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文档简介

农村房间的转让合同范本

甲方（转让方）：张三

身份证号码：123456789012345678

联系电话/p>

地址：XX省XX市XX区XX村XX号

乙方（受让方）：李四

身份证号码：987654321098765432

联系电话/p>

地址：XX省XX市XX区XX村XX号

鉴于甲方为XX省XX市XX区XX村XX号房屋的合法所有者，乙方有意愿购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于XX省XX市XX区XX村XX号的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX，房屋所有权证号为XX。

1.3该房屋占用范围内的土地使用权一并转让给乙方，土地使用权证号为XX。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，该房屋的转让价格为人民币XX元整（￥XX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起XX日内支付定金人民币XX元整（￥XX.00）给甲方。

2.3乙方应在XX年XX月XX日前支付剩余房款人民币XX元整（￥XX.00）给甲方。

2.4甲方应在收到全部房款后XX日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第三条房屋交付

3.1甲方应保证在交付房屋时，房屋结构、设施设备等均处于正常使用状态，且无任何权利瑕疵。

3.2甲方应在交付房屋前，清理房屋内的所有物品，并确保房屋内无遗留物品。

3.3甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件。

3.4甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等出入凭证。

第四条房屋所有权转移登记

4.1甲方应在收到全部房款后XX日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2办理房屋所有权转移登记手续所需的费用，由乙方承担。

4.3如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条税费承担

5.1甲乙双方应按照国家有关规定，各自承担因房屋转让产生的税费。

5.2甲方应负责缴纳因房屋转让产生的个人所得税等税费。

5.3乙方应负责缴纳因房屋转让产生的契税等税费。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之五的违约金。

6.2如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金。

6.3如因一方违约导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：XX年XX月XX

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