房屋商用租房合同范本

房屋商用租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区某某科技有限公司”，成立于2005年，是一家专注于科技创新的企业。公司地址位于北京市朝阳区某某路某某号，法定代表人为张三，联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某餐饮管理有限公司”，成立于2010年，主要从事餐饮管理业务。公司地址位于北京市海淀区某某路某某号，法定代表人为李四，联系方式为电话：139xxxx3210，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方愿意将其名下位于北京市朝阳区某某路某某号的房屋出租给乙方作为商业用途，乙方愿意承租并按照约定的租金和期限租赁该房屋。双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致，特此签订本合同，以资双方共同遵守。

本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正、公开。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。在本合同有效期内，双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及他人合法权益。

本合同的签订背景是甲方有闲置的房屋资源，希望充分利用资源获取收益；乙方需要租赁合适的场地开展餐饮业务，实现企业的发展。双方基于互惠互利的原则，达成租赁意向，签订本合同。

本合同的租赁期限为2023年1月1日至2025年12月31日，租赁期限共计3年。租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方应在租赁期限内按照约定向乙方提供合格的租赁物，乙方应按照约定支付租金，并合理使用租赁物。

租金及支付条件：

本合同租赁物的租金为每月人民币50,000元，乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付方式为银行转账，乙方需在转账时注明租赁合同编号及用途。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。乙方在租赁期限内累计逾期支付租金超过3个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

履行期限：

甲乙双方应按照本合同的约定，在租赁期限内履行各自的义务。甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物的质量和安全。乙方应在租赁期限内合理使用租赁物，并按照约定支付租金。

违约责任：

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如甲方未按照约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的质量、安全标准，甲方应承担违约责任。如乙方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物，乙方应承担违约责任。

不可抗力：

因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商确定是否继续履行本合同。

争议解决：

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款：

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及补充协议的修改、补充必须采用书面形式。甲乙双方应妥善保管本合同及其副本，未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

北京市朝阳区某某科技有限公司

法定代表人/负责人：张三

联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

某某餐饮管理有限公司

法定代表人/负责人：李四

联系方式：电话：139xxxx3210，邮箱：lisi@

签订日期：2022年12月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期限内的权利和义务，明确租赁物的交付、租金支付、使用和维护等具体事项。本合同涉及的具体内容包括房屋的租赁、租金的支付、租赁物的使用和维护、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“租赁物”指的是位于北京市朝阳区某某路某某号的房屋及其附属设施。

2.“租金”指的是乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用租赁物的费用。

3.“租赁期限”指的是本合同约定的乙方使用租赁物的期限，自2023年1月1日至2025年12月31日。

4.“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照本合同的约定，将租赁物交付给乙方使用。

2.甲方保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合乙方的经营需要。

3.甲方应提供租赁物的相关资料和文件，协助乙方办理相关手续。

4.甲方应按照约定收取租金，并在租赁期限内提供必要的维修和服务。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得干涉乙方的正常经营活动。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，支付租金给甲方。

2.乙方应合理使用租赁物，并按照约定用途使用租赁物。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害租赁物的质量和安全。

4.乙方应在租赁期限内负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的正常使用。

5.乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立任何形式的担保物权。

第四条价格与支付条件

租金为每月人民币50,000元。乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，租金支付方式为银行转账。乙方需在转账时注明租赁合同编号及用途。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。乙方在租赁期限内累计逾期支付租金超过3个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2023年1月1日至2025年12月31日。租赁期限内，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方应在租赁期限内按照约定向乙方提供合格的租赁物，乙方应按照约定支付租金，并合理使用租赁物。

第六条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如甲方未按照约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的质量、安全标准，甲方应承担违约责任。如乙方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物，乙方应承担违约责任。

甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。

不可抗力：因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商确定是否继续履行本合同。

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力减少损失，并按照本合同的约定继续履行合同。

如果不可抗力事件导致甲乙双方无法继续履行本合同，双方应协商确定是否继续履行本合同。如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，甲乙双方同意选择以下争议解决方式：

1.调解：甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

2.仲裁：如果双方同意仲裁，任何一方可以书面申请至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性。

3.诉讼：如果双方同意诉讼，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲乙双方应遵守上述争议解决方式的决定，任何一方不得擅自改变争议解决方式。如果一方违反本合同的争议解决条款，对方有权选择上述任意一种争议解决方式来解决争议，并有权要求违约方承担因此产生的额外费用。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，对方在三个工作日内未提出异议，视为已收到该通知。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更应书面签订，并经双方签字（或盖章）确认。合同变更自确认之日起生效。

3.终止条件：本合同租赁期限届满，或者甲乙双方协商一致解除本合同，或者发生不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同即告终止。

4.合同解除：甲乙双方同意，如一方违约导致合同解除，违约方应支付给对方合同总额的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.保密条款：甲乙双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密和机密信息，双方均有保密义务。任何一方未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

6.继承和转让：本合同的权利和义务不得转让给第三方，但本合同的继承和转让除