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文档简介
商业门店租赁合同
甲方(出租方):XXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方(承租方):XXXXXXXXXXXXXXXXXX
鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号商业门店的合法所有者,乙方希望租赁该门店进行商业经营,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
第一条租赁物
甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的商业门店(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。
第二条租赁用途
乙方租赁租赁物用于经营XX业务,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁用途。
第三条租赁期限
租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止,共计XX年。
第四条租金及支付方式
1.租金:租赁物的年租金为人民币XXXX元(¥XXXXXX),乙方应于每年XX月XX日前支付下一年度租金。
2.支付方式:乙方可以选择银行转账或现金支付,甲方指定的银行账户为:XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
第五条押金
乙方应在签订本合同时支付押金人民币XXXX元(¥XXXXXX),押金用于保障甲方的权益,合同期满且乙方履行完毕合同义务后,甲方无息退还押金。
第六条租赁物的交付与返还
1.交付:甲方应在XX年XX月XX日前将租赁物交付乙方使用。
2.返还:合同期满或提前解除时,乙方应将租赁物恢复至交付时的状态,并在XX年XX月XX日前返还给甲方。
第七条租赁物的维修与保养
1.甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。
2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养,并承担相应费用。
第八条租赁物的改建与装修
乙方如需对租赁物进行改建或装修,必须事先征得甲方书面同意,并承担改建或装修的全部费用。
第九条保险
乙方应为租赁物投保财产保险,保险费用由乙方承担。
第十条违约责任
1.乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。
2.乙方擅自改变租赁用途或逾期返还租赁物,应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。
3.甲方未按约定交付租赁物,每逾期一日,应按年租金的千分之五向乙方支付违约金。
第十一条合同的变更与解除
1.双方协商一致,可以变更或解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
a.逾期支付租金超过XX日;
b.擅自改变租赁用途;
c.擅自转租、转让租赁物;
d.利用租赁物进行违法活动。
第十二条争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):____________________
身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话:XXXXXXXXXXX
地址:____________________
签订日期:XX年XX月XX日
乙方(签字):____________________
身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话:XXXXXXXXXXX
地址:________________
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