公共区域维修合同样本

公共区域维修合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方公共区域维修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修项目及范围

1.1甲方公共区域维修项目包括但不限于以下内容：

（1）建筑物外墙、屋顶、门窗等维修；

（2）公共设施、设备维修；

（3）绿化带、道路、广场等维修；

（4）其他甲方要求乙方进行维修的项目。

1.2维修范围以甲方提供的维修清单为准。

二、维修工期及验收

2.1乙方应在接到甲方维修通知后，按照甲方要求的时间节点完成维修工作。

2.2乙方完成维修工作后，甲方应在收到乙方维修报告后的五个工作日内进行验收。

2.3验收合格后，甲方应在验收合格报告上签字确认。

三、维修费用及支付方式

3.1维修费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费等。

3.2甲方应按照乙方提供的维修费用清单支付维修费用。

3.3甲方应在维修工程验收合格后五个工作日内支付维修费用。

四、维修质量保证

4.1乙方应确保维修质量符合国家相关标准和甲方要求。

4.2乙方对维修工程承担一年内的质量保证责任。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算。

5.2乙方未按时完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金按应完成工程价值的千分之五计算。

5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方公共区域维修清单

2.维修费用清单

3.维修工程验收报告

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障公共区域设施的正常运行和使用，维护公共利益，特委托乙方（以下简称“乙方”）进行公共区域维修工作。为明确双方权利义务，甲方特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监理单位，对乙方维修工作进行全程监督。现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、维修项目及范围

1.1甲方公共区域维修项目包括但不限于以下内容：

（1）建筑物外墙、屋顶、门窗等维修；

（2）公共设施、设备维修；

（3）绿化带、道路、广场等维修；

（4）其他甲方要求乙方进行维修的项目。

1.2维修范围以甲方提供的维修清单为准。

二、第三方监理职责

2.1丙方作为第三方监理单位，负责对乙方维修工作进行全程监督，确保维修质量符合国家相关标准和甲方要求。

2.2丙方应定期向甲方报告维修进度和质量情况，对乙方维修过程中发现的问题及时提出整改意见。

2.3丙方有权对乙方维修材料、设备进行检查，确保其符合规定标准。

三、维修工期及验收

3.1乙方应在接到甲方维修通知后，按照甲方要求的时间节点完成维修工作。

3.2乙方完成维修工作后，丙方应在收到乙方维修报告后的五个工作日内进行验收。

3.3验收合格后，丙方应在验收合格报告上签字确认，并将验收结果报告甲方。

四、维修费用及支付方式

4.1维修费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费等。

4.2甲方应按照乙方提供的维修费用清单支付维修费用。

4.3甲方应在维修工程验收合格后五个工作日内支付维修费用。

五、维修质量保证

5.1乙方应确保维修质量符合国家相关标准和甲方要求。

5.2乙方对维修工程承担一年内的质量保证责任。

5.3丙方有权对维修工程进行抽检，如发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至符合要求。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照维修清单和工期要求完成维修工作。

6.2甲方有权要求丙方对乙方维修工作进行全程监督，并对丙方的监督工作进行评价。

6.3甲方有权要求乙方对维修过程中出现的问题进行整改，直至符合要求。

6.4甲方有权要求乙方对维修工程进行保修，并在保修期内承担维修责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金按应完成工程价值的千分之五计算。

7.2乙方维修质量不符合要求，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方不得擅自改变维修方案，如需变更，应经甲方同意。

7.4乙方不得将维修工程转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方公共区域维修清单

2.维修费用清单

3.维修工程验收报告

4.第三方监理单位资质证明

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方监理单位，其介入旨在确保维修工作的质量、进度和安全性，维护甲方的合法权益，避免因维修工作不到位而给甲方带来损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为公共区域的所有者和使用者，对公共区域的维修工作具有主导权。甲方通过主导维修工作，可以确保公共区域设施的正常运行，提升公共区域的使用价值，保障公众的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为公共区域设施的管理单位，乙方（以下简称“乙方”）为专业维修承包商。鉴于乙方具备丰富的公共区域维修经验和技术实力，甲方特委托乙方进行公共区域维修工作。为保障乙方权益，同时引入第三方监理以确保维修质量，甲乙双方经协商一致，特订立本合同。

一、维修项目及范围

1.1乙方负责甲方公共区域维修项目，包括但不限于以下内容：

（1）建筑物外墙、屋顶、门窗等维修；

（2）公共设施、设备维修；

（3）绿化带、道路、广场等维修；

（4）其他甲方要求乙方进行维修的项目。

1.2维修范围以甲方提供的维修清单为准。

二、第三方监理职责

2.1丁方（以下简称“丁方”）作为第三方监理单位，负责对乙方维修工作进行全程监督，确保维修质量符合国家相关标准和甲方要求。

2.2丁方应定期向甲方报告维修进度和质量情况，对乙方维修过程中发现的问题及时提出整改意见。

2.3丁方有权对乙方维修材料、设备进行检查，确保其符合规定标准。

三、维修工期及验收

3.1乙方应在接到甲方维修通知后，按照甲方要求的时间节点完成维修工作。

3.2乙方完成维修工作后，丁方应在收到乙方维修报告后的五个工作日内进行验收。

3.3验收合格后，丁方应在验收合格报告上签字确认，并将验收结果报告甲方。

四、维修费用及支付方式

4.1维修费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费等。

4.2甲方应按照乙方提供的维修费用清单支付维修费用。

4.3甲方应在维修工程验收合格后五个工作日内支付维修费用。

五、维修质量保证

5.1乙方应确保维修质量符合国家相关标准和甲方要求。

5.2乙方对维修工程承担一年内的质量保证责任。

5.3丁方有权对维修工程进行抽检，如发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至符合要求。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照维修清单和工期要求提供必要的维修条件和资源。

6.2乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的指导和协助，确保维修工作顺利进行。

6.3乙方有权要求甲方在维修工程验收合格后及时支付维修费用。

6.4乙方有权在维修过程中对施工方案进行调整，以确保维修效果和工期。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时提供维修条件或资源，应向乙方支付违约金，违约金按延误工期价值的千分之五计算。

7.2甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算。

7.3甲方不得无故要求乙方进行超出合同范围的额外工作，否则乙方有权拒绝并要求甲方支付额外费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方公共区域维修清单

2.维修费用清单

3.维修工程验收报告

4.第三方监理单位资质证明

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为维修承包商，以乙方权益为主导的目的在于确保乙方在维修过程中的合法权益得到充分保障，包