2025年农村土地使用权及房屋交易合同模板

2025年农村土地使用权及房屋交易合同模板合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出让方）：身份号码：联系方式：住址：乙方（受让方）：身份号码：联系方式：住址：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村土地使用权及房屋交易事宜达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在农村土地使用权及房屋交易过程中的权利义务关系，规范交易行为，保障双方的合法权益。第二条交易的基本情况土地基本情况：甲方自愿将位于（具体位置）的一块农村集体建设用地使用权转让给乙方。土地面积为亩，东至，南至，西至，北至。土地性质为（如：宅基地、承包地等），用途为（如：住宅、商业等）。该土地目前尚未办理土地使用权证，但甲方保证对该土地拥有合法使用权且无任何纠纷。房屋基本情况：甲方自愿将建于上述土地上的房屋（以下简称“转让房屋”）转让给乙方。房屋结构为（如：砖混、框架等），建筑面积为平方米。房屋用途为（如：住宅、商业等），目前使用状况为。该房屋尚未办理不动产权证，甲方保证对该房屋拥有合法所有权且无任何纠纷。第三条交易后的权利归属土地使用权归属：自本合同签订之日起，乙方即取得上述土地的使用权，成为该土地的实际使用权人。甲方应积极配合乙方办理土地使用权证相关手续，所需费用由乙方承担。房屋所有权归属：自本合同签订之日起，乙方即取得上述房屋的所有权，成为该房屋的实际所有人。甲方应积极配合乙方办理房屋所有权证相关手续，所需费用由乙方承担。其他权利归属：乙方取得土地使用权及房屋所有权后，有权对土地及房屋进行合法的占有、使用、收益和处分。甲方不得以任何理由干涉乙方对土地及房屋的正常使用。第四条交易价格及付款方式交易价格：甲乙双方共同商定，土地使用权及房屋的交易总价为人民币元（大写：元整）。付款方式：乙方在签订本合同之日支付人民币元（大写：元整）作为定金。乙方在甲方交付土地及房屋之日支付剩余款项人民币元（大写：元整）。乙方支付全部款项后，甲方应向乙方出具收据并移交土地及房屋的相关权利证明文件。违约责任：如乙方未按期支付定金或剩余款项，甲方有权解除合同并没收已支付的定金。如甲方收到定金后拒绝交付土地及房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第五条土地及房屋的交付交付时间：甲方应于年月日之前将土地及房屋交付给乙方使用。交付标准：交付时，土地及房屋应保持现状，甲方不得拆除房屋及地上附着物。甲方应配合乙方完成土地及房屋的接收工作，包括但不限于办理交接手续。现场查验：乙方在接收土地及房屋时，应进行现场查验，确认无误后签署验收单。第六条关于土地及房屋的变更变更条件：如乙方拟对土地及房屋进行改建、扩建或其他形式的变更，需符合国家相关法律法规及当地规划要求。变更前，乙方应书面通知甲方并取得甲方的同意。审批程序：变更事项需依据相关法律法规报经相关部门审批，甲方应积极配合乙方完成审批程序。第七条税费及其他费用的承担税费承担：因本次土地使用权及房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易服务费等，由乙方承担。甲方应配合乙方完成税费缴纳相关手续，并提供必要的协助。登记费用：土地使用权及房屋所有权的登记费用由乙方承担。甲方应配合乙方完成登记手续并提供必要的协助。第八条违约责任甲方违约责任：如甲方未按本合同约定的时间交付土地及房屋，应向乙方支付违约金，每日违约金为元（大写：元整）。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权及房屋所有权，甲方应退还乙方全部已支付款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。乙方违约责任：如乙方未按本合同约定时间支付定金或剩余款项，除应支付违约金外，甲方有权解除合同并没收已支付的定金。如乙方未按本合同约定使用土地及房屋，导致违约并损害甲方利益的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议的解决协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应本着友好协商的原则解决。调解或诉讼：协商不成的，任何一方均可向当地土地仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院：如选择诉讼方式，双方一致同意由人民法院管辖。第十条补充条款补充内容：甲乙双方可就本合同未尽事宜另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。其他约定：本合同未尽事宜，依照国家有关法律、法规及政策处理。第十一条合同的生效生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条附则其他条款：本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的部分