农村卖房简易合同标准文本

农村卖房简易合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于_________________________，具体地址为：_________________________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为_________________________，土地使用权面积为_________________________。

1.3标的房屋的建筑面积为_________________________，结构为_________________________。

1.4标的房屋的房屋所有权证号为_________________________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前将标的房屋的权属证明文件交付乙方。

2.2甲方应保证标的房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况，如有上述情况，甲方应承担相应的法律责任。

2.3乙方在签订本合同前，有权对标的房屋进行实地查看，甲方应积极配合。

2.4乙方在签订本合同后，应按照约定支付购房款。

2.5甲方在收到购房款后，应将标的房屋的房屋所有权证及相关权属证明文件交付乙方。

2.6甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。

2.7乙方在签订本合同后，不得擅自将标的房屋转卖、抵押或出租。

三、购房款及支付方式

3.1本合同签订后，乙方应在_________________________日内向甲方支付购房款人民币_________________________元。

3.2购房款支付方式：_________________________。

四、标的房屋交付及验收

4.1甲方应在收到购房款后_________________________日内将标的房屋交付乙方。

4.2乙方在收到标的房屋后，应在_________________________日内对标的房屋进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，甲方应在_________________________日内予以修复。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

5.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋的土地使用权证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于_________________________，具体地址为：_________________________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为_________________________，土地使用权面积为_________________________。

1.3标的房屋的建筑面积为_________________________，结构为_________________________。

1.4标的房屋的房屋所有权证号为_________________________。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方拥有标的房屋的完全所有权，有权将其出售给乙方。

2.2甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前将标的房屋的权属证明文件交付乙方。

2.3甲方应保证标的房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况，如有上述情况，甲方应承担相应的法律责任。

2.4甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权在合同签订后对标的房屋进行实地查看。

3.2乙方应在合同签订后_________________________日内向丙方支付购房款人民币_________________________元。

3.3乙方在收到标的房屋后，应在_________________________日内对标的房屋进行验收。

四、丙方的权利和义务

4.1丙方同意为乙方的付款提供担保，担保金额为人民币_________________________元。

4.2丙方应在乙方支付购房款后_________________________日内将担保金支付给甲方。

4.3若乙方未按时支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，并有权要求乙方支付违约金。

五、乙方的违约责任

5.1乙方未按约定支付购房款的，应向丙方支付违约金人民币_________________________元。

5.2乙方在合同签订后擅自将标的房屋转卖、抵押或出租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在合同签订后，有权要求乙方提供其信用证明，以保障甲方的权益。

6.2甲方在合同签订后，有权要求乙方提供其付款能力证明，以保障甲方的权益。

6.3甲方在合同签订后，有权要求乙方提供其还款计划，以保障甲方的权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋的土地使用权证复印件；

3.丙方的担保合同；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方的介入意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的付款提供担保，确保甲方能够按时收到购房款，从而保障甲方的权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，以及限制乙方的违约行为，确保了在交易过程中自身的权益得到充分保障，同时也为标的房屋的顺利交易提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（中介机构）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意出售标的房屋，丙方作为中介机构，负责促成双方交易并提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的中介服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于_________________________，具体地址为：_________________________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为_________________________，土地使用权面积为_________________________。

1.3标的房屋的建筑面积为_________________________，结构为_________________________。

1.4标的房屋的房屋所有权证号为_________________________。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权在合同签订前对标的房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋的详细信息和相关证明文件。

2.2乙方有权要求丙方提供中介服务的详细内容和费用标准。

2.3乙方在合同签订后，应在_________________________日内向甲方支付定金人民币_________________________元。

2.4乙方在支付定金后，有权要求甲方按照约定时间交付标的房屋。

三、丙方的权利和义务

3.1丙方作为中介机构，有权收取中介服务费，具体费用标准由双方另行协商确定。

3.2丙方应如实向乙方提供标的房屋的详细信息，包括但不限于房屋的权属、结构、设施等。

3.3丙方应协助乙方与甲方进行交易谈判，并在交易过程中提供必要的法律咨询和服务。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前将标的房屋的权属证明文件交付乙方。

4.2甲方应保证标的房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况，如有上述情况，甲方应承担相应的法律责任。

4.3甲方应在乙方支付定金后_________________________日内将标的房屋交付乙方。

五、甲方的违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

5.2甲方未按约定时间办理标的房屋过户手续的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

5.3甲方在合同签订后擅自将标的房屋转卖、抵押或出租的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、乙方的权益保障

6.1乙方在合同签订后，有权要求甲方提供房屋的维修保证，确保房屋在交付时符合约定的使用条件。

6.2乙方在合同签订后，有权要求甲方提供房屋的物业费、水电费等相关费用的支付凭证。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋的房屋所有权证复印件；

2.标的房屋的土地使用权证复印件；

3.