新买卖房屋合同

新买卖房屋合同通用合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所提供的房屋信息真实有效，且对该房屋拥有完全的处分权。2.买方信息乙方保证其购房资格符合相关法律法规及政策的要求，且具备足够的支付能力。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋，该房屋的具体位置及周边环境等信息，甲方应如实向乙方告知。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型]，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等的布局和面积分配。4.房屋产权情况该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋产权证明，证明该房屋的所有权归甲方所有。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间安排（1）定金乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。（2）首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。首付款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。（3）尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。尾款的支付方式为[具体支付方式]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件房屋交付时，应符合以下条件：（1）房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题。（2）房屋内的水、电、气、暖等设施设备能够正常使用。（3）房屋的钥匙及相关证件资料交付给乙方。3.交付手续甲方应在交付房屋时，与乙方办理房屋交付手续，双方应签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋交付的时间、地点、房屋的现状、交付的物品等内容。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.过户手续及费用承担（1）过户手续由甲方和乙方共同办理，双方应按照房地产管理部门的要求提供相关的证件资料，并配合办理相关手续。（2）房屋产权过户的费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、税费承担1.买方承担的税费乙方应承担以下税费：（1）契税：按照房屋成交价格的[具体比例]缴纳。（2）印花税：按照房屋成交价格的[具体比例]缴纳。（3）其他应由乙方承担的税费，按照国家规定执行。2.卖方承担的税费甲方应承担以下税费：（1）个人所得税：按照房屋成交价格的[具体比例]缴纳（如符合免税条件的，甲方应提供相关证明材料）。（2）增值税：按照房屋成交价格的[具体比例]缴纳（如符合免税条件的，甲方应提供相关证明材料）。（3）其他应由甲方承担的税费，按照国家规定执行。七、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应向乙方如实告知房屋的质量现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等方面的情况。乙方在签订本合同前，应对房屋的质量现状进行充分的了解和检查。2.保修责任及期限（1）甲方应按照国家规定及房屋的实际情况，对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限为自房屋交付之日起[具体年限]。（2）在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体天数]日内，安排人员进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题除外。八、违约责任1.买方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理房屋产权过户手续，乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.卖方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定，拒绝办理房屋产权过户手续或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门或消费者协会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若双方未达成仲裁协议或仲裁裁决被人民法院依法撤销，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知及证明若因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力事件发生后的[具体天数]日内，向对方发出书面通知，并提供有关不可抗力事件的证明文件。3.不可抗力的后果承担（1）若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。（2）若不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题。协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系电话为：[甲方联系电话]，电子邮箱为：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系电话为：[乙方联系电话]，电子邮箱为：[乙方电子邮箱]。双方同意，任何一方变更送达地址的，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十二、其他条款1.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更与解除（1）本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。3.补充协议本合同未尽事宜，双