2025年自动变速箱修理厂喷漆房及机加工车间租赁合同

2025年自动变速箱修理厂喷漆房及机加工车间租赁合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于市区路号的喷漆房及机加工车间租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的及用途1.1甲方同意将位于市区路号的喷漆房及机加工车间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物包括但不限于以下设施及设备：（具体清单见附件一）。1.3乙方承诺租赁物仅用于自动变速箱修理厂的喷漆及机加工相关业务，不得擅自改变用途或转租他人。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.3若乙方未按约定时间提出续租申请，甲方有权将租赁物另行出租。第三条租金及支付方式3.1租赁物租金为人民币元/月（含税），年租金为人民币元，甲方有权根据市场行情调整租金，但须提前日书面通知乙方。3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），乙方应于每月日前支付当月租金。3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金。3.4甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的发票。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元。4.2保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反约定，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。4.3租赁期满，乙方无违约行为的，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第五条权利与义务甲方权利与义务：5.1甲方应于租赁起始日向乙方交付租赁物，并确保租赁物及其附属设施处于可正常使用状态。5.2甲方有权对租赁物及周边环境进行检查，但需提前日通知乙方，不得影响乙方正常经营。5.3甲方应负责租赁物主体结构及公共设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成损坏的除外。5.4甲方不得在租赁期间无故干涉乙方正常经营，不得提前收回租赁物。乙方权利与义务：5.5乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有独立经营权。5.6乙方应妥善使用及维护租赁物及附属设施，不得擅自改动或拆除，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。5.7乙方应按时支付租金及相关费用，确保经营活动合法合规。5.8乙方应遵守甲方制定的管理制度，妥善处理生产过程中的废弃物，确保环保及安全生产。5.9乙方不得将租赁物全部或部分转租他人，不得改变租赁物用途。第六条特别约定6.1乙方在使用喷漆房及机加工车间时，应依法办理相关环保审批手续，所产生的费用由乙方承担。6.2租赁期间，乙方应承担水、电、气等公共事业费用及物业管理费用，逾期支付的，相关责任由乙方承担。6.3乙方在租赁物内安装的设备及设施，若需要拆除，应事先征得甲方书面同意，并恢复原状。6.4双方均不得将租赁物用于抵押或担保，否则视为违约，另一方有权解除合同。6.5租赁期间，若遇不可抗力导致租赁物损毁或无法使用，双方应协商解决，租金相应调整或解除合同。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：7.2.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；7.2.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的；7.2.3乙方利用租赁物从事违法活动的；7.2.4乙方严重违反环保或安全生产规定的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失：7.3.1甲方未按约定交付租赁物的；7.3.2甲方无故干涉乙方正常经营的；7.3.3甲方违反合同约定的其他义务，影响乙方使用租赁物的。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元。8.2除上述违约金外，违约方还应赔偿守约方遭受的全部损失。8.3因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同项下争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：附件一：租赁物设施及设备清单喷漆房：间机加工车间：间附属设施：其他设备：附件二：租金支付账户信息甲方账户信息：开户银行：账户名称：