工程顶账房买卖合同

工程顶账房买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，注册地址：[出卖人注册地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，注册地址：[买受人注册地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。一、合同双方当事人1.出卖人：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质，有权出售本合同项下的工程顶账房。2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买本合同项下工程顶账房的意愿和能力。二、工程顶账房基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，该位置交通便利，周边配套设施齐全，包括但不限于学校、医院、商场、超市等。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。3.房屋户型：为[具体户型]，户型设计合理，采光通风良好，能够满足买受人的居住需求。三、顶账金额及支付方式1.顶账金额：本合同项下工程顶账房的顶账金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：买受人应在本合同签订之日起[具体时间]日内，向出卖人支付顶账金额的[具体比例]%作为定金；剩余顶账金额应在[具体时间]日前全部付清。3.支付方式：买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付顶账金额，出卖人的银行账户信息如下：账户名称：[出卖人银行账户名称]开户银行：[出卖人开户银行名称]银行账号：[出卖人银行账号]四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在顶账金额全部付清之日起[具体时间]日内，将本合同项下的工程顶账房交付给买受人。2.交付条件：出卖人应保证本合同项下的工程顶账房已经通过相关部门的验收，具备交付使用的条件。同时出卖人应向买受人提供房屋的竣工验收报告、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.相关费用：本合同项下的工程顶账房交付前，所发生的水、电、气、通讯等费用由出卖人承担；交付后，所发生的相关费用由买受人承担。五、产权过户及相关手续1.过户时间：买受人应在本合同项下的工程顶账房交付之日起[具体时间]日内，向相关部门申请办理产权过户手续。2.过户费用：本合同项下的工程顶账房产权过户所需的税费等相关费用由买卖双方按照国家和地方的有关规定各自承担。3.相关手续：出卖人应协助买受人办理本合同项下的工程顶账房产权过户手续，包括但不限于提供相关的证明文件、协助办理产权过户登记等。六、质量保证及保修条款1.质量标准：本合同项下的工程顶账房的质量标准应符合国家和地方的有关规定，同时应符合出卖人向买受人提供的房屋质量保证书所载明的质量标准。2.保修期限：本合同项下的工程顶账房的保修期限为[具体保修期限]年，自本合同项下的工程顶账房交付之日起计算。3.保修责任：在保修期限内，如本合同项下的工程顶账房出现质量问题，出卖人应负责免费维修或更换；如因买受人使用不当或不可抗力等原因导致本合同项下的工程顶账房出现质量问题，出卖人不承担保修责任。七、违约责任1.出卖人违约责任：（1）如出卖人未按照本合同的约定时间交付本合同项下的工程顶账房，每逾期一日，应按照顶账金额的[具体比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[具体时间]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应按照顶账金额的[具体比例]%向买受人支付违约金，并退还买受人已经支付的全部款项。（2）如出卖人交付的本合同项下的工程顶账房不符合本合同的约定质量标准，买受人有权要求出卖人在[具体时间]日内免费维修或更换；如出卖人在规定的时间内未进行维修或更换，买受人有权解除本合同，出卖人应按照顶账金额的[具体比例]%向买受人支付违约金，并退还买受人已经支付的全部款项。（3）如出卖人未按照本合同的约定协助买受人办理产权过户手续，每逾期一日，应按照顶账金额的[具体比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[具体时间]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应按照顶账金额的[具体比例]%向买受人支付违约金，并退还买受人已经支付的全部款项。2.买受人违约责任：（1）如买受人未按照本合同的约定时间支付顶账金额，每逾期一日，应按照顶账金额的[具体比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[具体时间]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照顶账金额的[具体比例]%向出卖人支付违约金。（2）如买受人在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致产权过户手续无法办理，买受人应承担由此产生的全部费用，并按照顶账金额的[具体比例]%向出卖人支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决：如买卖双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。2.仲裁解决：如协商不成，买卖双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼解决：如买卖双方在仲裁条款中未达成一致，或者一方不同意通过仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。2.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由买卖双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.合同份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。十、附件1.房屋图纸：本合同项下的工程顶账房的房屋图纸作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.相关证明文件：出卖人应向买受人提供本合同项下的工程顶账房的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同解释：本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同变更：本合同的变更应经买卖双方协商一致，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）本合同项下的工程顶账房已经交付给买受人，且产权过户手续已经办理完毕；（2）买卖双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行。出卖人（盖章）：________