别墅楼梯出售合同标准文本

别墅楼梯出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路的别墅楼梯（以下简称“标的物”）。

二、卖方同意将标的物出售给买方。

为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物的基本情况

1.1标的物名称：别墅楼梯

1.2标的物规格、型号：__________

1.3标的物数量：__________

1.4标的物质量标准：符合国家相关标准

1.5标的物交付地点：__________

二、标的物的交付与验收

2.1乙方应在本合同签订之日起____日内，将标的物交付给买方。

2.2买方在收到标的物后____日内，对标的物进行验收。如买方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在收到通知之日起____日内予以解决。

三、标的物的价格及支付方式

3.1标的物总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2买方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付标的物总价款的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3买方应在标的物交付前，向乙方支付剩余款项，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、违约责任

4.1乙方未按约定时间交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为标的物总价款的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2买方未按约定时间支付标的物价款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3双方因标的物质量问题发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.4附件：

（一）标的物照片

（二）标的物质量检测报告

（三）标的物相关证明文件

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

7.2本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

（一）标的物照片

（二）标的物质量检测报告

（三）标的物相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路的别墅楼梯（以下简称“标的物”）。

二、卖方同意将标的物出售给买方，并由担保方提供担保。

三、为保证买方权益，确保交易安全，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物的基本情况

1.1标的物名称：别墅楼梯

1.2标的物规格、型号：__________

1.3标的物数量：__________

1.4标的物质量标准：符合国家相关标准

1.5标的物交付地点：__________

二、标的物的交付与验收

2.1乙方应在本合同签订之日起____日内，将标的物交付给买方。

2.2买方在收到标的物后____日内，对标的物进行验收。如买方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在收到通知之日起____日内予以解决。

三、标的物的价格及支付方式

3.1标的物总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2买方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付标的物总价款的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3买方应在标的物交付前，向乙方支付剩余款项，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、担保方的责权利

4.1担保方对本合同项下的交易提供全额担保，保证卖方按照合同约定履行交付标的物及支付标的物款项的义务。

4.2担保方有权监督卖方履行合同义务，确保买方权益得到保障。

4.3担保方在卖方违约时，应承担相应的担保责任，包括但不限于垫付标的物款项和承担相应的法律责任。

五、甲方的权利条款

5.1甲方有权要求卖方在交付标的物前，提供标的物所有权证明、质量检测报告等相关文件。

5.2甲方有权要求卖方在交付标的物时，提供完善的售后服务，确保标的物在合理使用期限内的正常使用。

5.3甲方有权在卖方违约时，要求担保方承担相应的担保责任，维护自身合法权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间交付标的物的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物总价款的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2乙方未按约定时间支付标的物款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何形式损害甲方权益，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、合同解除

6.2本合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

6.3本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、总结

本合同在引入第三方担保方的基础上，以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障。第三方担保方的介入，既提高了交易的安全系数，又为甲方提供了额外的保障。甲方通过本合同，不仅获得了标的物的所有权，还确保了在卖方违约的情况下，能够得到有效的救济。乙方作为卖方，在本合同中承担了相应的责任和义务，同时受到严格的违约及限制条款约束。通过本合同的订立，甲方的主导地位得以强化，交易目的得以实现。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

（一）标的物照片

（二）标的物质量检测报告

（三）标的物相关证明文件

（四）担保合同

（五）丙方授权委托书

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路的别墅（以下简称“标的房产”）。

二、卖方同意将标的房产出售给买方，并由中介方提供中介服务。

三、为保障卖方权益，确保交易顺利进行，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产名称：别墅

1.2标的房产坐落：__________市__________区__________路

1.3标的房产面积：__________平方米

1.4标的房产结构：__________

1.5标的房产交付时间：__________

二、中介方的责权利

2.1中介方应在本合同签订之日起____日内，促成买方与卖方达成买卖标的房产的协议。

2.2中介方有权要求买方支付中介服务费，服务费金额为标的房产成交价的____%。

2.3中介方应保证所提供的服务真实、合法，并对买方提供的信息保密。

三、卖方的权利条款

3.1卖方有权要求买方在达成协议后____日内支付定金，定金金额为标的房产成交价的____%。

3.2卖方有权要求买方在标的房产交付前支付剩余款项，即标的房产成交价的____%。

3.3卖方有权在买方违约时，扣除已收定金，并要求买方承担违约责任。

四、卖方的利益条款

4.1卖方在中介方的帮助下，能够更快地找到合适的买方，缩短销售周期。

4.2卖方能够通过中介方的专业服务，获得更合理的成交价格。

4.3卖方在交易过程中，享有中介方的专业指导和法律支持。

五、甲方的违约及限制条款

5.1买方未按约定时间支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的____%。

5.2买方未按约定时间支付剩余款项的，应向卖方支付违约金，违约金为剩余款项金额的____%。

5.3买方在交易过程中，不得以任何形式损害卖方权益，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

7.2本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、总结

本合同以乙方（卖方）的权益为主导，旨在保障卖方在交易过程中的权益得到充分尊重和保护。中介方的介入，为卖方提供了专业的服务和支持，确保了交易的安全和顺利进行。乙方通过本合同，不仅能够获得合理的成交价格，还能够享受到中介方的专业服务，缩短销售周期。甲方（买方）在合同中承担了相应的违约责任，确保了交易双方的权益平衡。乙方为主导的目的和意义在于，确保卖方在交易中的主导地位，实现卖方的利益最大化。弱化甲方（买方）为主导的意义和目的在于，避免交易过程中出现不公平现象，保障卖方的合法权益不受侵害。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：_______