商业门店租赁合同

商业门店租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号商业门店的合法所有者，乙方希望租赁该门店进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的商业门店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。

第二条租赁用途

乙方租赁租赁物用于经营XX业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

第四条租金及支付方式

1.租金：租赁物的年租金为人民币XXXX元（￥XXXXXX），乙方应于每年XX月XX日前支付下一年度租金。

2.支付方式：乙方可以选择银行转账或现金支付，甲方指定的银行账户为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第五条押金

乙方应在签订本合同时支付押金人民币XXXX元（￥XXXXXX），押金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方无息退还押金。

第六条租赁物的交付与返还

1.交付：甲方应在XX年XX月XX日前将租赁物交付乙方使用。

2.返还：合同期满或提前解除时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在XX年XX月XX日前返还给甲方。

第七条租赁物的维修与保养

1.甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，并承担相应费用。

第八条租赁物的改建与装修

乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须事先征得甲方书面同意，并承担改建或装修的全部费用。

第九条保险

乙方应为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第十条违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变租赁用途或逾期返还租赁物，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

3.甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应按年租金的千分之五向乙方支付违约金。

第十一条合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

a.逾期支付租金超过XX日；

b.擅自改变租赁用途；

c.擅自转租、转让租赁物；

d.利用租赁物进行违法活动。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：____________________

签订日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：____________________

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：________________