房地产投资转让合同

房地产投资转让合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]二、引言鉴于甲方拥有位于[具体位置]的房地产（以下简称“该房地产”），且甲方有意将其转让给乙方，乙方亦有意购买该房地产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以兹共同遵守。三、房地产概述1.房地产的位置：该房地产位于[具体详细位置，包括街道、门牌号等]。2.房地产的面积：该房地产的建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体面积]平方米。3.房地产的权属状况：该房地产的权属证书编号为[具体编号]，甲方合法拥有该房地产的所有权，无任何产权纠纷或争议。四、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，该房地产的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让款。乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让款的[具体比例]%作为定金；在甲方将该房地产交付给乙方之日起[具体天数]日内，乙方应支付转让款的[具体比例]%；剩余的转让款应在乙方办理完该房地产的过户手续之日起[具体天数]日内付清。3.支付时间：乙方应按照上述支付方式和时间要求，按时向甲方支付转让款。如乙方未按时支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]%向甲方支付违约金；如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该房地产，同时乙方应按照转让价格的[具体比例]%向甲方支付违约金。五、房地产交付1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将该房地产交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证该房地产在交付时符合以下条件：该房地产已取得相关的产权证书和其他必要的证件；该房地产已按照约定进行了必要的装修和修缮，且符合相关的标准和要求；该房地产已清空，无任何遗留物品或人员。3.交付手续：甲方应在交付该房地产时，与乙方办理相关的交付手续，包括但不限于交付钥匙、提供相关的证件和资料等。乙方应在收到该房地产后，及时办理相关的入住手续，并对该房地产进行验收。如乙方发觉该房地产存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[具体天数]日内进行修复或整改。如甲方未在规定的时间内进行修复或整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。六、权利与义务1.转让方的权利与义务：甲方有权按照本合同的约定，收取转让款；甲方应按照本合同的约定，将该房地产交付给乙方，并协助乙方办理相关的过户手续；甲方应保证该房地产的权属清晰，无任何产权纠纷或争议；甲方应保证该房地产在交付时符合相关的标准和要求，如存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时进行修复或整改；甲方应按照国家有关法律法规的规定，缴纳该房地产的相关税费。2.受让方的权利与义务：乙方有权按照本合同的约定，购买该房地产；乙方应按照本合同的约定，支付转让款；乙方应按照国家有关法律法规的规定，办理该房地产的过户手续，并承担相关的税费；乙方应在收到该房地产后，及时办理相关的入住手续，并对该房地产进行妥善保管和使用；乙方不得擅自改变该房地产的用途或进行违法活动，如因乙方的原因导致该房地产被查封、扣押或其他法律纠纷，乙方应承担相应的法律责任。七、违约责任1.违约情形：甲方未按照本合同的约定，将该房地产交付给乙方，或交付的房地产不符合约定的条件；乙方未按照本合同的约定，支付转让款；乙方擅自改变该房地产的用途或进行违法活动；双方在履行本合同过程中，违反了国家有关法律法规的规定。2.违约责任的承担方式：如甲方违约，应向乙方支付转让价格的[具体比例]%作为违约金，并应承担乙方因此而遭受的损失；如乙方违约，应向甲方支付转让价格的[具体比例]%作为违约金，并应承担甲方因此而遭受的损失；如双方均违约，应各自承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院的选择：如双方选择通过仲裁解决争议，应提交[具体仲裁机构名称]仲裁；如双方选择通过诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效与终止1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的终止情形：本合同约定的履行期限届满，双方已按照本合同的约定履行完毕各自的义务；双方协商一致，解除本合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行，双方协商一致终止本合同。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中，如需要向对方发送通知或送达相关文件，应按照对方在本合同中提供的联系方式进行送达。如一方变更联系方式，应及时通知对方。2.保密条款：双方在本合同履行过程中，应对涉及对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。3.法律适用与管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的签订日期：本合同于[具体签订日期]签订。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字