农村别墅砍价合同标准文本

农村别墅砍价合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日在____市签订，以明确双方在农村别墅砍价过程中的权利、义务和责任。

甲方（以下简称“甲方”）：____（全称）

乙方（以下简称“乙方”）：____（全称）

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号的农村别墅（以下简称“别墅”）一套，面积为____平方米，坐落环境优美，设施齐全，具有较高的居住价值和市场潜力。

2.乙方有意购买甲方所述别墅，并愿意与甲方协商购买事宜。

3.双方本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成如下共识：

第一条砍价方式

1.1乙方同意在甲方所述别墅基础上，根据市场行情和实际情况，与甲方进行砍价。

1.2砍价过程中，双方应本着诚信原则，不得隐瞒、歪曲事实，确保砍价过程的公平、公正。

第二条砍价期限

2.1本合同签订之日起，砍价期限为____个月。

2.2双方应在本合同约定的砍价期限内完成砍价事宜。

第三条砍价金额

3.1甲方同意在原别墅售价的基础上，对乙方提出的砍价要求给予____%的优惠。

3.2乙方在砍价过程中提出的砍价金额不得低于原别墅售价的____%。

第四条砍价结果

4.1双方在砍价过程中，如达成一致意见，应以书面形式明确约定最终成交价格。

4.2本合同签订后，双方应按照约定的成交价格进行交易。

第五条合同履行

5.1甲方应按照约定，在成交价格基础上，向乙方提供相应的购房合同、房产证等相关手续。

5.2乙方应在收到甲方提供的购房合同、房产证等相关手续后，按照约定支付购房款。

5.3双方应按照国家相关法律法规和政策，办理过户手续。

第六条违约责任

6.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未能按照约定提供相关手续，导致乙方无法办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。

6.3乙方未能按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.甲方提供的房产证复印件

2.甲方提供的别墅照片

3.乙方提供的身份证明复印件

4.双方协商的砍价记录

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____（全称）

乙方（以下简称“乙方”）：____（全称）

第三方（以下简称“丙方”）：____（全称）

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号的农村别墅（以下简称“别墅”）一套，面积为____平方米，坐落环境优美，设施齐全，具有较高的居住价值和市场潜力。

2.乙方有意购买甲方所述别墅，并愿意与甲方协商购买事宜。

3.丙方作为专业房地产评估机构，愿意为甲乙双方提供评估服务，并协助双方进行砍价。

4.双方本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成如下共识：

第一条房产评估

1.1丙方将对甲方所述别墅进行专业评估，评估内容包括但不限于市场行情、周边环境、配套设施等。

1.2评估结果作为双方砍价的参考依据。

第二条砍价方式

2.1乙方同意在丙方评估的基础上，与甲方进行砍价。

2.2砍价过程中，双方应本着诚信原则，不得隐瞒、歪曲事实，确保砍价过程的公平、公正。

第三条砍价期限

3.1本合同签订之日起，砍价期限为____个月。

3.2双方应在本合同约定的砍价期限内完成砍价事宜。

第四条砍价金额

4.1甲方同意在丙方评估的基准价基础上，对乙方提出的砍价要求给予____%的优惠。

4.2乙方在砍价过程中提出的砍价金额不得低于丙方评估基准价的____%。

第五条砍价结果

5.1双方在砍价过程中，如达成一致意见，应以书面形式明确约定最终成交价格。

5.2本合同签订后，双方应按照约定的成交价格进行交易。

第六条甲方权益保障

6.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方在砍价过程中提供真实、准确的信息；

（2）要求丙方在评估过程中保持独立、客观；

（3）要求乙方在成交后按照约定履行支付购房款等义务。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，应承担相应的法律责任：

（1）隐瞒、歪曲事实，导致砍价结果不公平；

（2）未在约定期限内支付购房款；

（3）未按约定履行过户手续。

7.2乙方在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定的砍价期限；

（2）乙方未按约定支付购房款；

（3）乙方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为。

第八条丙方责任与义务

8.1丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供专业、客观的评估服务。

8.2丙方在评估过程中，如发现乙方提供的信息不真实、不准确，应及时通知甲方。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效与终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

丙方（盖章）：________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.甲方提供的房产证复印件

2.丙方提供的评估报告

3.乙方提供的身份证明复印件

4.双方协商的砍价记录

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲乙双方提供专业的评估服务，确保砍价过程的公平、公正，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为别墅的所有者，在交易过程中处于主导地位，通过增加自身权益保障条款和乙方违约及限制条款，旨在确保交易的安全、顺利进行，并最大化自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____（全称）

乙方（以下简称“乙方”）：____（全称）

第三方（以下简称“丙方”）：____（全称）

鉴于：

1.乙方有意购买位于____市____区____街道____号的农村别墅（以下简称“别墅”）一套，面积为____平方米，别墅环境宜人，设施齐全，符合乙方的生活需求。

2.甲方拥有该别墅，并愿意与乙方协商出售事宜。

3.丙方作为专业房地产经纪机构，愿意为甲乙双方提供中介服务，并协助双方进行交易。

4.双方本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成如下共识：

第一条房产中介服务

1.1丙方作为中介方，负责为甲乙双方提供专业的房地产中介服务，包括但不限于市场调研、价格谈判、合同起草等。

1.2丙方应确保所提供的服务符合法律法规和行业规范。

第二条交易条件

2.1乙方同意以丙方评估的合理价格购买甲方所述别墅。

2.2甲方同意在乙方同意的价格基础上，进行必要的协商和调整。

第三条交易期限

3.1本合同签订之日起，交易期限为____个月。

3.2双方应在本合同约定的交易期限内完成交易事宜。

第四条交易价格

4.1丙方将对别墅进行市场调研，评估其合理价格，作为双方交易的基础。

4.2甲方同意在丙方评估的合理价格基础上，给予乙方____%的优惠。

第五条乙方权益保障

5.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方提供别墅的完整信息和真实状况；

（2）要求丙方提供中立、专业的中介服务；

（3）在交易过程中，乙方有权要求甲方对别墅进行必要的维修或改善。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，应承担相应的法律责任：

（1）未按约定提供别墅的完整信息和真实状况；

（2）未在约定期限内完成交易；

（3）未按约定履行合同义务。

6.2甲方在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方提供虚假信息，导致交易不公平；

（2）甲方未按约定进行必要的维修或改善；

（3）甲方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为。

第七条丙方责任与义务

7.1丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供专业、中立的中介服务。

7.2丙方在交易过程中，如发现甲方提供的信息不真实、不准确，应及时通知乙方。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

丙方（盖章）：________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.甲方提供的房产证复印件

2.丙方提供的别墅市场调研报告

3.乙方提供的身份证明复印件

4.双方协商的交易记录

乙方为主导的目的和意义：

乙方