划拨土地房屋出售合同样本

划拨土地房屋出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地及房屋，经双方友好协商，甲方同意将上述土地及房屋出售给乙方，现双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、土地及房屋的基本情况

1.1土地使用权证号：__________________________

1.2土地坐落：__________________________

1.3土地面积：__________________________（平方米）

1.4土地用途：__________________________

1.5房屋所有权证号：__________________________

1.6房屋坐落：__________________________

1.7房屋面积：__________________________（平方米）

1.8房屋结构：__________________________

二、合同标的及价格

2.1合同标的：甲方拥有的位于__________________________的土地及房屋。

2.2合同价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

三、付款方式及期限

3.1乙方应于合同签订之日起__________________________日内支付首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2乙方应于合同签订之日起__________________________日内支付剩余款项人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

四、交付时间及方式

4.1甲方应于合同签订之日起__________________________日内将上述土地及房屋交付给乙方。

4.2交付方式：__________________________

五、税费承担

5.1乙方应自行承担合同项下所涉及的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

5.2甲方应协助乙方办理上述税费的相关手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

6.2如乙方未按时付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3如甲方未按时交付土地及房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.3附件：

（1）甲方土地使用权证复印件；

（2）甲方房屋所有权证复印件；

（3）付款凭证；

（4）其他双方认为应作为合同附件的文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地及房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，现三方本着平等互利的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、土地及房屋的基本情况

1.1土地使用权证号：__________________________

1.2土地坐落：__________________________

1.3土地面积：__________________________（平方米）

1.4土地用途：__________________________

1.5房屋所有权证号：__________________________

1.6房屋坐落：__________________________

1.7房屋面积：__________________________（平方米）

1.8房屋结构：__________________________

二、合同标的及价格

2.1合同标的：甲方拥有的位于__________________________的土地及房屋。

2.2合同价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

三、付款方式及期限

3.1乙方应于合同签订之日起__________________________日内支付首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2乙方应于合同签订之日起__________________________日内支付剩余款项人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.3丙方保证在乙方未按时付款的情况下，承担相应的付款责任。

四、交付时间及方式

4.1甲方应于合同签订之日起__________________________日内将上述土地及房屋交付给乙方。

4.2交付方式：__________________________

五、税费承担

5.1乙方应自行承担合同项下所涉及的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

5.2甲方应协助乙方办理上述税费的相关手续。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项。

6.2甲方有权要求乙方在交付土地及房屋前完成所有税费缴纳。

6.3甲方有权在乙方未按时付款的情况下，要求丙方履行担保责任。

6.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方支付违约金。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方如未按时支付款项，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

7.2乙方如未按时完成税费缴纳，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3乙方如违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押合同项下的权利。

八、丙方的责任与权利

8.1丙方保证在乙方未按时付款的情况下，按照合同约定履行担保责任。

8.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项。

8.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方履行合同义务。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

（1）甲方土地使用权证复印件；

（2）甲方房屋所有权证复印件；

（3）丙方担保承诺书；

（4）付款凭证；

（5）其他双方认为应作为合同附件的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的付款义务提供担保，确保甲方能够按照合同约定及时收到款项，保障甲方的权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定多项权利条款和利益条款，确保其在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，通过限制乙方的违约行为，降低合同风险，保障甲方在合同履行过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________________________的土地及房屋，丙方同意为乙方的付款能力提供担保，现三方本着平等互利的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、土地及房屋的基本情况

1.1土地使用权证号：__________________________

1.2土地坐落：__________________________

1.3土地面积：__________________________（平方米）

1.4土地用途：__________________________

1.5房屋所有权证号：__________________________

1.6房屋坐落：__________________________

1.7房屋面积：__________________________（平方米）

1.8房屋结构：__________________________

二、合同标的及价格

2.1合同标的：甲方拥有的位于__________________________的土地及房屋。

2.2合同价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）

三、付款方式及期限

3.1乙方应于合同签订之日起__________________________日内支付首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2乙方应于合同签订之日起__________________________日内支付剩余款项人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.3丙方保证在乙方未按时付款的情况下，按照合同约定履行担保责任。

四、交付时间及方式

4.1甲方应于合同签订之日起__________________________日内将上述土地及房屋交付给乙方。

4.2交付方式：__________________________

五、税费承担

5.1乙方应自行承担合同项下所涉及的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

5.2甲方应协助乙方办理上述税费的相关手续。

六、乙方的权益与权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付土地及房屋。

6.2乙方有权要求甲方保证土地及房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除合同并要求甲方支付违约金。

6.4乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供必要的维修保养服务。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方如未按时交付土地及房屋，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

7.2甲方如未保证土地及房屋的权属清晰，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

7.3甲方如未提供必要的维修保养服务，乙方有权要求甲方履行义务或赔偿损失。

七、丙方的责任与权利

7.4丙方保证在乙方未按时付款的情况下，按照合同约定履行担保责任。

7.5丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

（1）甲方土地使用权证复印件；

（2）甲方房屋所有权证复印件；

（3）丙方担保承诺书；

（4）付款凭证；

（5