委托合同前期物业管理委托合同6篇

委托合同前期物业管理委托合同6篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商一致，就甲方委托乙方对将要交付使用的物业进行前期物业管理事宜，订立本合同。本合同约定乙方在物业未实际成立业主大会之前按照相关法规和甲方之物业使用要求进行物业管理服务，确保物业的正常使用与运行。具体内容如下：一、物业基本情况物业名称：__________________。物业类型为：住宅、商业等综合体。物业位于：____________市____________区____________路____________号。委托管理面积为______平方米（最终按照政府部门测量面积为依据）。管理服务区域包括但不限于住宅区域及其附属公共设施、绿地等公共区域。委托管理物业由乙方全权负责日常管理服务事项的执行落实。二、委托管理事项及要求甲方委托乙方对委托管理事项提供全权管理服务，包括但不限于以下内容：房屋及公共设施设备维护管理、环境保洁管理、绿化管理、安全防范管理、车辆管理及其他专项服务等。乙方应按照物业管理相关规定和行业规范对物业进行管理服务，保证物业服务质量和效果，遵守甲方有关规章制度并接受甲方的监督检查。对于委托事项中出现的各类问题应及时响应处理并及时反馈处理结果。三、委托期限本合同自双方签署之日起生效，至该物业成立业主大会并签订正式的物业管理服务合同为止。在前期物业管理期间内如业主大会成立并签订了正式的物业管理服务合同，则本合同的相应内容将被新的物业管理服务合同替代。若未能成立业主大会或签订新的物业管理服务合同，本合同将自动延续至物业管理工作正常化为止。四、服务费用及支付方式前期物业管理服务费用由甲方按照约定支付乙方。具体费用标准根据物业类型、服务内容等双方协商确定，包括但不限于基础管理费、公共设施维护费、绿化养护费及其他专项服务费等。费用支付方式按照月结算的方式进行支付，即每月______日前支付当月费用。若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。同时，乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。五、双方权利义务甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出合理建议和要求；甲方有义务按照约定支付相关费用；乙方应按照本合同约定履行管理服务职责，确保物业的正常使用；乙方有义务接受甲方的监督检查并整改存在的问题；乙方应建立工作记录档案，对物业服务事项进行详细记录并妥善保管；甲乙双方均应遵守保密义务，不得泄露涉及双方的商业秘密及客户信息等敏感信息。六、违约责任及赔偿损失如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。包括但不限于未按约定支付费用、未履行管理服务职责等情形。如因乙方的管理服务不到位导致物业损失或业主投诉等情形发生，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任金等相应法律责任。七、争议解决方式及法律适用本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。本合同的订立、效力、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充，经双方共同签署的书面补充协议与本合同具有同等法律效力。本委托合同共一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力自双方签署之日起生效开始执行！附双方代表人签字盖章！签署地点：__________________签署时间：____年____月____日甲方（盖章）：__________________代表人签字：__________________乙方（盖章）：__________________代表人签字：__________________希望以上提供的合同协议符合您的要求！如需进一步完善或调整合同内容请您自行添加或修改合同条款细节！请注意所有合同协议的条款需要遵循相关法律法规要求并在法定范围内进行拟定以确保双方权益受到法律保护！最后请自行进行格式的调整确保合同格式清晰美观和完整！篇2甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商一致，就甲方委托乙方对__________项目（以下简称“该项目”）实施前期物业管理订立本合同。本合同对双方均具有法律约束力，甲乙双方须共同遵守本合同的相关约定。现双方在公平、公正的原则下达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：__________________；坐落位置：__________________；占地面积：__________________。二、委托管理服务事项乙方对甲方委托的该项目提供以下服务：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及排水管道的疏通等。具体服务事项详见附件《前期物业管理服务内容》。三、委托管理期限前期物业管理期限为合同签订之日起至本项目业主委员会成立并选聘新的物业管理企业之日止。当业主委员会成立后决定继续委托乙方进行管理的，双方应重新签订物业管理合同。四、甲乙双方权利和义务（一）甲方权利和义务：1.在业主入住前负责制定物业入住的相关规定。并在办理交房手续过程中告知业主及物业管理事项，及时与乙方对接交房资料等相关事项；如业主提出异议或投诉应及时协调解决并及时通知乙方。协助乙方做好业主入住前的各项准备工作。五、违约责任及处理办法任何一方无正当理由不得单方终止本合同履行否则视为违约需承担违约责任并按照合同规定向另一方支付违约金或赔偿损失。对于未能履行合同约定的服务内容和服务标准的部分或全部甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并支付相应的违约金或赔偿损失；对于因乙方原因造成的重大事故或重大损失等情况甲方有权要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任等后果责任问题及其风险问题发生时的应对措施办法制度等问题做出明确的约定并严格按照合同内容和相关政策法规的要求予以执行履行合同中的各项条款内容和政策法律法规要求等相关事项同时要求乙方的专业服务水平能够满足甲方提出的合理要求保证服务质量符合相关规定和标准避免引起业主投诉等情况的发生维护甲方的形象和信誉等内容予以明确约定并共同遵守执行合同中的各项条款内容和政策法律法规要求等相关事项共同推进项目实施完成和维护双方利益共同打造优秀的服务品牌实现企业的可持续发展战略等内容约定违约责任及相关处理办法包括但不限于以下几种情况的处理办法：（其他省略部分可根据实际情况进行添加和调整）具体内容见附件《违约责任及处理办法》。（注：具体违约责任条款的设定需要根据实际情况调整，尽可能具体明确违约情形及处理方式。）双方可约定仲裁管辖机构解决合同纠纷的方式方法以及解决纠纷的途径等内容作为补充条款加以约定补充完善本合同条款内容及其附件中的各项内容等以保证合同的合法性和有效性等目标的实现和维护各方的合法权益不受侵害并保证对社会和公众负责的原则和精神履行工作职责和义务等内容通过友好协商达成共识以资共同遵守和执行合同条款履行各自义务维护双方权益打造优秀企业服务品牌实现共赢的目标共同推进项目实施完成共同创造更多的财富和价值实现企业的可持续发展战略共同为社会做出贡献等内容约定仲裁管辖机构解决合同纠纷的方式方法等具体情形可通过添加附件《仲裁协议》予以补充说明具体内容根据双方实际情况填写。）六、其他约定事项（其他需要补充的内容可在此处添加）双方可根据实际情况在此处添加其他需要补充的内容如设备设施的维修保养要求、突发事件应急处理机制、专项服务委托事项等具体内容根据双方实际情况填写。）七、合同的生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效合同有效期为_____年。合同期间如发生不可抗力因素导致无法继续履行合同的情况双方可协商解除合同并按照合同约定承担相应的违约责任。本合同的变更必须经双方协商一致并以书面形式进行确认。八、本合同一式_____份甲乙双方各执_____份具有同等法律效力。九、本合同附件为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力。十、争议解决：如甲乙双方在执行本合同过程中发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。十一、其他未尽事宜由甲乙双方另行协商解决并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同解释权归甲乙双方共同所有。双方本着友好合作的精神协商解决相关问题共同完成物业管理目标共同推进项目实施并取得共赢的结果为实现这一目标双方达成以上协议以资共同信守严格执行合同条款内容共同推进项目实施完成共同创造更多的财富和价值实现共赢的目标为共同打造优秀的服务品牌实现企业的可持续发展战略做出贡献本协议一式二份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________联系电话：__________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________联系电话：__________________日期：______年______月______日。附件：前期物业管理服务内容和标准、甲乙双方权利和义务、违约责任及处理办法、仲裁协议等。上述仅为委托合同前期物业管理委托合同的范本，实际合同应根据具体情况进行调整和完善，并由甲乙双方充分协商后确定，以确保合同的合法性和有效性，保护甲乙双方的合法权益。篇3甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据有关法律、法规及《前期物业管理服务合同》的约定，在平等、自愿的基础上，甲、乙双方就前期物业管理委托事宜达成一致意见，特签订本合同。一、物业基本情况与范围1.项目基本情况：物业项目名称：[项目名称]，占地面积：[占地面积大小]，建设规模：[建设规模大小]。2.物业范围：对物业项目内的房屋及配套的设施、设备等进行维修、养护、管理，同时开展保安、保洁等公共服务。二、委托管理服务事项篇4委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将XX小区的前期物业管理委托给乙方，并达成以下协议，共同遵守。一、委托物业的基本情况甲方委托乙方管理的物业位于XX市XX区XX路XX号，总建筑面积XX平方米。该物业包括住宅、商业、办公等多种用途，其中住宅楼XX栋，商业楼XX栋，办公楼XX栋。乙方管理的物业范围内包括XX个单元，共计XX户居民。二、委托物业管理事项1.乙方负责提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下事项：*房屋管理：负责房屋的日常维护、修缮和改造工作，确保房屋的安全使用。*设备管理：负责物业管理范围内所有公共设备的维护和保养工作，确保设备正常运行。*绿化管理：负责物业管理范围内的绿化养护工作，打造优美的居住环境。*安全管理：负责物业管理范围内的安全保卫工作，确保居民的人身和财产安全。*财务管理：负责物业管理范围内的财务收支管理工作，确保资金使用的透明和合理。2.乙方在提供物业管理服务时，应遵循国家的法律法规和甲方的要求，确保服务质量符合行业标准。三、委托物业管理期限本物业管理委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在委托期限内，甲方不得随意终止委托，乙方也不得擅自退出管理。四、委托物业管理费用及支付方式1.乙方按照以下标准收取物业管理费用：住宅每平米XX元/月，商业每平米XX元/月，办公每平米XX元/月。甲方应按照该标准向乙方支付物业管理费用。2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。支付方式可采用银行转账或现金缴纳。具体支付流程由甲乙双方协商确定。3.如甲方逾期未支付物业管理费用，乙方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。滞纳金从逾期之日起计算，直至甲方支付完毕。五、双方权利义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的建议和意见。乙方应积极改进服务质量，满足甲方的合理需求。2.乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并在费用未按时支付的情况下收取滞纳金。同时，乙方也应向甲方提供有效的收费凭证。3.在物业管理过程中，如发生突发事件或重大事故，乙方应及时向甲方报告，并采取必要的应对措施。甲方也应给予乙方必要的支持和协助。4.乙方应建立健全的物业管理档案，记录物业管理过程中的重要事件和数据。甲方有权查阅这些档案，并要求乙方提供相关的证明材料。5.在委托期限内，甲乙双方不得擅自变更或解除委托合同。如需变更或解除，应提前三个月书面通知对方，并协商达成书面协议后方可进行。6.甲乙双方应共同遵守国家的法律法规和物业管理的相关规定。任何一方违反法律法规或规定，应承担相应的法律责任。7.在物业管理过程中，如发生争议或纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有关仲裁机构或法院提起诉讼解决。但不影响双方继续履行委托合同的其他部分。8.委托期限届满后，乙方应将物业管理范围内所有财产完好地移交给甲方，并确保所有设备设施正常运行。甲方应在移交完毕后向乙方支付相应的费用结算。9.双方应积极配合相关部门进行消防安全检查、房屋安全鉴定等工作，确保物业管理范围内的安全稳定。同时，双方也应共同承担因管理不善导致的赔偿责任。10.双方应定期对物业管理服务进行总结和评价，共同提高管理水平和服务质量。甲方应给予乙方必要的支持和激励措施，促进双方共同发展。六、违约责任1.如甲方未按时支付物业管理费用或滞纳金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体违约责任包括但不限于：向乙方支付违约金、赔偿因违约给乙方造成的额外损失等。2.如乙方未提供全面的物业管理服务或服务质量不符合行业标准或合同约定时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿因违约给甲方造成的额外损失等。同时，甲方也有权要求乙方限期整改并达到合同约定标准。若整改后仍不符合要求时，甲方有权解除委托合同并要求乙方赔偿相关损失。3.在委托期限内擅自变更或解除委托合同的一方应承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体违约责任包括但不限于：向对方支付违约金、赔偿因违约给对方造成的额外损失等。同时，双方也应承担相应的法律责任和后果。若因此导致委托合同无法继续履行时，双方应协商达成书面协议后方可进行其他处理事宜。篇5甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根据有关法律、法规及物业管理委托合同的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行前期物业管理事宜，经友好协商，特订立本合同。一、物业基本情况第一章委托管理服务事项与要求第二章委托管理期限与服务费用价格标准与费用支付办法第三章双方权利义务第四章服务质量标准第五章违约责任第六章附则等条款内容共同构成本合同的主要内容并作为甲乙双方履行本合同的主要依据和遵循的原则和目标任务共同推进本合同约定的相关事宜的实施与落实工作取得良好的效果共同创建和谐社会美好家园等工作目标任务共同营造美好和谐的生活环境促进社区繁荣发展共创和谐社会等目标任务并圆满完成实现等事宜的任务目标......（可根据实际情况增删）未尽事宜双方协商签订补充协议进行补充和完善。（以上仅为示例性文本，实际合同内容需根据具体情况和法律要求进行调整和完善。）二、（其他部分的具体内容）可根据实际情况填写合同条款内容及相关附件资料等。（以下略）本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效。（注：本合同正文内容应根据实际情况和法律要求进行编写并需遵循相关法规和规定。）甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________篇6甲方（委托方）：XX公司乙方（受托方）：XX物业管理公司根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对XX小区（大厦）进行前