2025房产质押借款合同

2025房产质押借款合同.docx本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：借款人（以下简称“甲方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：贷款人（以下简称“乙方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方因经营或个人资金需求，向乙方借款，并以甲方名下房产作为质押担保。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额、期限及用途1.1甲方同意向乙方借款人民币元整（大写：），以下简称“借款本金”。1.2借款期限为个月，自年月日起至年月日止。1.3本借款用于甲方的（具体用途），未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。第二条借款利率及利息计算2.1借款利率为年利率%，即每月利率为%。2.2利息按月计收，甲方应于每月日支付当月利息人民币元整（大写：）。2.3若甲方未按期支付利息或本金，则自逾期之日起，乙方有权按照每日万分之的比例加收罚息。第三条房产抵押担保3.1为确保甲方按时履行还款义务，甲方同意以其名下位于省市区路号的房产（以下简称“抵押房产”）作为质押物，向乙方提供担保。3.2抵押房产的基本情况如下：不动产权证编号：房产面积：平方米用途：建筑结构：建造年份：年3.3抵押房产的评估价值为人民币元整（大写：），该评估价值作为本合同履行期间的参考依据。3.4甲乙双方应共同办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。抵押登记完成后，乙方取得他项权证或其他权利凭证。3.5抵押期限自本合同签订之日起至甲方全部清偿借款本金、利息及相关费用之日止。3.6在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产转让、出租、赠与或设定其他权利负担。3.7若甲方未能按时履行还款义务，乙方有权依法处分抵押房产，并优先受偿。第四条借款的发放4.1本合同签订后，双方办理完抵押登记手续之日起个工作日内，乙方应将借款本金支付至甲方指定账户：户名：账号：开户银行：4.2甲方收到借款后，应当出具书面收据并加盖公章（如为单位借款人）或签字确认。第五条还款方式5.1甲方应按以下方式偿还借款本金及利息：每月日支付当期利息；借款到期日一次性偿还全部剩余本金。5.2若甲方提前还款，需提前个工作日书面通知乙方，并经乙方同意后方可执行。提前还款部分不再计收利息。第六条抵押房产的保险6.1甲方应按乙方要求对抵押房产购买足额财产保险，保险期限不得短于借款期限。6.2保险单中应当注明乙方为第一受益人，并将保险单正本交由乙方保管。6.3若因不可抗力或其他原因导致抵押房产毁损或灭失，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施防止损失扩大。保险赔偿金优先用于偿还借款本金及利息。第七条违约责任7.1甲方未按期支付利息或本金的，除按照本合同约定支付罚息外，还应向乙方支付违约金人民币元整（大写：）。7.2若因甲方原因导致抵押登记无法办理或被撤销，甲方应当赔偿乙方遭受的一切损失，并承担相应的法律责任。7.3未经乙方书面同意，甲方擅自处分抵押房产的，乙方有权解除本合同并要求甲方立即清偿全部借款本金及利息。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2若甲方在借款期限内连续个月未能按时支付利息，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。第九条争议解决9.1甲乙双方因本合同发生争议的，应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办理相关手续。自双方签字或盖章之日起生效。10.3甲方保证其提供的所有资料真实、完整、有效，并承担因隐瞒或虚构事实导致的一切法律责任。第十一条签署甲方（签字/盖章）：签署日期：年