房屋销售中介合同书

房屋销售中介合同书合同编号：__________甲方（委托人）：[委托公司名称]，地址：[委托公司地址]，联系方式：[委托公司电话]，邮箱：[委托公司邮箱]。乙方（中介人）：[中介公司名称]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介公司电话]，邮箱：[中介公司邮箱]。房屋销售中介合同书一、合同双方1.委托人：甲方，系依法成立并合法存续的[公司类型]公司，主要从事[公司主要业务范围]等相关业务。2.中介人：乙方，系依法成立并合法存续的[公司类型]公司，具备从事房地产中介服务的资质和能力，主要从事[公司主要业务范围]等相关业务。二、委托事项1.委托销售房屋的基本情况房屋坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋类型为[具体房屋类型]，房屋所有权证号为[具体证件编号]。房屋装修情况：[详细装修描述，如精装修、简装修等]，房屋附属设施及设备情况：[详细说明房屋附属的设施设备，如家电、家具等]。2.委托销售的范围和期限委托销售范围为上述房屋及该房屋所占用的土地使用权。委托销售期限自[开始日期]起至[结束日期]止。三、中介服务内容1.提供房屋信息乙方应及时向甲方提供有关房屋销售的市场信息、政策法规等相关资讯，协助甲方制定合理的销售策略。乙方应将甲方委托销售的房屋信息在其公司网站、门店橱窗、合作平台等渠道进行发布，并保证信息的真实性、准确性和完整性。2.带看房屋乙方应根据甲方的要求，安排客户实地查看委托销售的房屋，并陪同客户进行看房过程，向客户介绍房屋的基本情况、周边环境等相关信息。乙方应在带看房屋前与甲方预约时间，并在带看房屋后及时向甲方反馈客户的意见和建议。3.协助谈判乙方应协助甲方与客户进行房屋销售谈判，协助双方就房屋价格、付款方式、交房时间等相关事项进行协商和沟通。乙方应在谈判过程中保持中立、公正的态度，维护双方的合法权益。4.协助办理过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括协助双方准备过户所需的材料、陪同双方前往房产管理部门办理过户手续等。乙方应保证过户手续的办理符合相关法律法规的规定，如因乙方原因导致过户手续无法办理或办理延误，乙方应承担相应的违约责任。四、中介服务费用1.费用的计算方式中介服务费用按照房屋成交价格的[具体比例]计算，由甲方在房屋成交后一次性支付给乙方。若房屋未成交，乙方不得向甲方收取中介服务费用。2.费用的支付时间和方式甲方应在房屋成交后[具体支付时间]内，将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到中介服务费用后[具体时间]内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.委托人的违约责任若甲方未按照本合同的约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同的约定，擅自与客户签订房屋销售合同或进行其他交易行为，甲方应向乙方支付相当于房屋成交价格[具体比例]的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.中介人的违约责任若乙方未按照本合同的约定提供中介服务，或提供的中介服务存在虚假、误导等情况，乙方应向甲方退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲方因此所遭受的损失。若乙方违反本合同的约定，擅自与客户签订房屋销售合同或进行其他交易行为，乙方应向甲方支付相当于房屋成交价格[具体比例]的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。六、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除本合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。2.法定解除条件若因不可抗力等法定原因导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。若一方严重违反本合同的约定，致使本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。七、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中若发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼管辖地本合同的争议解决管辖地为[具体管辖法院或仲裁机构名称]。八、合同的生效与终止1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的终止条件本合同约定的委托事项全部完成或本合同因法定原因终止时，本合同终止。本合同终止后，双方应按照本合同的约定履行相关义务，如清理债权债务等。九、其他条款1.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。本保密条款在本合同终止后仍然有效。2.通知与送达双方在本合同履行过程中向对方发出的通知、函件等应采用书面形式，并按照本合同中约定的联系方式送达。若一方变更联系方式，应及时通知对方，否则由此造成的损失由变更方承担。3.合同的补充与变更本合同的补充与变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。补充与变更条款与本合同具有同等法律效力。4.法律适用与争议解决的法律选择本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、附则1.合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的签订地点和时间本合同于[签订地点]签订，签订时间为[签订时间]。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字