农村平房拍卖合同标准文本

农村平房拍卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：

乙方（出卖人）：

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的农村平房，乙方愿意将上述房产出售给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1乙方位于__________的农村平房，以下简称“标的房产”，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权清晰，无权属纠纷，无抵押、查封等情况。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1双方同意，标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________日内，将上述成交价格一次性支付给乙方。

三、交付及入住时间

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后，应按照约定时间入住。

四、税费承担

4.1标的房产过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2若乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付__________元的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1房地产权证复印件

8.2房产测绘报告复印件

8.3相关税费缴纳证明复印件

8.4双方身份证复印件

8.5本合同签订日期前的房产维修记录

8.6双方签字（或盖章）的补充协议（如有）

甲方（买受人）签字（或盖章）：

乙方（出卖人）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：

乙方（出卖人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的农村平房，乙方愿意将上述房产出售给甲方，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1乙方位于__________的农村平房，以下简称“标的房产”，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权清晰，无权属纠纷，无抵押、查封等情况。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1双方同意，标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________日内，将上述成交价格一次性支付给乙方。

三、交付及入住时间

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后，应按照约定时间入住。

四、税费承担

4.1标的房产过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。

五、丙方责任及权利

5.1丙方同意在本合同项下，为甲乙双方的交易提供担保。

5.2丙方有权要求乙方在合同约定的交付期限内完成标的房产的交付。

5.3若乙方未按约定交付标的房产，丙方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

5.4丙方有权要求甲方按照合同约定支付房款，并在甲方违约时，代为履行甲方应承担的义务。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在支付房款前，有权要求乙方提供标的房产的产权证明文件、房产测绘报告等文件。

6.2甲方在支付房款后，有权要求乙方协助办理标的房产的过户手续。

6.3甲方在入住标的房产后，如发现标的房产存在质量问题，有权要求乙方进行维修或赔偿。

6.4甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

7.2若乙方在标的房产存在权属纠纷、抵押、查封等情况时，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方不得擅自改变标的房产的结构和用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、总结

10.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易安全，降低交易风险。

10.2甲方作为主导方，通过本合同明确了自己的权益，增加了多种利益条款，确保在交易过程中自身权益不受侵害。

10.3本合同以甲方权益为主导，旨在通过严格的违约及限制条款，保障甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（出卖人）：

甲方（买受人）：

丙方（担保方）：

鉴于乙方有意向出售位于__________的农村平房，甲方有意向购买该房产，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1乙方位于__________的农村平房，以下简称“标的房产”，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权清晰，无权属纠纷，无抵押、查封等情况。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

二、成交价格及支付方式

2.1双方同意，标的房产的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________日内，将上述成交价格一次性支付给乙方。

三、交付及入住时间

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后，应按照约定时间入住。

四、税费承担

4.1标的房产过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。

五、丙方责任及权利

5.1丙方同意在本合同项下，为甲乙双方的交易提供担保。

5.2丙方有权要求甲方在合同约定的支付房款期限内完成支付。

5.3若甲方未按约定支付房款，丙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

5.4丙方有权要求乙方在合同约定的交付期限内完成标的房产的交付。

六、乙方的权益保障

6.1乙方在交付标的房产前，有权要求甲方提供支付房款的证明文件。

6.2乙方在交付标的房产后，有权要求甲方按照约定入住并使用标的房产。

6.3乙方有权要求丙方在甲方违约时，履行担保责任，确保乙方的权益得到保障。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

7.2若甲方在支付房款后，未按约定入住标的房产，乙方有权要求甲方支付租金，并承担相应的赔偿责任。

7.3甲方不得擅自改变标的房产的结构和用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、总结