商铺转让合同协议书

商铺转让合同协议书合同编号：__________一、合同双方当事人1.转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，邮箱：[转让方联系邮箱]。2.受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，邮箱：[受让方联系邮箱]。二、转让标的1.商铺基本情况：商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，商铺用途为[商铺用途说明，如商业经营、办公等]。商铺的格局为[详细描述商铺内部的布局结构，如大厅、办公室、仓库等的分布情况]，装修情况为[说明商铺的装修程度，包括装修风格、装修材料等]。2.附属设施及设备：商铺内配备的电梯[电梯品牌、型号等详细信息]、消防设施[消防设备的具体类型和数量]、空调系统[空调品牌、制冷/制热能力等]等附属设施均完好无损，随商铺一并转让。商铺外的停车位[停车位数量及位置]、广告牌位[广告牌的尺寸和位置]等附属设施也一并转让给受让方。三、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，本商铺的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：受让方应在本合同签订之日起[付款期限]日内，向转让方支付转让价格的[首付比例]%，即人民币[首付金额]元（大写：[大写首付金额]），作为定金。待产权过户手续办理完毕且商铺交接完成后[剩余款项期限]日内，受让方应向转让方支付剩余的转让价格，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。四、交付及交接1.交付时间：转让方应在本合同签订之日起[交付期限]日内，将商铺交付给受让方。2.交接手续：双方应共同对商铺的现状进行检查，确认商铺内的附属设施及设备完好无损，并在交接清单上签字确认。转让方应将商铺的钥匙、门禁卡等相关物品交付给受让方，并办理相关的过户手续。双方应在交接完成后[约定时间]日内，向相关部门办理商铺的产权过户手续。五、产权过户及相关手续1.产权过户：双方应共同向房地产管理部门申请办理商铺的产权过户手续，转让方应协助受让方提供办理产权过户所需的相关资料和文件。2.相关手续办理：在办理产权过户手续的同时双方应办理商铺的水、电、气、通讯等相关手续的过户或更名手续。转让方应负责结清商铺转让前的所有水电费、物业费等费用，受让方应负责结清商铺转让后的所有相关费用。六、债权债务处理1.债权处理：转让方应在商铺转让前，将商铺的所有债权情况告知受让方，并协助受让方追讨或处理相关债权。如在商铺转让后，因转让方之前的债权问题导致受让方遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任。2.债务处理：转让方应在商铺转让前，将商铺的所有债务情况告知受让方，并负责清偿或处理相关债务。如在商铺转让后，因转让方之前的债务问题导致受让方遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除及违约责任1.合同解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.违约责任：如一方未按照本合同的约定支付转让价格或其他款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向对方支付违约金。如一方违反本合同的其他约定，应向对方支付人民币[违约金金额]元作为违约金，如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向[仲裁机构名称]申请仲裁。九、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列的地址、传真、邮件或以专人送达的方式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。十、附则：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________