北京市租房合同格式10篇

北京市租房合同格式10篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.甲方将其合法所有的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋位于北京市_________区_________街（路）_________号_________栋_________单元_________室，建筑面积_________平方米。2.该房屋的装修及设施状况详见本合同附件一。第二条租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，则应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币______元/月（大写：______），于每月______日前支付。2.乙方支付租金的方式为：□现金□银行转账。如选择银行转账，则甲方指定的银行账户为：_________开户行：_________账号：_________户名：_________第四条押金及支付方式1.乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。2.押金用于担保乙方按期支付租金及其他应付款项。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有应付款项后将押金退还给乙方。第五条维修及维修责任1.租赁期间，如该房屋及其附属设施出现维修事宜，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。维修费用由甲方承担。但因乙方过错导致该房屋及其附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。2.维修责任的具体约定详见本合同附件二。第六条出租方权利及义务1.甲方有权按时收取租金，并确保该房屋及其附属设施的安全和正常使用。2.甲方有义务在接到乙方维修通知后及时进行维修，并承担维修费用。3.甲方有权在租赁期满或合同终止后收回该房屋，但应提前通知乙方，并退还押金（在扣除应由乙方承担的维修费用后）。4.甲方有权监督乙方的租金支付情况及使用该房屋的情况。5.因不可抗力或政策原因导致本合同无法履行的，甲方不承担责任。但因甲方过错导致本合同无法履行的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.其他约定详见本合同附件三。第七条承租方权利及义务1.乙方有权按时支付租金并使用该房屋，但应遵守本合同的约定，不得擅自改变房屋用途或结构。2.乙方有义务在签订合同时支付押金，并在租赁期满或合同终止时结清所有应付款项。3.乙方有权在租赁期满或合同终止后收回该房屋，但应提前通知甲方。4.乙方有权监督甲方的维修服务及租金收取情况。5.因不可抗力或政策原因导致本合同无法履行的，乙方不承担责任。但因乙方过错导致本合同无法履行的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.其他约定详见本合同附件三。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守。2.在租赁期内，如遇特殊情况，双方协商一致后，可以变更或解除本合同。但变更或解除本合同时，应签订书面协议，并报相关管理部门备案。3.若因不可抗力或政策原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，并互不承担责任。但因一方过错导致本合同无法继续履行的，过错方应承担相应的赔偿责任。篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：一、房屋基本情况1.房屋地址：_____________________________________2.房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。3.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，产权年限自______年______月______日至______年______月______日。4.房屋状况：房屋内部设施及装修情况详见附件一。二、租赁期限1.租赁期限：______年______月______日至______年______月______日。2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。3.提前退租：乙方在租赁期内如需提前退租，应提前______个月向甲方提出书面申请。三、租金及支付方式1.租金：租金为人民币（大写）______元整，小写______元。2.支付方式：租金按______支付，乙方应于每期租金到期前______个月向甲方支付下一期租金。3.押金：乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整，小写______元。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付未付的费用后将剩余押金退还给乙方。四、房屋维修及保养1.维修责任：在租赁期内，房屋内部设施及装修的日常维修保养由乙方负责。如因乙方使用不当或人为损坏，乙方应承担维修费用。2.大修：房屋主体结构及附属设施的大修由甲方负责，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。3.维修通知：乙方如需进行大修或改变房屋内部结构，应提前通知甲方，并获得甲方的书面同意。五、权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照约定收取租金，并保证房屋符合约定的用途；甲方应协助乙方办理相关手续，保证租赁期间的水、电、气等供应正常。2.乙方权利义务：乙方应按照约定支付租金，并妥善使用和保管房屋及其设施；乙方不得将房屋转租或分租给他人，不得改变房屋用途；租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施恢复原状，并返还给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未按约定交付房屋，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币（大写）______元整，小写______元；甲方如出租的房屋存在权属纠纷或被司法机关查封，导致乙方无法正常使用该房屋的，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币（大写）______元整，小写______元。2.乙方违约责任：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整，小写______元；乙方如将房屋转租或分租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）______元整，小写______元；租赁期满或合同解除后，如乙方未将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方，甲方有权要求乙方赔偿损失并支付违约金人民币（大写）______元整，小写______元。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.其他约定事项：_____________________________________。甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。2.甲方出租的房屋已具备基本使用条件，能够满足乙方的正常居住需求。第二条租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金总额为元（大写：），分次支付，每次支付元（大写：）。2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金元（大写：），剩余租金于合同签订后日内支付。3.乙方需按时向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金元（大写：）。第四条房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用，并妥善使用房屋内的设施设备。如有损坏，应及时通知甲方并协助维修。第五条违约责任及解决方式1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。2.乙方在租赁期间内擅自退租，需向甲方支付违约金元（大写：）。如给甲方造成损失的，还需承担赔偿责任。3.甲方未按时交付房屋或房屋条件不符合合同约定，需向乙方支付违约金元（大写：）。如给乙方造成损失的，还需承担赔偿责任。第六条合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施设备完好地交还甲方。如乙方未按时交还房屋或设施设备损坏严重，需向甲方支付违约金元（大写：）。如给甲方造成损失的，还需承担赔偿责任。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，按照《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定处理。出租方（甲方）：[出租方手写签名]承租方（乙方）：[承租方手写签名]日期：2025年5月10日篇4甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：第一条房屋基本情况1.甲方将位于北京市__________区__________街__________号的房屋出租给乙方，该房屋为住宅，建筑面积______平方米。2.房屋权属情况：甲方持有该房屋的所有权证明，房屋所有权人系甲方。3.房屋内设施及物品：甲方提供以下设施及物品供乙方使用，包括但不限于：家具、电器、水暖设备、燃气设备等。具体以现场实物为准。第二条租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如需续租，乙方应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租房合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币______元/月，租赁期内总租金为人民币______元。2.乙方应按以下方式支付租金：-每______个月支付一次租金，具体支付日期为每______个月的第______日。-租金通过银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为：____________________。3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金金额______%的滞纳金。第四条押金及支付方式1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币______元。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还给乙方。3.乙方如需提前退租或续租，需提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可提前退租或续租，但押金不予退还。第五条房屋维修及保养1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养，日常维修和保养由乙方负责。2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋主体结构存在安全隐患或故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。3.因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担全部维修费用。第六条违约责任1.甲方如未按约定交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币______元。2.乙方如未按约定支付租金或擅自改变房屋用途或转租房屋或违法使用房屋等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的全部损失。3.双方在合同履行过程中如发生其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日联系方式：____________________身份证号码：____________________银行账户：____________________地址：____________________电话：____________________邮箱：____________________微信号：____________________抖音号：____________________支付宝账号：____________________公司名称：____________________税务登记证号：____________________开户行及账号：____________________公司地址：____________________公司电话：____________________公司邮箱：____________________公司抖音号：____________________公司支付宝账号：____________________业务联系人及电话：____________________其他补充条款：____________________其他补充联系人及电话：____________________现场照片及视频链接：____________________家具、电器等物品清单及照片：____________________水暖设备、燃气设备等物品清单及照片：____________________合同签订地：北京市__________区__________街__________号合同签订时间：______年______月______日经办人（签字）：____________________篇5甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。2.房屋权属状况：甲方对该房屋享有合法所有权。3.房屋现状：房屋内已安装了基本设施，包括但不限于[具体设施]。第二条租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]，自[起租时间]至[止租时间]。2.租赁期满，乙方应如期返还该房屋。如需续租，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金：租金为人民币[租金金额]元/月，总租金为人民币[总租金金额]元。2.支付方式：乙方应按月支付租金，每期租金应于当期租金到期日前[具体时间]支付至甲方指定账户。第四条押金条款1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后，将押金退还乙方（不计利息）。第五条维修责任1.房屋的日常维修责任由乙方承担。乙方应定期对房屋及其设施进行维护和保养，确保其正常使用。2.因甲方过错或不可抗力因素导致的房屋及其设施损坏，由甲方负责维修；因乙方过错导致的损坏，由乙方负责维修。第六条合同解除与终止1.有下列情形之一的，甲方可单方解除合同，收回房屋：（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借他人的；（2）乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；（3）乙方拖欠租金超过[具体时间]的。2.有下列情形之一的，乙方可单方解除合同，但应提前[具体时间]通知甲方：（1）甲方迟延交付房屋超过[具体时间]的；（2）甲方交付的房屋存在重大安全隐患，危及乙方人身安全的；（3）甲方收取的租金超过政府指导价的。3.租赁期满或合同解除后，乙方应如期返还房屋。如需继续租赁，应提前与甲方协商并重新签订租赁合同。第七条违约责任1.甲方违约责任：甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在重大安全隐患，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金、押金或擅自转租、转让、转借房屋的，应承担相应的违约责任。具体违约责任按双方约定执行。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。3.本合同中的所有条款均受中华人民共和国相关法律法规的约束和解释。如法律法规有变更，本合同相关条款应作相应调整。篇6出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXX承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方将位于北京市XX区XX街XX号（以下简称“该房屋”）出租给乙方，该房屋的用途为XX，建筑面积XX平方米。第二条租赁期限该房屋租赁期为XX个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租赁期满后，乙方应如期交还该房屋。第三条租金及支付方式租金为每月人民币XX元，租金总计为人民币XX元。乙方应于每月的第一天将当月租金通过银行转账的方式支付给甲方，甲方指定收款账号为：XXXXXX。第四条押金及支付方式乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元。押金在租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将余额退还给乙方。第五条维修及保养租赁期间，该房屋的维修及保养费用由乙方承担。乙方应保证该房屋及其附属设施处于良好状态，并负责日常的维修及保养。若因乙方未尽维修及保养义务，导致该房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担全部责任。第六条合同提前终止在租赁期内，若乙方需提前终止本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。甲方应在收到乙方的通知和违约金后，办理退租手续。第七条违约责任1.甲方若未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付月租金XX%的违约金。2.乙方若未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付月租金XX%的违约金。若逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付一个月的租金作为违约金。3.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或结构，或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付一个月的租金作为违约金。4.租赁期满或合同提前终止时，若乙方未按时交还房屋或未付清应承担的费用，每逾期一日，应向甲方支付月租金XX%的违约金。第八条不可抗力因不可抗力因素（如地震、洪水、火灾等）导致该房屋损坏或无法正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后尽快进行维修或重建。因维修或重建导致的费用由甲方承担。第九条争议解决本合同的履行及解释适用中华人民共和国的法律。在履行本合同过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。3.乙方在租赁期间内不得将该房屋部分或全部转租给他人。若违反此规定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付一个月的租金作为违约金。4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施交还甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。若违反此规定，乙方应承担相应的赔偿责任。5.双方在签订合同时应同时办理房屋的交接手续，确认房屋及其附属设施的现状和数量。若交接时发现有损坏或缺失的设施设备，双方应在交接清单上注明具体情况和金额，并确定相应的维修或赔偿责任。6.在租赁期内，乙方需承担该房屋的水、电、燃气等费用。若因未按时缴纳相关费用导致停水、停电等后果的，由乙方自行承担责任。篇7甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方是位于北京市的合法房屋出租方，乙方是有意向租赁该房屋的合法自然人，双方经友好协商，达成以下租房协议：一、房屋基本情况1.房屋位于北京市区，具体地址为。该房屋为居室，内部设施完善，适合居住。2.房屋面积为平方米，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。二、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：元整）。租金支付方式为，每笔租金元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金元。三、押金及支付方式1.乙方同意向甲方支付押金，押金总额为元（大写：元整）。押金用于保证乙方在租赁期内履行本协议约定的义务。2.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。四、租赁期限及交付1.乙方应在签订本协议后日内搬入该房屋并居住。乙方搬入时，应确保房屋内部设施完好，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。2.租赁期满后，乙方应按时搬离该房屋，并将房屋内部设施恢复原状。如乙方逾期未搬离，则应按日向甲方支付违约金元。五、其他费用及支付方式1.乙方应承担租赁期内的水、电、气、暖等费用。具体费用以甲方提供的票据为准，乙方应在收到票据后个工作日内向甲方支付相应费用。2.乙方如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意，并自行承担装修或改造的费用。如因装修或改造造成房屋内部设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任及赔偿标准1.乙方如有以下违约行为，应按本协议约定承担相应的违约责任：（1）逾期支付租金、押金或其他费用的；（2）损坏房屋内部设施但未及时通知甲方的；（3）未经甲方同意擅自对房屋进行装修或改造的；（4）其他违反本协议约定的行为。2.乙方违约时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体赔偿标准以实际损失为准。七、争议解决及管辖法院1.双方如因本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议受中华人民共和国法律管辖。双方同意服从法院管辖并适用相关法律解决争议。篇8甲方（出租人）：姓名：_________性别：_________民族：_________出生日期：_________职业：_________联系方式：_________身份证编号：_________乙方（承租人）：姓名：_________性别：_________民族：_________出生日期：_________职业：_________联系方式：_________身份证编号：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于北京市_________区_________街道（或乡镇）_________号，建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。2.房屋内设施设备情况：_________。3.房屋外观及四至范围：_________。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。三、租金及支付方式1.租金总额为_________元（大写：_________元整），分_________期支付。具体支付时间为：_________。2.租金支付方式：_________。3.乙方在租赁期间需支付的费用包括：_________。具体计算方式及收费标准为：_________。4.甲方在收到租金后，应向乙方提供正式的发票或收据。四、租赁保证金及押金1.乙方在签订合同时，需向甲方支付租赁保证金_________元（大写：_________元整）。该保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的款项后，将保证金退还乙方。2.乙方在签订合同时，还需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。该押金用于担保乙方在租赁期间的行为符合本合同规定。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的款项后，将押金退还乙方。具体退款时间为：_________。3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金或押金中扣除相应款项。若保证金或押金不足以扣除违约款项，甲方仍有权向乙方追偿。五、房屋使用及管理要求1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏设施设备。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方同意。租赁期满时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿标准为：_________。篇9出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋现状1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，使用面积平方米。房屋内已有装修及设施为：2.甲方出租的房屋已取得的合法手续有：第二条租赁期限1.租赁期共年。自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方需要继续承租的，应当在租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请，续租期限和租金等条件由双方协商确定。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币元，小写：元。租金总额为人民币元，小写：元。2.乙方应于合同签订后7个工作日内，一次性向甲方支付全部租金。甲方应开具相应的收款凭证。3.乙方支付租金时，如采用银行转账方式，应当汇至甲方的指定账户。账户信息如下：第四条租赁保证金1.乙方需向甲方交纳租赁保证金人民币元，小写：元。甲方应开具相应的收款凭证。2.租赁保证金主要用于以下方面：a）乙方在租赁期内可能因违反合同约定而产生的违约金、赔偿金等费用；b）租赁期满时，如乙方未将房屋及其附属设施恢复为原始状态（即装修拆除、恢复原状等），甲方有权从租赁保证金中扣除相应的费用。3.租赁保证金在租赁期满时，如乙方无违约行为且已结清所有租金和费用，甲方应全额退还。如乙方有违约行为或未结清租金和费用，甲方有权根据合同约定扣除相应金额后退还剩余部分。第五条房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如需装修或改变房屋用途，应当事先征得甲方同意。2.乙方应按时交纳租赁期内的水、电、气、暖等费用，并按照规定