2025沈阳市房屋租赁合同（民宅版）

2025沈阳市房屋租赁合同（民宅版）本合同由以下双方于年月日在沈阳市签订：出租方（甲方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：承租方（乙方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将坐落于沈阳市区街道小区号楼单元层号的房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。房屋所有权证编号为。1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商用等），房屋结构为（如：一室一厅一卫等）。房屋内附属设施及设备的清单见附件一。1.3乙方承诺仅将租赁房屋用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租。第二条租赁期限2.1租赁房屋的租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满，乙方需继续租用的，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3若乙方继续使用租赁房屋但未续签合同的，则视为乙方继续租赁，双方按照本合同约定的价格及其他条款履行。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元整（￥.00），共计个月，总租金为人民币元整（￥.00）。3.2租金支付方式为：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日一次性支付给甲方。首期租金于本合同签订之日支付。3.3乙方支付租金的账户信息：户名：开户银行：银行账号：3.4甲方收取租金后，应在三个工作日内向乙方提供收据。3.5租赁期间，租金标准不得随意调整。若因市场因素需要调整租金，须经双方协商一致并签订补充协议。第四条押金及房屋设施保证金4.1乙方需支付房屋押金人民币元整（￥.00），作为房屋设施、设备及租金支付的担保。4.2押金支付时间：乙方应在本合同签订之日支付押金。4.3押金退还：租赁期满后，若乙方未损坏房屋设施及设备且无拖欠租金及其他费用的，甲方应当在日内全额退还押金，不计利息。4.4若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方保证租赁房屋的合法性，房屋及附属设施设备不存在权利纠纷。5.2甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施设备处于可使用状态。5.3甲方有权监督乙方合理使用租赁房屋，乙方有义务配合甲方检查房屋使用情况。乙方的权利与义务：5.4乙方应按约定支付租金、押金及其他应承担的费用。5.5乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或进行装修改造。如需改动，必须事先书面通知甲方并获得甲方同意。5.6乙方在租赁期间不得将房屋用于非法活动，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。5.7乙方应按时将房屋返还甲方，并结清所有费用。第六条房屋的维修与保养6.1租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维护及修缮由乙方负责，费用由乙方承担。6.2如因乙方的使用不当或人为损坏房屋设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。6.3因房屋结构问题或房屋自然老化造成的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。第七条第三方的权利与义务7.1若甲方将房屋所有权转移，本合同对新的所有权人继续有效，新的所有权人应继续履行本合同的义务。7.2乙方不得以任何名义将房屋转租或抵押给第三方。第八条续租条款8.1租赁期限届满后，乙方若需继续租用，应于租赁期满前日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。8.2续租租金标准由双方协商确定，并签订书面补充协议。第九条转租条款9.1在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。9.2甲方同意转租的，转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，且乙方仍需承担本合同约定的所有义务。第十条合同的解除10.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途的；（2）乙方逾期支付租金或押金超过日的；（3）乙方利用房屋进行非法活动的；（4）乙方损坏房屋及附属设施设备，拒不修复或赔偿的。10.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后仍不履行义务的；（2）甲方提供的房屋存在重大安全隐患，无法保障乙方安全的。10.4合同解除后，双方应结清租金、押金及各项费用。甲方应退还乙方未使用期间的租金，乙方应归还房屋。第十一条违约责任11.1任何一方未履行本合同约定义务的，视为违约，违约方应赔偿守约方的经济损失。11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需支付逾期金额的‰作为违约金。11.3因乙方原因导致合同解除的，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿。第十二条费用承担12.1租赁期间，下列费用由乙方承担：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）供暖费；（5）物业管理费；（6）其他费用：。12.2租赁房屋的房屋税等费用由甲方承担。12.3双方均应按时缴纳各自承担的费用，不得无故拖延或拒付。第十三条通知与送达13.1所有与本合同有关的通知均应采用书面形式，送达方式为：（1）当面签收；（2）邮寄送达；（3）电子邮件。13.2一方变更联系方式或送达地址的，应在变更后日内书面通知对方，否则由此产生的不利后果由变更方承担。第十四条争议解决14.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。自双方签字/盖章之日起生效。附件一：房屋附属设施及设备清单客厅：沙发：套茶几：个电视柜：个其他：卧室：床：张衣柜：个桌椅：套其他：厨房：橱柜：个燃气灶：个洗碗池：个其他：卫生间：马桶：个洗手盆：个淋浴设备：套其他：其他：（以下无正文）出租方（甲方）签字：签署日期：年