铜陵总工会-职工文化活动中心消防设施设备保护保养

铜陵市总工会一职工文化活动中心消

防设施设备保护保养

投标文件

招标编号:

招标人:

二O一八年六月

目录

第一部份投标须知前附表

第二部份投标须知

第三部份投标报价

第四部份技术要求

第五部份投标文件组成

第一部份投标须知前附表

序号项目内容

1项目服务对象铜陵市总工会

2项目名称铜陵市总工会一职工文化活动中心消防设施设备维护保养

3项目地点铜井路与木鱼山大道交叉口

1.依投标方须具有建造消防设施维修保养技术服务资质（格）;

2.具有自动消防设施的维保经验及火灾报警联网平台管理维护能

4投标人要求

力；

3.具有消防设施工程专业承包企业叁级及以上资质；

火灾自动报警及联动控制系统，消防联网平台，喷淋和消火栓系

5维保范围统，消防广播及电话系统，防排烟系统，应急照明及疏散指示系

统

6投标文件编写E本1份副本1份

7投标截止日期2022年二月。日17时00分

8投标文件递交铜陵市总工会经济事业部

9招标联系人胡先生联系电话2871676

10开标日期2022年7月5日上时整（招标人可根据情况进行调整）

11开标地点铜陵市总工会九层会议室

12投标有效期投标截止之日起的20工作日

第二部份投标须知

请投标人认真阅读本招标文件，如未提出书面质疑，招标人即视为投标人已

充分明白得本招标文件的全数内容，并豫备做出实质性响应。

1项目概况

铜陵市职工文化活动中心一期建设办公培训喽、职工活动楼建造面积约

16000m2；

维保范围：火灾自动报警及联动控制系统，消防联网平台，喷淋和消火栓水

系统，消防广播及系统，防、排烟系统，应急照明及疏散指示系统，主控火灾自

动报警系统主机选用海湾产品。

维保工作时刻：维保方应依照的具体规定合理安排维保工作。

维保期：叁年。

投标方假设中标后，需派驻具有相应资质的工作人员24小时提供给急效劳，

突发性较大故障30分钟内抵达故障现场；一样故障报修后，2小时内赶到故障

现场，一样故障应该当即排除，严峻故障应该在24小时内修复，修复前维保方

维修技术人员不得离开现场。

2招标标的额文件格式：详见本招标文件第三部份。

3凡具有资格条件的企业，都E参加之述招标项目的投标。

投标单位必需取得建造消防设施维修保养技术效劳资质，执业人员具有建造消防

设施维修保养技术效劳资格；具有消防设施工程专业承包企业叁级资质。

参预投标报价的单位及拟派住本项目维保技术人员必需具有建造消防设施维修

保养技术效劳资格。连年从事本项招标范围内的专业保护经历，维保技术效劳优

良，有较好的客户满意度。

需提供完成工作所需的符合国家相关法律法规的各类人员劳动保险和安全防护。

需具有从事企事业单位消防系统安装、维修保养体味和业绩，维保年限在2年及

以上。

招标方有权要求维保方撤换不合格维保人员。

投标单位需购买集体意外伤害保险及第三者责任险。

能响应招标方提出的其他合理要求。

4本次招标标的质量标准应符合国家相关标准的要求。

5投标费用

不管招标活动的结果如何，投标人将承担所有与豫备和递交投标文件及有关的

费用，招标人在任何情形下不负担该费用。

6招标文件说明

投标人应详细阅读招标文件中所有内容，若是投标人的投标未对招标文件作出全

面的响应，投标人将承担其风险，有可能导致投标被拒绝。

招标文件组成

投标须知前附表；一、投标须知；二、投标报价；3、技术要求；4、投标文

件格式。

招标文件的澄清和修改

招标人有权依照需要对招标文件进行修改；投标人在投标截止前对不明白部

份要求招标人澄清。

7投标文件说明

投标人应充分明白得招标文件的全数内容，投标文件一经递交即说明投标人

已经充分明白得并彻底确认招标文件的全数内容C

投标文件组成

投标人应当依照招标文件要求编制投标文件，投标文件应分为技术标和商务

标，投标文件对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。

⑴投标人的技术标应包括以下内容：

依照招标文件提出的维保要求提出具体前期检查方案、前期检查进度；

依照招标文件维保打算要求制定详细的维保进度打算；

维保效劳响应速度许诺（包括报修响应时刻，无配件修复时刻、有配件修复

时刻）

对招标文件技术要求的响应程度。

⑵投标人的商务标应包括以下内容：

投标函

法定代表人委托代理人的委托书

企业营业执照、税务记录证、企业资质证书

投标人业绩简介

拟派住本项目人员及资质证明

投标报价

投标报价

⑴投标人的所有投标均以人民币报价。

投标文件的编写

⑴投标文件一式2份，正本1份、副本1份。投标人应提交和填写招标文件中提

出的投标函（格式）、全数附件、表格。投标文件要编写目录，页码应持续，坚固

装订成册。

投标文件的签署

⑴投标文件的内容格式均应遵守本招标文件规定。

⑵投标人名称应填写全称，并加盖章章。

⑶投标文件不得涂改和增删，如有修改，在修改处必需盖章并由同一签署人签字。

⑷投标文件的正本须用永久性笔迹填写和打印，副本可用复印件，如显现不同，

以正本为准。

⑸投标文件的各项内容须按要求由投标人法人代表或者法人授权代表签字并加

盖公章。

投标文件的递交

⑴投标文件的密封和标记

投标人将投标文件正本1份和副本1份别离装入密封袋中，并标明“正本”

和“副本”字样。封口处加盖投标人印章和法人代表（授权代表）签字，封面上

注明招标项目名称、标的名称、投标人名称，并注明“开标时启封”字样。如投

标人未按上述要求密打，所造成的后果由投标人负责。

⑵投标截止时刻

♦投标截止时刻：2022年二月£0J7时00分

♦投标文件原件必需在投标截止时刻前邮寄到或者委派专人送达指定的没标

地址（见须知前附表）。在开标前任何单位和个人不得开启投标文件。

⑶投标文件的补充、修改、替代和撤回

♦投标人在投标截止时刻前可补充、修改、替代和撤回投标文件，并书面通

知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部份。

♦投标人将投标文件所修改内容的书面材料送交时，须符合密封、签署和标

记要求。

♦投标人补充、修改、替代和撤回投标文件时的书面通知，必需有投标人公

章和法人代表或者授权代表的签署。

♦在投标截止时刻后，投标人不得补充、修改、替代和撤回投标文件。投标

人补充、修改、替代投标文件的，招标人不予允许。

8开标

时刻：2022里7日户旦_9时00分（招标人可依照需要进行调整）

地址：铜陵市总工会九层会议室

9评标（商务部份评审一一技术部份评审一一定标）

商务部份评判要紧内容

⑴投标报价：

⑵投标人的综合实力与社会信誉；

技术部份评判要紧方面有

⑴投标单位技术力量说明资料；

⑵投标人自行编制的消防保护保养方案；

中标条件

⑴投标文件最大限度地知足招标文件要求；

⑵综合评判优秀；

评标标准

评标采用“综合评标法”，将综合考虑投标人的商务部份、技术部份、报价等,

并进行打分。

序号评份内容标准分值

投标人综合实力5分

投标人服务承诺

投标人维保工作5分

1

计划

投标文件的规范性、完整性、工作项目与工作计划20分

（40分）

投标人近三年（消防设施维保）业绩，每一项得5分，必须附

10分

合同复印件。

取所有投标人的均值B,B值为60分,每高于B值1000

投标报价

2元扣2分,每低于B值1000元R1分,不足1000元按100060分

（60分）

元计算。

合计100分

10定标

招标人依照评标报告，在评标委员会推选的候选中标人范围内，最终确信中

标人。报价最低不是中标的惟一依据，合同将授予对招标人最有利的投标人。

第三部份投标报价

1、投标人应在投标书中的投标报价表上标明项目的单价或者总价。

2、对不报价的项目，在投标报价表上的单价、总价栏中填“X”o

3、投标报价表上的顺序不能改变。

4、所报投标价钱已经包括：提供效劳所发生的所有本钱费用。包括效劳设备、

劳务、差旅、管理、材料、安装、保护、安全、利润、税金及政策性文件

所规定的投标人应为其支付的各项应有费用。

5、投标单位应认真勘探维保现场，熟悉现场地形、周边环境等，了解一叨可

能妨碍投标报价的资料。一旦中标，投标单位不得以任何理由提出额外补

偿，或者降低质量等要求。

6、投标价钱文件格式:

序

维保项目数量单位单价（元）合计（元）

号

11项

2I项

31项

41项

51项

要紧配件报价表

序号材料名称品牌型号单价备注

1智能感烟探测器

2智能感温探测器

3控制模块

4信号模块

5手动报警按钮

6火灾显小盘

7消火栓按钮

8喷淋头

9压力开关

10压力表

11应急照明灯

12疏散指示灯

13安全出口

14DN150蝶阀

15DN100蝶阀

16DN50蝶词

17DN150闸阀

18DN100闸阀

19球阀（DN25铜质）

20镀锌钢管（DNI00）

21镀锌钢管（DN150）

22卡箍（DN100）

23卡箍（DN150）

第四部份技术要求

1、总那末：

招标范围：

铜陵市职工文化活动中心办公培训楼、职工活动楼等的消防设施维修保养效

劳U

该效劳合同期暂定为3年，中标人在中标通知书领取后7日内与招标人签定合同。

中标人未经招标人批准，不得以任何形式转包或者分包。

效劳内容：

a、火灾自动报警系统及联动控制设备

b、应急照明及疏散指示标志

c、室内消火栓灭火系统

d、火灾自动喷水灭火系统及联动控制设备

e、消防给水系统

3防烟系统

g、排烟系统

h、应急广播

i、消防通信

j、防火卷帘

k、防火门、闭门器

1、水泵接合器

限消防水泵、水泵控制柜及控制设备系统

n、喷淋泵、水泵控制柜及控制设备系统

二、维保效劳要求：

火灾自动报警系统

每一个月检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾经

历功能和主备电源自动转换功能。

每一个月检查消防控制室或者消防值班室工作环境和火灾报警控制器、联动控

制

器、层显器、探测器。

每一个月检查探测点的显示，联动程序。

每一个月检查备用电的充放电功能。

每一个月检查探测器龌龊度、灵敏度、自动环境补偿、预报警、响应域值、通信

故障及其他必要的功能实验。

每一个月检查模块通信故障、自动诊断、历史记录。

每一个月检查手动报警按钮外观有无损坏，报警及指示灯是不是正常。

每一个月检查本系统的值班记录，同消防值班人员一起做好保护保养的记录。

每一个月检查(警铃)音响度、灵敏度，部位的正确。

每一年检查以下功能：

(1)采用检测设备分期分批实验探测器的工作情形。

(2)实验手动按钮，抽检数量不少于总数的30%。

(3)自动或者手动实验相关联动控制设备的控制和显示功能。

(4)对系统回路中压、回路地阻、回路对地电阻讲行检杳、测试。

(5)对消防插孔和对讲，按实际安装数量的30%进行通话实验。

(6)综合上述各分项实验，测试消防主控屏的报警、故障显示、消音、复

位、火灾经历功能，并进行消防主电源和备用电源的自动切换摹拟实验和充放电

实验，对非消防电源切换、空调、疏散指示标志等设备的联动进行摹拟实验。

自动喷淋灭火系统

每一个月检查消防泵房工作环境及喷淋泵、消防泵、稳压设备、电源控制柜、蝶

阀、闸阀、止回阀、湿式报警阀、水泵接合器、储水设备等是不是处于正常状态。

每季度检查功能:

(1)启动消防泵，当消防水泵启动后，应摹拟自动情形下，测试管网阀门的

精密性能，对系统的供水能力和联动启动泵功能，同时实验主、备泉的供水情形。

(2)实验(略)，抽检数量不少于总数的20%o

(3)结尾试水、屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。

通风、排烟系统

每一个月检查送风、排烟机房工作环境和送风机、排烟机、电源控制柜，送风口、

排烟口、防火阀等是不是处于正常完好状态。

每一年检查以下功能：

(1)实验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽查楼层数量不少

于总数的50%o

(2)实验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。

(3)实验手动，抽检数量不少于总数的20%.

防火分隔系统

每一个月检查防火门周附有无妨碍门正常启闭障碍物，门可否处于正常启、闭状

态，门的附件是不是齐全完好。

应急照明、疏散指示系统

每一个月抽检安全出口疏散指示标志、重要场所的应急照明或者疏散指示标志。

有损坏情形，应及时修复。

每季实验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，抽检数量不少于总数的

20%o

消防通信

每一个月检查插孔、重要场所的对讲、播音设备、扬声器等是不是处于正常完好

状态。

每一年度检查以下功能：

（1）实验插孔和对讲的通话质量，抽检数量不少于总数的30%o

（2）实验选层广播、抽检数量不少于总数的30%o

消防联网平台

检查平台通信点名状态；

现场测试，查看消防联网平台报警、故障状态；

检查现场火灾报警监控器工作状态（参照火灾报警系统维保标准执行）。

3、维保标准及要求

负责对工程内容所包括的所有消防设施的维修保养。合同签定一个月内，对工程

内容所含消防实施检查、恢复，使其各个系统正常工作，并与招标方一起签字确

认备案；日常维保要做到日巡查、月测试、季保养，与招标方依照维保方提供的

日常维保表格现场检查、测试、确认后一起签字备案。

依照消防设施系统设计巡查、测试、保养表格，并严格依照表格内容进行维保工

作，进行维保工作时，招标方指定专人陪同并签字确认，留档备查。缺、漏维保

工作的，招标方有权考核，一次小项考核扣200元（日巡查、周检查），大项考

核扣500元（月测试、季保养）。

每周检查积水坑排水设备是不是处于正常完好状态。

每季对备用电源进行一至两次充放电实验，主电源和备用电源自动切换实验。

每季对火灾事故广播进行联动实验，对消防通信设备在消防控制室进行对讲通话

实验一次。

每半年对喷淋泵，压力开关、水流指示器等做联动实验，消防泵的强起和联动实

验。

每半年对防、排烟风机、排烟口等联动测试。

若是招标方值班人员在正常履行工作检查中，发觉报警设备不能报警、联动设备

不能动作要作相应考核。不能报警扣100元/次，不能联动扣200元/次。

一年内要对系统内报警探测器进行清洗、标定、实验，作好记录，并由招标方治

理人员确认。完成不行或者没完成，耍作为大项考核。

保证每一个月5日前问招标方监督部门出示上月系统维保报告并附巡检、测试、

维保记录，一式两份，留档备案。

维保方须固定1-2个熟悉甲方消防系统的工作人员，负责招标范围内消防设施按

响应要求进行维保。

维保工作要做到小修不留宿，大修不能超过三天。小修范围：报警、联动系统的

路线故障、外设故障，水系统的跑、冒、滴、漏，应急照明和疏散标志等，大修

范围：报警主机故障、水泵故障、风机故障等。依照故障情形，招标方管理值班

人员及时通知维保方，维保方保护人员应踊跃配合及时完成保护，招标方要对每

次通知落实情形进行考核，如有延误，小修考核每次扣200元、大修考核每次扣

1000元，以便对维保工作的增进，考核在招标方付款时表现。如由于维保方工

作延误导致人身、财产损失，由维保方承担全数责任。

维保方应配合招标方管理人员组织的消防培训和演习、演练（提供技术支撑和必

然的经费支持）。

参预维保施工人员必需具有作业人员上岗证书，设专人进行现场监管。拆卸、搬

迁和安装进程中，不得损坏其它公共设施及个人c财产，文明施工，工完场清。

维保施工进程中，正确利用各类操作工具，确保维保施工人员和甲方相关工作人

员的人身和财产的安全。维保施工进程中，必需设置必要的防护和警示标志。高

空施工必需配戴安帽及安全带。因维保施工发生任何安生意外事故与甲方无关，

但维保施工中违规造成甲方相关工作人员的人身和财产伤害和损失的。将由维保

单位承担一切经济和法律责任。

需提供完整的消防设备，改换维修零部件清单，单件价钱超过150元的费用由甲

方提供。在维保进程中，必需坚持以修为主的原那末，确需改换零件时，乙方应

及时写出书面说明，由两边一起论证确信，待甲方认可后方可实施。

消防维保人员工作期间应穿统一服装、佩带工作证件、戴安全帽等，维保期间维

保方的安全责任和由维保方引起的安全责任由维保方负责。

维保工作终止时应出具一份全年维保工作报告。招标方每一年年末会委托第三方

检测，对中标方维保质量予以评估，作为是不是续签合同的依据。

维保方应该为招标方成立消防系统设施运行利用档案，派从事消防设备安装、调

试、保护、运行的专业技术人员提供效劳，按期回访，每一年维保方与招标方一

起进行一次系统的全面检查，任何缺点由维保方负责修理，在修理后，维保方将

缺点缘故、修理内容、完成时刻及恢复正常的时刻及日期等报告给招标方，报告

一式两份。

维保方应该配合招标方做好消防部门的检查验收，保证每次验收合格。维保方应

认真执行国家有关规定，服从消防管理部门的技术指导和业务管理，达到要求，

并承担相应的责任。

因故障、维修等缘故，需要暂时停用系统的，中标方应提供确保消防安全的有效

方法，并经招标方消防安全责任人批准。系统停历时刻超过24小时的，应当报

本地公安机关消防机构。

中标方应当严格依照国家消防技术标准《建筑消防设施的保护治理》

(GB25201-2022),《建造消防设施检测技术规程》(GA503—2004)的规定开展

消防报警系统保护保养检测，确保系统运行正常c

4、违约界定和处置

维保方如有以下情形之一的，将视为违约：

未按规定的时刻完本钱合同的维保内容；

提供的维保效劳与本合同所要求的不一致；

提供的零配件质量和性能有问题，按规定属不合格产品；

没有维保能力(或者没有组织配件的能力)更新配件或者维保工作采取转包

的；处置约定：重扣罚1%的维保费用。

在发生火灾后，经权威部门认定，是因消防设施不起作用导致的损失由维保方

承担。

招标方如有以下情形之一的，将由招标方负责处置：

消防系统运行中，操作不妥。

发生自然灾害和火灾事故，造成消防系统损坏的。

人为破坏造成的损失C

第五部份投标文件组成

1投标函（格式见附件1）

2法人委托书（格式见附件2）

3投标文件商务部份（以下复印件均需加盖公司红章）

营业执照、税务记录证等；

资质证明文件；

投标报价；

投标人业绩简介

4投标文件技术部份

拟派现场效劳专、业技术人员、技术保障值班人员的专业（执业）证书和身份证［复印件）、

业绩简介等资料；

维保技术支持和效劳许诺书（包括报修响应时刻，无配件修复时刻、有配件修复时刻）；

依照招标文件维保打算要求制定详细的维保进度打算与方案，和维保维修中安全方法、

方案、许诺等。（投标人自行编写，必需与招标文件的内容响应。

对招标文件技术要求的响应程度。

投标函（格式）

招标人：

1依照你方的招标文件（项目名称：铜陵市总工会一职工文化活动中心消防设施设

备保护保养），经详细研究，我方愿以总价为人民币（大写）：承担

上述标的要求的效劳。

2我方已详细审核全数招标文件，包括修改文件及有关附件。

3若是我方中标，将依照招标文件的规定与项巨签定合同，而且严格履行合同义务。

在执行合同中，如因我方缘故给货方造成经济损失，我方承担相应的经济责任。

4咱们彻底明白得你们不必然要允许最低价的投标或者收到的任何投标。

5咱们允许按招标文件规定，交纳投标保证金。

投标人名称（公章）：

法人代表（签字、盖章）：

授权代表（签字）：

年月日

投标人法定代表人授权委托书（格式）

招标人:

（投标人全称）法人代表授权（全权

代表姓名）为全权代表，参加贵方组织的招标活动（项目名称：铜陵市总工

会一职工文化活动中心消防设施设备保护保养），全权处置招投标活动中的一切事宜。

在撤销授权的书面通知送达招标人以前，本授权书向来有效。被授权人在授权书有

效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。

投标人全称：（公章）

法定代表人（签字或者盖章）：

年月FI

建造消防设施维修保养合同

甲方:铜陵市总工会（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲乙两边依照《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国消防法》

和《安徽省消防条例》，结合具体情形，经商议达到如下协议，一起遵守。

第一条、维修保养建造（以下简称“维保建造”）名称及地址

维保建造名称:铜陵市职工文化活动中心一期办公培训楼、职工活动楼

消防设备

维修保养范围及内容详见第三条。

维保建造地址:铜井路与木鱼山大道交叉口。

第二条、维修保养期限为三年即201年月日起至201年月日止。

第三条、维保建造的维修保养范围及内容要求：

1.消防控制柜的保护与保养：

①每一个月不少于一次的保护检查；

②一样性故障（不需外购件）24小时之内完成；

③较复杂或者需要改换部件时,48小时之内完成；

2.消防路线的维修和保养：

①所有消防系统的路线.接线箱.接线端子.路线模块等均在维修保养之

列，包括路线的检查,接线箱的除尘,模块除尘,端子的紧固等,每一个月进行一

次性检查.保护。

②每次检查维修保养时刻不少于2小时。

3.火灾探测器.手动报警按钮的维修保养：

①每一年抽检烟（温）感火灾探测器,以确保其灵敏度.准确度；

②维修保养后应将火灾探测器与主机进行校对，确保号码点位的对应；

③每一个月进行一次抽查实验,抽检数量每层不少于一个。

4.自动喷水灭火系统的维修保养：

①每一个月检查喷淋泵的远程及当场控制,并启泵试运转；

②每一个月对喷头进行一次外观检查；

③每一个月对报警阀检查一次,实验启动是不是正常；

④每季对报警阀进行放水实验,验证系统的供水能力及压力开关水力警

铃的报警性能；

⑤每两个月利用系统的结尾放水装置放水，实验水流指示器的报警性能;

⑥每一个月对消防蓄水池.高位水箱的储水进行检查；

⑦每一个月对各类阀门的开闭进行检查；

5.其它消防设施的保护保养，均为每一个月检修.保养一次。

第四条、甲方责任及义务

1.提供建造消防设施的全套技术资料及消防部门验收文件；

2.承担本单位的消防安全工作，避免消防设施被破坏，避免火灾事故发

生；

3.日常检查中，发觉本单位建造消防设施存在问题和故障的，及时通知

乙方；

4.保护保养期间,负责解决保护保养需用的水源.电源和出已入等，联动

实验时各有关系统,设备的保护管理等有关人员应踊跃配归并提供方便；

5.对乙方所提出的意见和建议应及时答复,并做好消防设施的日常维修

管理工作

6.检查和监督保护保养工作质量

第五条、乙方责任及义务

L依法取得建造消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性；

2.认真贯彻执行有关消防法律.法规和技术标准，遵守科学和职业道德标

准，依法开展建造消防设施维修保养业务，保证维修保养后的建造消防设施

质量知足相关标准要求；

3.制定建造消防设施保护保养打算，调派己通过消防行'也特有工种职

业技术鉴定，持有高级技术以上品级职业资格证书的保养人员（每次至少2

人）每一个月按期保护保养本合同约定的建造消防设施，如实出具《建造消

防设施维修保养报告书》，并抄送本地公安消防机构备案;

4.依照国家相关消防标准规定，对维保建造的消防设施进行按期的技术

性能测试检查和消防系统功能性操作实验检查及修善；并将技术性能测试检

查，消防系统功能性操作试检查及修善结果报甲方备查；

5.维保建造的消防设施在显现故障或者不正常现象时,及时负责进行维

修，恢复消防系统的正常状态,并向甲方提供故障缘故的