2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷全真试题

2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷全真试题考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单选题要求：每题只有一个正确答案，请选择正确答案。1.房地产经纪活动中的“买方代理”是指：A.协助卖方寻找合适的买方B.协助买方寻找合适的房源C.协助买方与卖方进行价格谈判D.协助卖方进行价格谈判2.房地产经纪机构设立分支机构，应当向分支机构所在地的工商行政管理部门申请登记，领取营业执照。下列关于分支机构登记要求的说法中，错误的是：A.分支机构应当以设立分支机构的房地产经纪机构的名义进行经营活动B.分支机构应当符合房地产经纪机构设立的最低注册资本要求C.分支机构的经营范围应当与设立分支机构的房地产经纪机构的经营范围一致D.分支机构的法定代表人应当具有房地产经纪人执业资格3.下列关于房地产交易税费的说法中，正确的是：A.房地产交易税费是指在房地产交易过程中，由买卖双方共同承担的税费B.房地产交易税费是指由买方单独承担的税费C.房地产交易税费是指由卖方单独承担的税费D.房地产交易税费是指在房地产交易过程中，由政府征收的各种税费4.下列关于房地产经纪合同的说法中，错误的是：A.房地产经纪合同是指房地产经纪机构与委托人之间签订的具有法律约束力的合同B.房地产经纪合同应当采取书面形式C.房地产经纪合同中应当明确约定经纪服务的内容、费用、违约责任等内容D.房地产经纪合同可以口头约定5.下列关于房地产经纪服务费用的说法中，正确的是：A.房地产经纪服务费用由房地产经纪机构自行确定B.房地产经纪服务费用由委托人自行承担C.房地产经纪服务费用由买卖双方按照约定承担D.房地产经纪服务费用由政府统一规定6.下列关于房地产经纪人员职业素养的说法中，正确的是：A.房地产经纪人员应当具备较高的学历和专业知识B.房地产经纪人员应当具备良好的职业道德和诚信意识C.房地产经纪人员应当具备较强的沟通能力和谈判技巧D.以上都是7.下列关于房地产经纪人员职业道德的说法中，错误的是：A.房地产经纪人员应当遵循诚实守信原则B.房地产经纪人员应当维护委托人合法权益C.房地产经纪人员可以接受不正当利益D.房地产经纪人员应当保守商业秘密8.下列关于房地产经纪人员职业资格的说法中，正确的是：A.房地产经纪人员职业资格分为初级、中级、高级三个等级B.房地产经纪人员职业资格考试由国务院住房与城乡建设主管部门负责组织C.房地产经纪人员职业资格考试合格者，颁发房地产经纪人执业资格证书D.以上都是9.下列关于房地产经纪人员继续教育的说法中，正确的是：A.房地产经纪人员继续教育由房地产经纪机构统一组织B.房地产经纪人员继续教育可以由个人自行参加C.房地产经纪人员继续教育分为必修课和选修课D.以上都是10.下列关于房地产经纪机构监管的说法中，正确的是：A.房地产经纪机构监管由国务院住房与城乡建设主管部门负责B.房地产经纪机构监管分为日常监管和专项监管C.房地产经纪机构违反法律法规，将受到相应的处罚D.以上都是二、多选题要求：每题至少有两个正确答案，请选择所有正确答案。1.房地产经纪机构设立分支机构应当具备以下条件：A.具有符合规定的注册资本B.具有符合规定的经营场所C.具有符合规定的组织机构D.具有符合规定的房地产经纪人员E.具有符合规定的经营范围2.房地产经纪服务内容包括：A.房地产市场调查B.房地产信息发布C.房地产交易代理D.房地产租赁代理E.房地产评估3.房地产经纪人员职业道德规范包括：A.诚实守信B.公平竞争C.守法经营D.保守秘密E.尊重他人4.房地产经纪服务费用包括：A.佣金B.税费C.其他费用D.优惠费用E.代理费用5.房地产经纪人员职业资格考试科目包括：A.房地产基础知识B.房地产法律法规C.房地产经纪业务D.房地产经纪职业道德E.房地产经纪业务实践四、判断题要求：判断下列说法是否正确，正确的请在括号内填写“√”，错误的请在括号内填写“×”。1.房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，有权要求委托人提供真实、准确、完整的房地产信息。（）2.房地产经纪机构在经营活动中，可以自行制定服务费用标准。（）3.房地产经纪人员在执业过程中，发现委托人提供的房地产信息有虚假记载、误导性陈述的，应当及时告知委托人并终止经纪活动。（）4.房地产经纪人员有权要求委托人支付经纪服务费用，无论成交与否。（）5.房地产经纪机构设立分支机构，应当取得分支机构所在地的房地产经纪机构备案证明。（）6.房地产经纪人员可以接受委托人的不正当利益，只要不影响其职业道德即可。（）7.房地产经纪人员不得泄露委托人的商业秘密和个人隐私。（）8.房地产经纪人员有权拒绝接受不符合法律法规的房地产经纪业务。（）9.房地产经纪人员在执业过程中，应当遵守国家法律法规、行业规范和职业准则。（）10.房地产经纪人员不得利用职务之便谋取不正当利益。（）五、简答题要求：简要回答下列问题。1.简述房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，应当注意哪些事项。2.简述房地产经纪人员在执业过程中，应当如何维护委托人合法权益。3.简述房地产经纪机构设立分支机构应当具备哪些条件。六、论述题要求：结合实际情况，论述房地产经纪人员在执业过程中，如何提高服务质量。本次试卷答案如下：一、单选题1.B解析：房地产经纪活动中的“买方代理”是指协助买方寻找合适的房源。2.B解析：分支机构应当符合设立分支机构的房地产经纪机构的最低注册资本要求。3.D解析：房地产交易税费是指在房地产交易过程中，由政府征收的各种税费。4.D解析：房地产经纪合同应当采取书面形式，不能口头约定。5.C解析：房地产经纪服务费用由买卖双方按照约定承担。6.D解析：房地产经纪人员应当具备较高的学历和专业知识、良好的职业道德和诚信意识、较强的沟通能力和谈判技巧。7.C解析：房地产经纪人员应当保守商业秘密，不能接受不正当利益。8.D解析：房地产经纪人员职业资格考试合格者，颁发房地产经纪人执业资格证书。9.D解析：房地产经纪人员继续教育可以由个人自行参加，也可以由房地产经纪机构统一组织。10.D解析：房地产经纪机构监管分为日常监管和专项监管，房地产经纪机构违反法律法规，将受到相应的处罚。二、多选题1.A,B,C,D,E解析：分支机构设立应当具备符合规定的注册资本、经营场所、组织机构、房地产经纪人员和经营范围。2.A,B,C,D解析：房地产经纪服务内容包括房地产市场调查、房地产信息发布、房地产交易代理和房地产租赁代理。3.A,B,C,D,E解析：房地产经纪人员职业道德规范包括诚实守信、公平竞争、守法经营、保守秘密和尊重他人。4.A,B,C,D解析：房地产经纪服务费用包括佣金、税费、其他费用和优惠费用。5.A,B,C,D,E解析：房地产经纪人员职业资格考试科目包括房地产基础知识、房地产法律法规、房地产经纪业务、房地产经纪职业道德和房地产经纪业务实践。三、判断题1.√解析：房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，有权要求委托人提供真实、准确、完整的房地产信息。2.×解析：房地产经纪机构在经营活动中，应当遵守国家规定的服务费用标准。3.√解析：房地产经纪人员在执业过程中，发现委托人提供的房地产信息有虚假记载、误导性陈述的，应当及时告知委托人并终止经纪活动。4.×解析：房地产经纪人员有权要求委托人支付经纪服务费用，但需在合同中明确约定成交与否的条件。5.√解析：房地产经纪机构设立分支机构，应当取得分支机构所在地的房地产经纪机构备案证明。6.×解析：房地产经纪人员不得接受委托人的不正当利益，应当遵守职业道德。7.√解析：房地产经纪人员不得泄露委托人的商业秘密和个人隐私。8.√解析：房地产经纪人员有权拒绝接受不符合法律法规的房地产经纪业务。9.√解析：房地产经纪人员在执业过程中，应当遵守国家法律法规、行业规范和职业准则。10.√解析：房地产经纪人员不得利用职务之便谋取不正当利益。四、简答题1.解析：房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，应当注意的事项包括：审查合同条款的合法性、明确经纪服务内容和费用、约定违约责任、确认合同生效时间等。2.解析：房地产经纪人员在执业过程中，维护委托人合法权益的方法包括：提供真实、准确的信息、严格履行