办公套房合同标准文本

办公套房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公套房（以下简称“办公套房”），乙方有意租赁该办公套房用于其商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意出租给乙方位于__________的办公套房，该办公套房建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的办公套房及相关设施、设备的实际情况，合理使用并爱护办公套房。

4.2乙方不得擅自改变办公套房的结构、装修及用途。

五、维修与养护

5.1甲方负责办公套房的日常维修、养护及物业管理，确保办公套房的正常使用。

5.2乙方在使用过程中，如发现办公套房及设施、设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.办公套房平面图

2.办公套房设施、设备清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.甲方出具的房产证复印件

6.乙方出具的身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公套房（以下简称“办公套房”），乙方有意租赁该办公套房用于其商业经营活动，为保障甲方的权益，第三方作为担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意出租给乙方位于__________的办公套房，该办公套房建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意在本合同租赁期限内，为乙方的租金支付提供担保。

4.2第三方担保金额为人民币__________元，乙方如未按时支付租金，甲方有权要求第三方支付相应金额。

4.3第三方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的办公套房及相关设施、设备的实际情况，合理使用并爱护办公套房。

5.2乙方不得擅自改变办公套房的结构、装修及用途。

六、维修与养护

6.1甲方负责办公套房的日常维修、养护及物业管理，确保办公套房的正常使用。

6.2乙方在使用过程中，如发现办公套房及设施、设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以维修。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

7.2甲方有权对办公套房的使用情况进行监督，如发现乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施予以制止。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求第三方支付相应金额，并有权解除本合同。

8.2乙方擅自改变办公套房的结构、装修及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

8.3乙方在使用办公套房过程中，如造成办公套房及设施、设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.办公套房平面图

2.办公套房设施、设备清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.甲方出具的房产证复印件

6.乙方出具的身份证复印件

7.第三方出具的担保函

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同的履行提供担保，确保甲方的租金收益，降低甲方的风险。同时，第三方对乙方的经营状况和信用状况有一定的了解，有助于甲方对租赁物的使用情况进行监督，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有办公套房的所有权，通过本合同约定，甲方可以确保租金的稳定收入，降低租赁风险。同时，甲方在合同中设定了一系列权益保障条款，有助于甲方在乙方违约的情况下维护自身权益，保障甲方的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公套房（以下简称“办公套房”），乙方有意租赁该办公套房用于其商业经营活动，为保障乙方的权益，第三方作为担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意出租给乙方位于__________的办公套房，该办公套房建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。

四、第三方担保条款

4.1第三方同意在本合同租赁期限内，为乙方的租金支付提供担保。

4.2第三方担保金额为人民币__________元，乙方如未按时支付租金，甲方有权要求第三方支付相应金额。

4.3第三方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方保证办公套房的设施、设备齐全且符合租赁要求。

5.2乙方有权在租赁期间对办公套房进行合理装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应确保办公套房在租赁期间保持良好的使用状态，并及时修复乙方报告的任何损坏。

6.2甲方应遵守合同约定，不得无故提高租金或单方面改变租赁条件。

七、乙方的权利条款

7.1乙方有权在租赁期间使用办公套房进行其商业活动，不得用于非法用途。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括清洁、安保等。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方立即修复，并承担相应的维修费用。

8.2甲方如违反合同约定提高租金或改变租赁条件，乙方有权拒绝支付额外费用，并要求甲方恢复原租赁条件。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.办公套房平面图

2.办公套房设施、设备清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.甲方出具的房产证复印件

6.乙方出具的身份证复印件

7.第三方出具的担保函

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过本合同强调其权益保