，并保证房产的真实性、合法性。

2.乙方有权在甲方违约时，要求第三方履行担保义务，包括但不限于要求第三方支付交易款项。

3.乙方有权要求甲方在交付房产前，办理相关权属变更手续。

五、甲方的权利义务

1.甲方应按照约定交付房产，并保证房产权属清晰，无任何争议。

2.甲方应在乙方支付首付款后，办理房产权属变更手续，并将房产过户至乙方名下。

3.甲方应在乙方支付余款后，配合乙方办理房产交接手续。

六、第三方的责权利

1.第三方应按照本合同约定，履行担保义务，包括但不限于代为支付交易款项。

2.第三方有权要求甲方按照约定交付房产，并有权要求乙方支付交易款项。

3.第三方在履行担保义务过程中，有权查阅、复制与交易有关的资料。

七、违约责任及限制条款

1.如甲方未按约定交付房产，乙方有权要求第三方支付交易款项，并要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按约定支付交易款项，甲方有权要求第三方履行担保义务，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方在交易过程中，未经乙方同意，不得擅自将房产转让、抵押给他人。

4.乙方在支付首付款后，未经甲方同意，不得要求提前解除合同。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）房产评估报告

（3）第三方担保合同

（4）其他相关文