成都房地产工程承包合同

成都房地产工程承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。第一章：合同双方1.发包方：系指依法成立并进行房地产开发等相关业务的法人或其他组织，拥有本工程的相关权利和义务。2.承包方：系指具备相应工程承包资质，能够承担本工程施工任务的法人或其他组织，承担本工程的具体施工工作。第二章：工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括但不限于土地平整、基础工程、主体结构施工、装饰装修、给排水、电气等相关工程内容。第三章：工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期延误及顺延：如因发包方原因导致工期延误，经发包方书面确认后，工期相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任。第四章：工程质量1.质量标准：执行国家及地方相关工程质量标准，保证工程质量合格，符合设计要求和相关规范。2.质量保证：承包方应在工程竣工后按照规定的期限提供质量保证服务，对工程质量问题进行免费维修和整改。第五章：工程造价及支付1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]）。2.支付方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间节点在合同中另行约定。3.工程结算：工程竣工后，双方应按照合同约定进行工程结算，确定最终工程造价。第六章：双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供工程施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其符合施工要求。按照合同约定支付工程款项，及时办理工程结算。协助承包方办理相关施工手续，提供必要的协助和配合。对工程施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.承包方责任与义务：按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度。负责工程施工所需的材料、设备的采购和供应，保证其质量符合要求。建立健全的施工管理制度，加强施工现场管理，保证施工安全。接受发包方的监督和检查，及时整改存在的问题。第七章：工程变更1.变更程序：如需要对工程进行变更，承包方应提前向发包方提出书面申请，经发包方同意后办理相关变更手续。2.变更价款：工程变更涉及的价款调整，按照合同约定的计价方式和标准进行计算，经双方确认后调整工程价款。第八章：竣工验收1.验收标准：按照国家及地方相关工程验收标准进行验收，保证工程质量符合要求。2.验收程序：工程竣工后，承包方应先进行自验，自验合格后向发包方提交验收申请，发包方组织相关部门进行验收。3.验收不合格的处理：如工程验收不合格，承包方应在规定的时间内进行整改，整改合格后重新申请验收，直至验收合格。第九章：违约责任1.发包方违约责任：如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体逾期利率]向承包方支付违约金；如发包方原因导致工程延误，应承担承包方因此造成的损失。2.承包方违约责任：如承包方未按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；如承包方施工质量不合格，应负责免费维修和整改，直至达到质量标准，如因质量问题给发包方造成损失，承包方应承担赔偿责任。第十章：争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁或诉讼地点]。第十一章：其他条款1.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并结清工程款项后终止。2.合同份数：本合同一式[具体合同份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（发包方盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_______