亲属房屋所有权赠与协议

亲属房屋所有权赠与协议

本赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年12月21日签署：

赠与人（甲方）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：中国北京市朝阳区XX路XX号。

受赠人（乙方）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：中国上海市浦东新区XX路XX号。

鉴于甲方是位于中国北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有者，甲方愿意无偿将标的房屋的所有权赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方同意将标的房屋的所有权无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

1.2标的房屋的具体信息如下：

-房屋坐落：中国北京市朝阳区XX路XX号；

-房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXX号；

-房屋建筑面积：XX平方米；

-房屋结构：XX；

-房屋用途：XX；

-房屋现状：XX。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对标的房屋拥有合法、完整的所有权，且标的房屋未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

2.2甲方保证标的房屋不存在任何权属争议，且未被任何第三方主张权利。

2.3甲方保证在赠与过程中，将积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本协议签署之日起30日内，向乙方提供标的房屋的所有权证书及其他相关文件。

3.2双方应在本协议签署之日起45日内，共同向房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.3因办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用，由甲方承担。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

-甲方有权要求乙方按照本协议约定接受赠与；

-甲方有义务按照本协议约定无偿赠与标的房屋；

-甲方有义务保证标的房屋的权属清晰、无争议；

-甲方有义务在赠与过程中提供必要的协助和配合。

4.2乙方的权利和义务

-乙方有权要求甲方按照本协议约定无偿赠与标的房屋；

-乙方有义务按照本协议约定接受赠与；

-乙方有义务在赠与过程中提供必要的协助和配合；

-乙方有义务在房屋所有权转移登记完成后，妥善保管和使用标的房屋。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本协议约定无偿赠与标的房屋，或未能保证标的房屋的权属清晰、无争议，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为标的房屋评估价值的10%。

5.2如乙方未能按照本协议约定接受赠与，或未能在房屋所有权转移登记完成后妥善保管和使用标的房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为标的房屋评估价值的10%。

第六条争议解决

6.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议的任何变更或补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

7.2双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应当采用书面形式。

第八条其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三