手房购买合同

手房购买合同

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方是位于_____________________的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为：_______________________。

1.2该房屋的附属设施包括：_____________________。

1.3该房屋目前无抵押、无查封、无其他任何权利瑕疵。

第二条房屋价款及支付方式

2.1双方约定该房屋的转让价款为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起______日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施完好，符合居住条件。

3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条过户手续及税费

4.1双方应于本合同签订之日起______日内共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家规定，由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋价款千分之______的违约金。

5.2如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方无权要求返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条生效条件

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式确定。

甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

以上合同内容为甲乙双方真实意愿的表达，双方均已阅读并理解合同全部内容，同意遵守合同各项条款。本合同的签订，标志着双方就