房地产商品房预售合同

房地产商品房预售合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。第二章：项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.土地使用权证号：[土地使用权证具体编号]4.建设用地规划许可证号：[建设用地规划许可证具体编号]5.建设工程规划许可证号：[建设工程规划许可证具体编号]6.建筑工程施工许可证号：[建筑工程施工许可证具体编号]7.商品房预售许可证号：[商品房预售许可证具体编号]第三章：商品房基本情况1.房屋位置：位于[具体位置描述]，具体楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋用途：用于[具体用途，如居住、商业等]。3.建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊的共有建筑面积具体数值]平方米。第四章：计价方式与价款1.计价方式：采用建筑面积单价计价方式，每平方米单价为[单价具体数值]元。2.总价款：房屋总价款为[总价款具体数值]元（大写：[大写总价款]）。3.付款方式及期限：买受人应在签订本合同之日起[首付期限]日内支付购房首付款，首付款金额为总价款的[首付比例]%，即[首付款具体数值]元（大写：[大写首付款]）。剩余款项应通过银行贷款方式支付，买受人应在[贷款申请期限]内办理完银行贷款手续，并将贷款金额支付至出卖人指定账户。如买受人未能按时支付购房款，应按照未支付金额的[逾期利率]%向出卖人支付逾期利息，逾期超过[逾期天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担由此造成的损失。第五章：商品房交付条件与交付期限1.交付条件：出卖人已取得建筑工程竣工验收备案证明。出卖人已按照合同约定完成房屋的装修和设备安装。出卖人已向买受人提供房屋的质量保证书和使用说明书。2.交付期限：出卖人应在[交付期限起始日期]至[交付期限结束日期]期间内将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付期限延长，出卖人应及时通知买受人，并相应延长交付期限。第六章：产权登记相关事宜1.初始登记：出卖人应在房屋交付后[初始登记期限]日内，向房地产登记机构办理房屋的初始登记手续，并将登记结果告知买受人。2.转移登记：买受人应在收到出卖人通知后的[转移登记期限]日内，协助出卖人办理房屋的转移登记手续。如因买受人原因导致转移登记手续无法办理，买受人应承担由此产生的费用和损失。第七章：违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按照总价款的[逾期交付违约金比例]%向买受人支付逾期违约金。逾期超过[逾期交付违约金上限期限]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的购房款及利息，同时出卖人还应按照总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题，应在接到买受人通知后的[质量整改期限]日内进行整改，并承担整改费用。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]%向出卖人支付逾期违约金。逾期超过[逾期付款违约金上限期限]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担由此造成的损失。如买受人在办理房屋转移登记手续时，未按照合同约定协助出卖人办理相关手续，应承担由此产生的费用和损失。第八章：争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：合同生效条款本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。（出卖人盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：