买房前订房合同样本

买房前订房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____市签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）系具有完全民事行为能力的自然人或法人，拥有合法的购房资格，愿意购买乙方（以下简称“乙方”）位于____市____区____路____号的房产（以下简称“涉案房产”）。

乙方（以下简称“乙方”）系涉案房产的合法所有权人，愿意将涉案房产出售给甲方。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案房产基本情况

1.1涉案房产的坐落地址：____市____区____路____号。

1.2涉案房产的建筑面积：____平方米。

1.3涉案房产的用途：____。

1.4涉案房产的权属情况：乙方为涉案房产的合法所有权人。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%即人民币____元（大写：____元整）支付给乙方，作为定金。

2.3甲方应在办理涉案房产过户手续前，将剩余交易价格人民币____元（大写：____元整）支付给乙方。

2.4交易价格的支付方式：甲方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。

第三条房产过户及交付

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房产的产权证及相关文件交付给甲方。

3.2甲方应在收到涉案房产产权证及相关文件后____个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

3.3甲方在办理过户手续过程中，如因自身原因导致过户手续未能及时办理，乙方不承担任何责任。

3.4乙方应配合甲方办理涉案房产的过户手续，确保甲方能够顺利取得涉案房产的产权。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应按本合同约定的交易价格支付购房款。

4.2甲方在办理过户手续前，应确保自身具备购房资格。

4.3甲方在办理过户手续过程中，如因自身原因导致过户手续未能及时办理，甲方自行承担责任。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房产的产权证及相关文件交付给甲方。

5.3乙方应配合甲方办理涉案房产的过户手续，确保甲方能够顺利取得涉案房产的产权。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定支付购房款，应向乙方支付相当于未支付购房款____%的违约金。

6.2如乙方未按本合同约定交付涉案房产的产权证及相关文件，应向甲方支付相当于未交付文件价值的____%的违约金。

6.3如任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同终止条件：双方履行完毕本合同约定的各项义务，涉案房产过户手续办理完毕。

第九条附件

9.1房产证复印件

9.2房产面积测绘报告

9.3付款凭证

9.4其他双方约定的附件

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）系具有完全民事行为能力的自然人或法人，拥有合法的购房资格，愿意购买乙方（以下简称“乙方”）位于____市____区____路____号的房产（以下简称“涉案房产”）。

乙方（以下简称“乙方”）系涉案房产的合法所有权人，愿意将涉案房产出售给甲方。

丙方（以下简称“丙方”）系具备专业房地产评估、咨询及服务能力的机构，愿意为甲方提供涉案房产的评估、咨询及服务。

为明确三方权利义务，保障甲方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案房产基本情况

1.1涉案房产的坐落地址：____市____区____路____号。

1.2涉案房产的建筑面积：____平方米。

1.3涉案房产的用途：____。

1.4涉案房产的权属情况：乙方为涉案房产的合法所有权人。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%即人民币____元（大写：____元整）支付给乙方，作为定金。

2.3甲方应在办理涉案房产过户手续前，将剩余交易价格人民币____元（大写：____元整）支付给乙方。

2.4交易价格的支付方式：甲方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。

第三条丙方责任及权利

3.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对涉案房产进行评估，并向甲方提供评估报告。

3.2丙方有权对涉案房产进行实地勘察，以确保评估结果的准确性。

3.3丙方应保证评估报告的真实性、客观性和合法性，如评估报告存在虚假内容，丙方应承担相应的法律责任。

3.4丙方有权根据评估结果，向甲方提供购房建议和咨询服务。

第四条甲方权利

4.1甲方有权要求丙方提供真实、客观、合法的评估报告。

4.2甲方有权要求丙方提供购房建议和咨询服务。

4.3甲方有权在签订本合同前，要求乙方提供涉案房产的相关证明文件。

4.4甲方有权在办理过户手续过程中，要求乙方提供必要的协助。

第五条乙方责任及义务

5.1乙方应保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房产的产权证及相关文件交付给甲方。

5.3乙方应配合甲方办理涉案房产的过户手续，确保甲方能够顺利取得涉案房产的产权。

第六条乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定交付涉案房产的产权证及相关文件，应向甲方支付相当于未交付文件价值的____%的违约金。

6.2如乙方存在隐瞒房产瑕疵、权属纠纷等行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。

6.3乙方不得擅自变更涉案房产的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同终止条件：双方履行完毕本合同约定的各项义务，涉案房产过户手续办理完毕。

第九条附件

9.1房产证复印件

9.2房产面积测绘报告

9.3付款凭证

9.4丙方评估报告

9.5其他双方约定的附件

本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

丙方（盖章或签字）：________________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供专业、客观的评估和咨询服务，保障甲方在购房过程中的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保购房过程中的信息透明、风险可控，同时提高购房决策的科学性和准确性。通过本合同的签订，甲方在购房过程中拥有了更多的权利和保障，有助于实现其购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）系具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买乙方（以下简称“乙方”）位于____市____区____路____号的房产（以下简称“涉案房产”）。

乙方（以下简称“乙方”）系涉案房产的合法所有权人，愿意将涉案房产出售给甲方。

丙方（以下简称“丙方”）系具备专业房地产评估、咨询及服务能力的机构，愿意为乙方提供涉案房产的评估、咨询及服务。

为明确三方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案房产基本情况

1.1涉案房产的坐落地址：____市____区____路____号。

1.2涉案房产的建筑面积：____平方米。

1.3涉案房产的用途：____。

1.4涉案房产的权属情况：乙方为涉案房产的合法所有权人。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%即人民币____元（大写：____元整）支付给乙方，作为定金。

2.3甲方应在办理涉案房产过户手续前，将剩余交易价格人民币____元（大写：____元整）支付给乙方。

2.4交易价格的支付方式：甲方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。

第三条丙方责任及权利

3.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对涉案房产进行评估，并向乙方提供评估报告。

3.2丙方有权对涉案房产进行实地勘察，以确保评估结果的准确性。

3.3丙方应保证评估报告的真实性、客观性和合法性，如评估报告存在虚假内容，丙方应承担相应的法律责任。

3.4丙方有权根据评估结果，向乙方提供购房建议和咨询服务。

第四条乙方权利

4.1乙方有权要求丙方提供真实、客观、合法的评估报告。

4.2乙方有权要求丙方提供购房建议和咨询服务。

4.3乙方有权在签订本合同前，要求甲方提供购买意愿及支付能力的证明文件。

4.4乙方有权在办理过户手续过程中，要求甲方提供必要的协助。

第五条甲方责任及义务

5.1甲方应按本合同约定的交易价格支付购房款。

5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金。

5.3甲方应在办理过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的证明文件。

5.4甲方不得擅自变更涉案房产的用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定支付定金，应向乙方支付相当于定金金额____%的违约金。

6.2如甲方存在隐瞒房产瑕疵、权属纠纷等行为，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

6.3甲方不得在未支付全部购房款前，要求乙方办理涉案房产的过户手续。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同终止条件：双方履行完毕本合同约定的各项义务，涉案房产过户手续办理完毕。

第九条附件

9.1房产证复印件

9.2房产面积测绘报告

9.3付款凭证

9.4丙方评估报告

9.5其他双方约定的附件

本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖