地铁口商业房屋租赁合同

地铁口商业房屋租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。《地铁口商业房屋租赁合同》一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，是合法拥有出租房屋的所有权人或授权代理人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：[承租方公司名称]，具有合法的经营资格和租赁需求，愿意承租出租方的房屋。二、租赁房屋1.房屋位置：位于[具体地铁口名称]附近的商业房屋，具体地址为[详细房屋地址]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。3.房屋用途：用于商业经营活动，不得用于违法违规或改变房屋用途的行为。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限为[具体租赁时长]年。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付时间]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账或其他合法支付方式进行支付，出租方应提供银行账户信息。五、押金1.押金金额：为保障出租方的权益，承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金退还条件：在承租方按照合同约定履行完所有义务，包括但不限于支付租金、归还房屋等，且房屋无损坏或损坏已修复并经出租方验收合格后，出租方应在[具体退还时间]内将押金无息退还承租方。六、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应在[具体交付时间]将房屋交付给承租方，交付时双方应共同对房屋的现状进行检查和确认。2.房屋状况：交付时房屋应保持良好的使用状态，包括但不限于墙面、地面、门窗等无损坏，水电等设施设备正常运行。3.房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施或进行违法违规活动。如因承租方原因导致房屋损坏或出现安全，承租方应承担相应的赔偿责任。七、维修及保养1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全性和稳定性。承租方在使用过程中发觉房屋或设施设备出现故障或损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[具体维修时间]内进行维修或更换。2.保养义务：承租方应定期对所使用的房屋和设施设备进行保养，保持其良好的使用状态。如因承租方未履行保养义务导致房屋或设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。八、违约责任1.出租方违约责任：若出租方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。若出租方未履行维修义务或维修不及时，导致承租方无法正常使用房屋，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约责任：若承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体逾期利率]向出租方支付逾期利息，并承担违约责任，支付违约金[具体违约金金额]元。逾期超过[具体逾期天数]天的，出租方有权解除合同并收回房屋。若承租方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，出租方有权解除合同并要求承租方恢复原状或承担相应的法律责任，承租方还应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元。九、合同的解除1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确双方的权利和义务。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。一方严重违反本合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。十、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十一、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知或送达的文件，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应及时通知另一方。2.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或本合同解除之日终止。3.附件：本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订