2025房屋租赁合同全书

2025房屋租赁合同全书本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订。出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人或负责人：联系XX：证件XX/统一社会信用代码：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人或负责人：联系XX：证件XX/统一社会信用代码：第一条租赁物业的基本情况1.1甲方出租给乙方的物业（以下简称“租赁物业”）位于中华人民共和国省市区（县）路号室（以下简称“物业地址”），建筑面积为平方米。1.2租赁物业的权属情况：甲方是租赁物业的合法所有权人，拥有完全的处分权。甲方承诺租赁物业不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情形。1.3租赁物业的用途：乙方承租租赁物业用于（如居住、商业用途等），并承诺在租赁期内不得擅自改变租赁物业的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方希望继续承租租赁物业，应在租赁期满前日书面通知甲方。甲方应在收到通知后日内书面答复乙方。若甲方同意续租，则双方协商一致后重新签订租赁合同。2.3若租赁期满后乙方未明确表示续租，或甲方不同意续租，则乙方应在租赁期满后日内将租赁物业交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业的租金为元/月（大写：）。租金总额为元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一周期的租金。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.4逾期支付的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为元（大写：）。4.2押金的用途：押金用于保证乙方在租赁期内履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿甲方损失等。4.3押金退还：租赁期满后，若乙方未发生任何违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.4押金扣除：若乙方在租赁期内违反本合同约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。第五条租赁物业的交付5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业处于可正常使用状态。5.2交付标准：甲方交付的租赁物业应符合以下要求：（1）租赁物业的主体结构完好，无重大安全隐患；（2）租赁物业的基础设施（如水、电、气、暖等）齐全且正常使用；（3）租赁物业的内部装修及设施设备符合双方约定（如有）。5.3验收：乙方应在交付当日对租赁物业进行验收，并签署验收单。若乙方在验收过程中发现租赁物业存在瑕疵，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在日内修复。第六条租赁物业的维修与维护6.1维修义务：（1）租赁期间，租赁物业的主体结构、基础设施的维修由甲方负责，并承担相关费用；（2）租赁期间，租赁物业的内部装修、设施设备（如空调、热水器等）的维修由乙方负责，并承担相关费用。6.2维修程序：（1）若租赁物业的主体结构或基础设施出现故障，乙方应及时通知甲方。甲方应于收到通知后小时内响应，并及时修复；（2）若租赁物业的内部装修或设施设备出现故障，乙方应自行修复或委托专业机构修复。6.3特殊情况下的维修：若租赁物业在租赁期间因不可抗力（如地震、火灾等）造成损坏，双方应协商解决维修责任及费用分担。第七条租赁物业的使用与管理7.1乙方承诺在租赁期内合理使用租赁物业，并遵守以下规定：（1）不得擅自改动租赁物业的结构或用途；（2）不得在租赁物业内存放危险物品；（3）不得从事违法活动；（4）不得擅自转租或分租租赁物业。7.2乙方在租赁期内需遵守物业所在小区的物业管理规定，并按时支付物业管理费用。7.3若乙方需对租赁物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。甲方应在收到通知后日内书面回复乙方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。第八条续租与解约8.1续租：若乙方希望在租赁期满后继续承租租赁物业，应于租赁期满前日书面通知甲方。甲乙双方协商一致后可签订新的租赁合同。8.2提前解约：（1）乙方不得在租赁期内提前解约。若因特殊情况确需提前解约，应于解约前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。（2）若甲方确需提前收回租赁物业，应于解约前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金。第九条押金退还及租金结算9.1搬离及验收：租赁期满或提前解约后，乙方应于日内搬离租赁物业，并将租赁物业交还甲方。甲方应在收到租赁物业后日内进行验收。9.2租金与押金结算：（1）若乙方无任何违约行为，甲方应于验收当日退还押金；（2）若乙方因违约行为需支付违约金或赔偿金，甲方有权从押金中扣除相应金额。第十条违约责任10.1若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方限期支付，并按每天%的标准收取违约金。若乙方逾期支付超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.2若甲方未按约定交付租赁物业或未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方限期履行。若甲方逾期履行超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金。10.3若乙方在租赁期内擅自转租或分租租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十一条免责条款11.1因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2若因政府规划、拆迁等原因导致租赁物业无法继续使用，双方可协商解除本合同。若甲方获得拆迁补偿，乙方有权获得相应的补偿。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。12.2若协商不成，双方同意将争议提交租赁物业所在地的人民法院诉讼解决。第十三条其他条款13.1通知与送达：任何一方在本合同中所列的地址或联系XX发生变化的，应在变更后日内书面通知对方。通知送达时生效。13.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.4合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。第十四条签署甲方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表：