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文档简介

房产买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：123456789012345678

联系电话/p>

联系地址：北京市朝阳区朝阳路1号

乙方（买方）：李四

身份证号码：987654321098765432

联系电话/p>

联系地址：上海市浦东新区世纪大道2号

鉴于甲方是位于北京市朝阳区朝阳路1号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，订立本房产买卖合同。

第一条房产描述

1.1该房产位于北京市朝阳区朝阳路1号，建筑面积为150平方米，房产权属证号为京房权证朝字第123456号。

1.2该房产的用途为住宅，结构为钢筋混凝土结构，建筑层数为6层，该房产位于第3层。

1.3该房产附带的设施包括但不限于：室内装修、家具、家电等。

第二条房产价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房产的转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1合同签订之日起三个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2.2房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）。

第三条房产交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后三十个工作日内，将该房产交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房产结构安全，设施设备完好，且无任何法律纠纷。

3.3甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件及其他相关文件，并协助乙方办理房产过户手续。

第四条房产过户

4.1甲乙双方应在合同签订之日起六十个工作日内，共同到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。

4.2过户所需费用由乙方承担，但因甲方原因导致过户不能顺利完成的，相关费用由甲方承担。

4.3甲方应保证在过户前，该房产无任何抵押、查封等权利限制。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

5.2如甲方未能按期交付房产或过户，每逾期一日，应向乙方支付房产转让价格千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

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