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文档简介

招商代理服务协议（房屋租赁）

甲方（委托方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（代理方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”），甲方拟将该房屋出租，并委托乙方提供招商代理服务。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条服务内容

1.1乙方负责为甲方提供房屋租赁市场的调研、分析服务，包括但不限于房屋租赁行情、潜在租户需求等。

1.2乙方负责为甲方寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方进行谈判。

1.3乙方负责协助甲方准备房屋租赁合同，并在甲方授权的范围内代表甲方与承租方签订房屋租赁合同。

1.4乙方负责协助甲方进行房屋交付前的准备工作，包括但不限于房屋清洁、维修等。

1.5乙方负责在房屋租赁期间，为甲方提供租赁管理服务，包括但不限于租金收取、房屋维护等。

第二条服务期限

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.2服务期限届满前，如双方均无异议，本协议自动续签一年。

第三条服务费用

3.1甲方同意按照房屋租赁合同约定的租金总额的XX%向乙方支付服务费。

3.2服务费支付方式为：房屋租赁合同签订后三个工作日内，甲方一次性支付给乙方。

3.3若因乙方原因导致房屋租赁合同未能签订，乙方应全额退还甲方已支付的服务费。

第四条双方权利与义务

4.1甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷，并提供房屋的合法证明文件。

4.2甲方应按照本协议约定及时支付服务费。

4.3乙方应按照本协议约定提供招商代理服务，并保证服务质量。

4.4乙方应保守在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本协议约定支付服务费，每逾期一日，应向乙方支付应付服务费千分之五的违约金。

5.2如乙方未能按本协议约定提供服务，或服务质量不符合约定，应向甲方支付相当于服务费总额XX%的违约金。

5.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条协议的变更与解除

6.1本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

6.3如一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后仍不改正，另一方有权单方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXX

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