上海购房定金合同标准文本

上海购房定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于上海市________________________房产（以下简称“涉案房产”）；

2.卖方同意出售涉案房产给买方；

3.双方经协商一致，就涉案房产的定金事宜达成如下协议：

一、定金金额

1.买方应向卖方支付定金人民币____________元整（大写：____________________元整）；

2.定金支付方式：________________________；

3.定金支付时间：________________________。

二、定金性质及用途

1.本合同项下的定金为买卖双方就涉案房产买卖事宜的诚意金，不具有担保性质；

2.买方支付定金后，卖方应将定金用于涉案房产的权属变更、过户登记等相关手续；

3.买方支付定金后，卖方不得以任何理由拒绝办理涉案房产的权属变更、过户登记手续。

三、定金退还

1.以下情况下，卖方应退还买方已支付的定金：

（1）因卖方原因导致买卖合同解除；

（2）卖方未按约定时间办理涉案房产的权属变更、过户登记手续；

（3）卖方提供的涉案房产存在重大瑕疵，严重影响买方权益；

（4）其他依法应退还定金的情况。

2.买方要求退还定金时，应书面通知卖方，卖方应在收到通知之日起____个工作日内退还买方已支付的定金。

四、违约责任

1.买方未按约定时间支付定金，视为买方放弃购买涉案房产，卖方有权解除本合同，并无需承担任何责任；

2.买方支付定金后，未经卖方同意，擅自放弃购买涉案房产，应向卖方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）；

3.卖方未按约定时间办理涉案房产的权属变更、过户登记手续，应向买方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）；

4.双方因其他违约行为导致本合同解除，应依法承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向上海市____________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产权属证明；

（2）涉案房产买卖合同；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）涉案房产权属证明；

（2）涉案房产买卖合同；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于上海市________________________房产（以下简称“涉案房产”）；

2.卖方同意出售涉案房产给买方；

3.丙方愿意为买方的购买行为提供担保；

4.双方经协商一致，就涉案房产的定金事宜及担保方责任达成如下协议：

一、定金金额及支付

1.买方应向卖方支付定金人民币____________元整（大写：____________________元整）；

2.定金支付方式：________________________；

3.定金支付时间：________________________。

二、定金性质及用途

1.本合同项下的定金为买卖双方就涉案房产买卖事宜的诚意金，不具有担保性质；

2.买方支付定金后，卖方应将定金用于涉案房产的权属变更、过户登记等相关手续；

3.涉案房产的权属变更、过户登记手续应在买方支付定金后____个工作日内完成。

三、担保方责任

1.担保方保证在买方支付定金后，卖方必须按照合同约定履行涉案房产的权属变更、过户登记义务；

2.担保方对卖方的违约行为承担连带责任，包括但不限于定金返还、违约金支付等；

3.担保方有权要求卖方提供涉案房产的权属证明及相关文件，以确保担保方的权益。

四、甲方的权益保障

1.买方有权要求卖方在支付定金后____个工作日内提供涉案房产的权属证明；

2.买方有权要求卖方在支付定金后____个工作日内开始办理权属变更、过户登记手续；

3.若卖方未在约定时间内履行上述义务，买方有权要求担保方履行担保责任；

4.买方有权要求卖方在合同约定的时间内完成涉案房产的权属变更、过户登记，否则有权解除合同并要求卖方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方若违反合同约定，未在约定时间内完成涉案房产的权属变更、过户登记，应向买方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）；

2.卖方若未在约定时间内提供涉案房产的权属证明，应向买方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）；

3.卖方在合同履行期间，不得擅自处分涉案房产，否则买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任；

4.卖方若违反合同约定，导致买方无法取得涉案房产的权属，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向上海市____________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产权属证明；

（2）涉案房产买卖合同；

（3）担保协议；

（4）其他相关文件。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，保障了买方的权益，确保卖方按照合同约定履行义务；

2.丙方的介入，增加了交易的信用度，降低了交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过明确的权益保障条款，确保了交易的安全性和顺利进行；

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，提升了自身在交易中的地位，保障了交易利益的最大化。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）涉案房产权属证明；

（2）涉案房产买卖合同；

（3）担保协议；

（4）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于上海市________________________房产（以下简称“涉案房产”）；

2.卖方同意出售涉案房产给买方；

3.丙方作为监管方，负责监管买卖双方履行合同的过程，确保交易安全；

4.双方经协商一致，就涉案房产的定金事宜及监管方责任达成如下协议：

一、定金金额及支付

1.买方应向卖方支付定金人民币____________元整（大写：____________________元整）；

2.定金支付方式：________________________；

3.定金支付时间：________________________。

二、定金性质及用途

1.本合同项下的定金为买卖双方就涉案房产买卖事宜的诚意金，不具有担保性质；

2.买方支付定金后，卖方应将定金用于涉案房产的权属变更、过户登记等相关手续；

3.涉案房产的权属变更、过户登记手续应在买方支付定金后____个工作日内完成。

三、监管方责任

1.监管方负责监督买卖双方履行合同的过程，确保卖方按照合同约定履行义务；

2.监管方有权要求卖方提供涉案房产的权属证明及相关文件，以确认卖方有权出售涉案房产；

3.监管方有权在必要时介入买卖双方的争议，以维护交易双方的合法权益。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求买方在支付定金后____个工作日内提供涉案房产的权属证明；

2.乙方有权要求买方在支付定金后____个工作日内开始办理权属变更、过户登记手续；

3.若买方未在约定时间内履行上述义务，乙方有权要求监管方介入，并要求买方承担违约责任；

4.乙方有权要求监管方在合同约定的时间内完成涉案房产的权属变更、过户登记，否则有权解除合同并要求买方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.买方若违反合同约定，未在约定时间内支付定金，应向卖方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）；

2.买方若违反合同约定，未在约定时间内提供涉案房产的权属证明，应向卖方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）；

3.买方在合同履行期间，不得擅自撤销购买涉案房产的意愿，否则应向卖方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）；

4.买方若违反合同约定，导致交易无法继续，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向上海市____________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；