买卖物业用房合同标准文本

买卖物业用房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于_________________________的物业用房（以下简称“标的物业”）出售给乙方，乙方愿意购买该标的物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业的具体位置、面积、用途、权属状况、房屋结构等详见附件一《标的物业明细表》。

1.2甲方保证标的物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物业的成交价格为人民币_________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付全部购房款。

2.3甲方接受以下支付方式：_________。

三、交付使用

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内将标的物业交付给乙方。

3.2甲方交付的标的物业应满足以下条件：_________。

四、税费及费用承担

4.1本合同项下产生的税费，按照国家相关规定，由_________方承担。

4.2除此之外，双方应各自承担因本合同履行过程中产生的其他费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金的具体计算方式及标准详见附件二《违约责任细则》。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、标的物业明细表

二、违约责任细则

（以下内容省略，具体内容根据实际情况填写）

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业用房（以下简称“标的物业”），甲方有意将其出售给乙方，为确保交易安全及标的物业的合法合规使用，丙方作为第三方参与本合同，提供担保及协助服务。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业的具体位置、面积、用途、权属状况、房屋结构等详见附件一《标的物业明细表》。

1.2甲方保证标的物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物业的成交价格为人民币_________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付全部购房款。

2.3甲方接受以下支付方式：_________。

三、第三方责任与权利

3.1丙方在本合同中担任担保人，负责对乙方的支付能力及履约情况进行审查，并确保乙方按照约定支付购房款。

3.2丙方有权要求乙方提供必要的履约担保，包括但不限于提供担保函、保证书等。

3.3丙方在乙方违约时，有权采取包括但不限于解除担保、追偿等法律手段维护甲方权益。

3.4丙方有权收取合理的担保费用，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

四、交付使用

4.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内将标的物业交付给乙方。

4.2甲方交付的标的物业应满足以下条件：_________。

五、税费及费用承担

5.1本合同项下产生的税费，按照国家相关规定，由_________方承担。

5.2除此之外，双方应各自承担因本合同履行过程中产生的其他费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供履约保证金，保证金金额由甲乙双方另行协商确定。

6.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付违约金，违约金金额为标的物业成交价格的_________%。

6.3甲方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定进行装修、维修等必要维护工作。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_________%作为违约金。

7.2乙方未按约定履行合同义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自改变标的物业的使用性质。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、标的物业明细表

二、违约责任细则

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与本合同，旨在为甲方提供交易安全保障，确保交易顺利进行，避免因乙方违约给甲方造成损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权益保障条款，确保交易安全，降低交易风险，保障自身合法权益。同时，甲方通过设定乙方违约及限制条款，加强对标的物业的管理，确保标的物业的合法合规使用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于_________________________的商业用房（以下简称“标的用房”）出售给乙方，为保障乙方的合法权益，丙方作为第三方参与本合同，提供专业咨询及评估服务。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的用房

1.1标的用房的具体位置、面积、用途、权属状况、房屋结构等详见附件一《标的用房明细表》。

1.2甲方保证标的用房权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的用房的成交价格为人民币_________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付定金人民币_________元整，剩余购房款于标的用房交付前支付完毕。

2.3甲方接受以下支付方式：_________。

三、第三方责任与权利

3.1丙方在本合同中担任评估人，负责对标的用房的现状、市场价值等进行专业评估，并提供书面评估报告。

3.2丙方有权要求甲方提供标的用房的权属证明、维修保养记录等相关资料。

3.3丙方有权要求乙方向其支付评估费用，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

四、交付使用

4.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内将标的用房交付给乙方。

4.2甲方交付的标的用房应满足以下条件：_________。

五、税费及费用承担

5.1本合同项下产生的税费，按照国家相关规定，由_________方承担。

5.2除此之外，双方应各自承担因本合同履行过程中产生的其他费用。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供标的用房的维修保养承诺书，保证标的用房交付时处于良好状态。

6.2乙方有权在标的用房交付前，对标的用房进行现场查验，并对甲方提供的资料进行核实。

6.3乙方在发现标的用房存在权属瑕疵或其他问题的情况下，有权要求甲方承担相应责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的用房的，每逾期一日，应向乙方支付_________元的违约金。

7.2甲方在标的用房存在权属瑕疵或其他问题的情况下，未按乙方要求承担责任的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

7.3甲方在标的用房交付前，不得擅自将标的用房进行租赁或转让。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的用房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、标的用房明细表

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过增加自身权益保障条款，确保交易安全，保障自身在标的用房使用过程中的合法权益，避免因甲方违约造成损失。同时，乙方通过设定甲方违约