土地使用权抵押借款合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地使用权抵押借款合同二零二五年甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用权抵押描述1.土地使用权信息土地使用权名称为______，位于______（详细地址），土地使用证号为______。土地使用权面积：______平方米，土地用途：______。乙方同意将其土地使用权抵押给甲方作为借款的担保。2.抵押期限土地使用权抵押期限自合同签订之日起至______年______月______日止。乙方保证在抵押期限内不得擅自处置土地使用权，包括但不限于转让、出租、抵押等行为。二、借款金额与利率1.借款金额本合同借款金额为人民币______元整（大写：______）。甲方同意向乙方提供上述借款。2.借款利率借款利率为______%，按年利率计算，乙方应按月支付利息。三、还款方式与期限1.还款方式乙方应按月偿还借款本金及利息，具体还款日期为每月______日。乙方应按时足额偿还借款，如逾期还款，甲方有权按逾期金额的______%收取滞纳金。2.还款期限本合同借款期限为______年，借款总额应于借款期限届满之日起______个工作日内一次性还清。四、抵押权实现与处置1.抵押权实现如乙方未按合同约定偿还借款，甲方有权依法实现抵押权，处置抵押的土地使用权。甲方处置抵押土地使用权所得款项，优先用于偿还借款本金及利息。2.抵押权处置甲方处置抵押土地使用权所得款项，扣除借款本金、利息及处置费用后，剩余款项应退还乙方。乙方同意甲方有权在实现抵押权后，将抵押土地使用权依法转让或处置。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方抵押的土地使用权进行监管，确保其价值不因乙方行为而减少。有权在乙方违约时，依照法律规定处置土地使用权。义务：按照合同约定履行借款义务，按时支付利息和本金。不得擅自改变土地使用权的用途，未经甲方同意不得进行转让或抵押。2.乙方权利与义务权利：有权根据合同约定使用抵押的土地使用权。在合同约定的期限内，乙方有权要求甲方解除抵押或提前还款。义务：保持土地使用权的完整性和价值，不得损害甲方抵押权的实现。按照合同约定使用土地使用权，不得进行违法建设或经营活动。六、抵押权变更与解除1.抵押权变更如双方协商一致，可以对抵押的土地使用权进行变更，包括但不限于抵押范围的调整。抵押权变更需签订补充协议，并办理相应的登记手续。2.抵押权解除借款本息全部清偿后，抵押权自动解除。甲方在收到乙方解除抵押的书面申请后，应及时办理抵押权注销手续。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。八、其他约定1.通知任何通知、函件或其它文件，除另有规定外，均应以书面形式，通过挂号邮寄或直接送达对方。2.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部清偿及抵押权解除之日终止。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署